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珀御呎價高「麵粉價」4倍

1 : GS(14)@2017-04-14 10:33:28

【本報訊】樓價不斷創新高,亦是發展商謀取厚利的最佳時機,新地(016)於2014年初,以低價投得屯門珀御地皮,以首批折實平均呎價計算,竟較「麵粉價」高出4倍之多。珀御高價開盤,新地在2014年2月以4.3億元投得該地發展,每方樓面呎價僅2,571元。如今首批折實均價高達12,748元,「麵包價」較3年前買地「麵粉價」高出4倍。而該地皮限建270個單位,最終新地建321伙,較限制多19%。而在新地投得珀御地皮同一日,南豐以逾4.56億元投得附近的豐連地皮,每方呎樓面呎價約2,139元。豐連去年首批折實8,826元,較地價高3倍,幅度較珀御地皮小。長實(1113)月初開盤的北角新盤維港頌呎價高達30,470元,早在2011年8月以地價8,294元投得,6年後才賣樓花,都只高過「麵粉價」2.7倍。至於近期開售的新盤中,嘉華(173)啟德嘉匯首批均價17,998元,較地價高2.4倍。同區保利置業(119)龍譽,首批以較地價高2倍的19,808元開賣。將軍澳Monterey折實均價14,208元,高過地價2.3倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170414/19989810
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