次季料2500伙新單位入伙 元朗佔六成 旺角SKYPARK呎租叫逾50元 媲美九龍站
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GS(14)@2017-03-27 16:12:43http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1321&issue=20170327【明報專訊】元朗近年為新盤供應重鎮，該區亦成為新盤入伙重地；本報統計，來季近2500伙新入伙單位中，六成來自3個新地（0016）元朗盤，包括錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia、Grand YOHO 二期，3盤共1491伙。至於市區新入伙盤，以旺角SKYPARK呎租叫價最進取，309方呎開放式戶月租叫價1.6萬元起，呎租叫價近52元，媲美九龍站豪宅。
明報記者 方可兒、甘潔瑩
綜合一手銷售網及市場消息，第二季估計將有近2500伙新盤單位入伙，較上季約2767伙微跌9%，只及2015年首季高位逾6400伙的39%（見圖）。
至於新世界（0017）SKYPARK，屋苑九成為開放式或1房戶，加上位處旺角波鞋街繁鬧地段，2015年開售時已吸引不少投資者，估計投資客比例達七成。項目將屆入伙，不少業主已預先放租單位，目前約有15個租盤，暫佔項目單位總數約3%，平均實呎叫租逾50元，如開放式戶（實用面積309至316方呎），月租叫價1.6萬元起；1房單位（實用面積395方呎至463方呎），月租叫價2萬元起。
PARK YOHO叫租料參考峻巒
事實上，SKYPARK呎租叫價，可謂直逼九龍站豪宅；舉例說，九龍站凱旋門近日一伙實用面積513方呎兩房戶，以月租2.8萬元獲承租，呎租54.6元，呎租僅稍比SKYPARK高，反映SKYPARK業主放租態度進取。
元朗方面，新地PARK YOHO系列、及Grand YOHO二期均將於第二季入伙，3盤共1491伙，佔次季整體入伙單位六成；惟PARK YOHO兩盤暫未有預租放盤，但代理指可參考同系已入伙的峻巒1A期，屋苑現時實呎租金約25至30元。
另預計6月入伙的Grand YOHO二期，也暫未有單位放租，但同系Grand YOHO一期近日交樓，亦可作二期租金指標。區內代理稱，Grand YOHO一期新近錄得2宗租務成交，呎租約33元，現有約15個單位放租，以2房單位為主（實用面積498至592方呎），月租叫價1.6萬至2.3萬元，平均實呎叫租約31元至38元，租金回報率約3厘。
長實世宙料第三季初收樓
長實（1113）旗下單位總數達1129伙的另一元朗大盤世宙，長實助理首席經理（營業）何家欣表示，集團將於6月底發信通知業主收樓，7月即第三季初正式入伙。
肇輝臺6號特色戶 呎租叫78元
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GS(14)@2018-04-07 09:30:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4443&issue=20180407【明報專訊】屬港島豪宅地段的東半山，同區現時亦有多個豪宅物業放租，其中由嘉華（0173）持有的肇輝臺6號，仍有部分單位放租，呎租超過70元水平；屋苑其中一個中層A室，實用面積2816方呎，叫租20萬元，實用呎租71元；面積相同、附連2262方呎天台特色戶，則以月租22萬元放租，實用呎租78元。
山頂倚巒洋房呎租123元
近期豪宅租務市場暢旺，連環錄得多宗大額租務成交，如由越南華僑朱立基夫婦持有的山頂施勳道8號洋房倚巒雙號屋，新近以月租38萬元售出，洋房面積3100方呎，折合呎租123元。以朱氏夫婦於2006年以逾1.59億元購入物業計，現時可享約2.9厘租金回報率。
另亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON一個中層分層物業B單位，新近以月租50萬元租出，該單位實用面積4289方呎，折合實用呎租117元；以業主去年6月以逾2.87億元購入單位計，享租金回報率約2.1厘。
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GS(14)@2018-04-07 09:30:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4521&issue=20180407【明報專訊】華置大股東「大劉」劉鑾雄太太、「甘比」陳凱韻現時與大劉育有一子兩女，分別為10歲的大女秀樺、5歲的次子仲學，以及於今年初出世的細女，而大劉夫婦向來對女兒秀樺寵愛有加，多年來曾競投最少4顆稀有美鑽，贈予秀樺，並以秀樺英文名Josephine命名。
贈4顆鑽石 價值連城
曾有報道稱，秀樺的第一顆鑽石，是大劉於2009年以當時破紀錄7400萬元，於瑞士日內瓦蘇富比拍賣中投得， 為7.03卡彩藍鑽石，命名為「Star of Josephine」，據悉這是當年送予秀樺的生日禮物；及後再於2014年10月，大劉再於蘇富比拍賣行出手，以1.37億元投得8.5卡的粉紅鑽送給秀樺。
翌年11月，大劉以約6億元購入兩顆稀世鑽石，分別命名為「The Sweet Josephine」與「The Blue Moon of Josephine」，其中「The Blue Moon of Josephine」重達12.03卡，以約3.7億元投得，並獲美國寶石學院（GIA）鑑定為鮮彩藍色（Fancy Vivid Blue），屬最高級別。
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