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逸瓏灣8毗鄰科學園 攻家庭客

1 : GS(14)@2019-01-26 10:58:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3704&issue=20190126
【明報專訊】踏入2019年,市場已有數個全新盤搶閘推出。信置(0083)發展的白石角逸瓏灣8,是繼山塘路天鑽後,大埔今年第二個全新開售樓盤。逸瓏灣8主打兩房至三房戶,全盤逾七成屬實用面積500方呎以上的單位,明顯搶攻家庭客。項目其中一個賣點為在白石角眾多樓盤中,最接近科學園及商場的住宅項目,僅約5分鐘步程,即可抵達科學園內商店和食肆。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶、黃志東

逸瓏灣8位於大埔白石角科研路1號,毗鄰吐露港公路,可遠眺山景。樓花期長約2年半、預計2021年6月落成的逸瓏灣8,由3幢17層高的大樓組成,其中一幢細分為3座,合共5座共提供528個單位。

主打兩至三房間隔

項目為近年少有不設開放式及一房間隔新盤,戶型種類涵蓋兩房至四房,當中三房單位佔總數54%,共286伙,實用面積由677至859方呎,另部分戶型包括儲物室及工作室間隔。發展商早前開放了兩對示範單位(一個連裝修家俬,另一個為交樓標準),其中包括參照3A座8樓A室的三房示範單位,實用779方呎,單位客飯廳以方形開則,設計以沙棕色為主調,擺放與牆身相同色系的餐椅及梳化,配以黑白自然紋理的石材作地台,並以流線形金屬擺設及特色茶几作點綴,時尚典雅。

客廳一旁設有落地玻璃趟門,可將自然光引入室內,同時對外連接22方呎的露台。廚房方面,採用傳統梗廚設計,設曲尺工作枱,另備有窗戶,而配套家電以德國品牌為主,當中包括Gaggenau抽油煙機、電磁煮食爐等。

樓花期長達兩年半

設計師將其中一個睡房改裝成書房,並靠牆放置一個到頂書架;另一睡房則靠窗放置一張單人牀,房內以金屬吊架取代傳統衣櫃,增加房內空間感。位於走廊盡頭的主人睡房,在擺放雙人牀後,仍能三邊落牀,而房間外連16方呎的工作平台。浴室方面,臉盆及浴缸均以雲石鋪砌,惟不設氣窗。

發展商同時開放另一個示範單位,參照3A座8樓F室,實用面積494方呎,屬兩房間隔。單位設計以淺色為主,玄關附近的飯廳位置擺放4人餐桌,餐桌上方設有特色吊燈,更突顯3.4米樓層高度(逾11呎)。浴室的牆身和地台均以白色雲石鋪砌,簡潔明亮,同時備有浴缸,另設有氣窗,有助通風。另外,項目會所面積3.6萬方呎,設有室外游泳池、宴會廳、健身室、瑜伽室及親子小農莊等。

■有片睇

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2 : GS(14)@2019-01-26 10:59:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6387&issue=20190126
【明報專訊】科學園坐落大埔白石角吐露港沿岸地段,佔地22公頃,並於2004年10月落成。成立之初,是為了支援香港創新科技發展,招攬知名的科技公司進駐,作科研及業務拓展,使香港成為地區創新科技的樞紐。

科學園分三期發展,總樓面面積達355萬方呎,園區內設有大展覽廳、露天劇場、高錕會議中心、大廣場等設施,當中部分場地可供公眾預訂使用。科學園以西一帶的土地原計劃預留作科學園第四期的發展用地,但城規會於2014年將該幅用地改建成住宅用途,現時該處正興建逸瓏灣8、海日灣、朗濤等新住宅項目。

園區內備有多項民生配套設施,當中包括銀行、超市、和小量零售商店,飲食方面,園區內的食肆超過20間,除了咖啡店以外,更提供有中西式美食。醫療設施方面,則設有中醫診所及仁安醫院分科診所,可為附近居民提供普通科門診服務。另外,科學園內亦設有園中湖、海洋廣場、議事廣場等的休憩設施,可供遊人耍樂。

