內地客方便子女上學 7.5萬租逸瓏
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GS(14)@2017-08-10 17:44:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6114&issue=20170807
【明報專訊】市場錄得多宗豪宅租賃成交，其中有內地客為方便子女上學，以大額租住九龍塘豪宅單位。美聯分行營業經理劉佳信表示，九龍塘逸瓏1座中低層A室，實用面積1495方呎（建築1930方呎），4房雙套間隔，獲內地家長以7.5萬元承租，實用呎租約50.2元（建築呎租約38.9元）。業主於2011年11月斥3666.4萬元購入，租金回報約2.5厘。
南莊苑洋房6萬租出 呎租30元
火炭南莊苑亦錄罕見租賃成交。中原分區經理周偉航表示，南莊苑單號獨立屋，實用面積1947方呎（建築面積2850方呎），以6萬元獲承租，實用呎租30.8元（建築呎租約21.1元）。業主2004年以1539萬元購入，租金回報約4.7厘。
種植道56號月租22萬 呎租56元
山頂亦錄巨額租賃成交。利嘉閣分行經理梁志偉稱，山頂種植道56號一幢獨立洋房，實用面積3934方呎，4房4套房間隔，屋內設私人泳池，享海景，以22萬元租出，實用呎租56元。該屋苑由大地主購入及興建，其後於2007年把屋苑的6座洋房分別轉讓給女兒及兒子。以當時市值計，每座洋房初步估算價值約1.27億元。
另外，利嘉閣分行經理黃萬華表示，九龍又一居26座中高層F室，實用面積560方呎（建築面積706方呎），3房間隔，以2.65萬元租出，實用呎租47.3元（建築呎租37.5元）。業主2016年10月以903萬元購入，租金回報約4厘。