📖 ZKIZ Archives

神祕的地主會交易- 建滔積層版(1888)、恆大地產(3333)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2016/0515/LTN20160515014_C.pdf

建滔積層版(1888)宣佈向恆大地產(3333)出售一塊龍華新區的舊廠土地，作價約20.04億人民幣，以其帳目價值約2,547萬人民幣計算，本次出售的稅前收益為19.79億人民幣，建滔化工持有約74.52%股權，亦分佔約14.74億人民幣的收益，雖稅項也不低，扣稅後估計兩者收益亦不菲。

表面上看來，恆大和建滔無親無故，都算是正常交易，但實際上如果深潛一些消息，也許大家找到一些蛛絲馬跡：

(1) 華人置業(127)主席劉鑾雄及新世界發展(17)主席鄭裕彤入股建滔積層板(1888)上市新股

劉鑾雄（右）及鄭裕彤（右二）異口同聲表示，因為是張國榮（左二）的朋友及看好其業務前景，所以決定「捧場」。　梁鑑章攝

(2) 建滔化工(148)入股前華人置業旗下殼股金匡國際(286，現同佳健康)，經營醋酸項目，後失敗

http://www.p5w.net/stock/hkstock/gsxx/200708/t1140756.htm

港股市场大炒家刘銮雄又有新动作。自上周二(31日)停牌的金匡企业(0286.HK)昨日宣布，计划向大股东华人置业(0127.HK)主席刘銮雄及

過程:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2007/0807/LTN20070807416_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2007/1026/LTN20071026185_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0121/LTN20080121321_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0309/LTN20080309014_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0331/LTN20080331556_C.pdf

fhttp://www.singtao.ca/financial/2008-03-10/1205173825d881494.html
 華置（127）收購金匡企業（286）三成六權益，令持股量超過七成四，因而會向小股東提出現金全面收購，每股作價一角六仙四，涉資約為八千五百萬元。
    另外，華置入主金匡之後，無意向金匡注入任何資產或業務，而金匡暫時亦未有復牌日期。
每股折讓72%
    在今年二月，華置向建滔化工（148）購入金匡約三成六股權，作價為一億二千萬元，華置亦向建滔化工購入金匡總值一億零八百萬元的可換股債券。
    完成交易後，華置連同華置大股東劉鑾雄在金匡的持股量，將會增至超過七成四，觸發全面收購的責任。華置將以同等價一角六仙四提出全面收購建議，收購價較金匡停牌前收市價折讓七成二，亦較每股資產淨值折讓約百分之九。
    另外，金匡現時除了在本港經營物業投資以及租賃業務外，也在內地投資醋酸項目，但華置入主後，只會保留地產業務，醋酸項目有可能終止營運，而華置也無意向金匡注入新資產或新業務。

(3)鋤Dee會

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160508/19602440

耀才證券研究部經理植耀輝認為，這3間上市公司過去有甚多相互交易，的確令市場有甚多揣測及憂慮。不過，他指出相關出售資產計劃，對新世界系、恒 大及華置的股價，可能只得短期作用，「大家都習慣咗呢啲交易」，投資者不會太在乎有關消息。至於，恒大收購一大批中國二、三線城市資產後，能否提高估值， 作日後融資抵押品則未必容易成事。

筆者根據以上的資料肯定，這次交易只是鋤D會交易的延續。