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3 : GS(14)@2019-01-26 13:54:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6871&issue=20190126
【明報專訊】逸瓏灣8所在的大埔區學校林立,教育配套充足,當中不乏知名學府及國際學校,包括位於白石角的香港墨爾文國際學校,為英式的私立國際學校,每年學費逾16萬元。

香港墨爾文國際學校,為英國墨爾文學校的全球第五所學校。英國墨爾文學校最為人熟悉的,是曾孕育出多名諾貝爾獎得主。該校落戶香港後,去年8月正式開學,目前提供小學一年級至六年級(PYP)及中學一年級至三年級(MYP)的全日制課程,學費按課程等級劃分,小學課程每年逾16萬元,中學課程每年逾18.2萬元。現時該校約有960名學生,教學語言以英文為主。另外,學校的校舍樓高7層,樓面面積逾27萬方呎,設施包括室內泳池、圖書館、室內多功能體育館、禮堂、科學實驗室等。該校與逸瓏灣8僅相距約12分鐘步程。

毗鄰的其他知名學府還包括康樂園國際學校、香港日本人學校、伊頓國際幼稚園等。此外,項目位於大埔區小學84校網,網內共有19所資助或官立小學。

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逸瓏灣8科學園商場為鄰

1 : GS(14)@2019-03-04 05:12:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8956&issue=20190304
【明報專訊】大埔白石角是今年新盤主要戰場之一,其中信置(0083)發展的逸瓏灣8,是繼中海外(0688)推售山塘路天鑽後,大埔今年開售的第二個全新樓盤。逸瓏灣8主打2房至3房戶,全盤逾七成屬實用500方呎以上的單位,明顯搶攻家庭客。項目其中一個賣點是在白石角眾多樓盤中,最接近科學園及商場的住宅項目,步行約5分鐘,即可抵達科學園內商店和食肆。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶、黃志東

逸瓏灣8位於科研路1號,毗鄰吐露港公路,大部分單位可遠眺山景;項目樓花期長約兩年半,預計2021年6月落成的逸瓏灣8由3幢17層高大樓組成,其中一幢細分為3座,合共5座提供528個單位。樓盤自1月推出至今累售約270伙,佔單位總數逾五成。

不設開放式及1房細單位

項目為近年少有不設開放式、1房細單位的新盤;逸瓏灣8提供的戶型涵蓋2房至4房,當中3房單位佔總數54%,共286伙,實用677至859方呎,部分單位設儲物室及工作室。

發展商早前開放兩對示範單位,每對一個連裝修家俬,另一個為交樓標準,其中包括參照3A座8樓A室的3房示範單位,實用779方呎,客飯廳以方形開則,設計以沙棕色為主調,擺放與牆身相同色系的餐椅及梳化,配搭黑白自然紋理的石材作地台,並以流線形金屬擺設、特色茶几作點綴,時尚典雅。客廳一旁設有落地玻璃趟門,可將自然光引入室內,同時對外連接22方呎露台。廚房方面,採用傳統梗廚設計,設曲尺工作枱,另備有窗戶,而配套家電以德國品牌為主,當中包括Gaggenau抽油煙機、電磁煮食爐等。

設計師將其中一個睡房改裝成書房,並靠牆放置一個到頂書架;另一睡房則靠窗放置一張單人牀,房內以金屬吊架取代傳統衣櫃,增加房內空間感。位於走廊盡頭的主人睡房,在擺放雙人牀後,仍能三邊落牀,房間外連16方呎工作平台。浴室方面,臉盆及浴缸均以雲石鋪砌,惟不設氣窗。

會所3.6萬方呎

設親子小農莊

發展商同時開放另一示範單位,參照3A座8樓F室,實用494方呎,屬2房間隔。單位設計以淺色為主,玄關附近的飯廳位置擺放4人餐桌,餐桌上方設有特色吊燈,更突顯3.4米樓層高度(逾11呎)。另浴室牆身、地台均以白色雲石鋪砌,簡潔明亮,同時備有浴缸,另設有氣窗通風。此外,項目會所面積3.6萬方呎,設有室外游泳池、宴會廳、健身室、瑜伽室及親子小農莊等。

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