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嘉里主席近億沽禧福道豪宅 賺6400萬

1 : GS(14)@2017-07-05 09:20:54

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7706&issue=20170705
【明報專訊】市場再錄名人沽貨勁賺個案。市場消息指,九龍塘禧福道16號一個單位,實用3742方呎,以9900萬元成交,實呎2.64萬元,原業主為嘉里(0683)主席黃小抗或相關人士,2006年以3500萬元購入,帳面獲利6400萬元或1.8倍。資料顯示,黃小抗早前以超過1.58億元購入恒地(0012)西半山天匯37樓A室,實用2476方呎,實呎63,929元。

上林2100萬沽 6年實蝕250萬

雖然樓價續處高位,但部分豪宅錄得蝕讓。中原高級營業董事鄭偉倫稱,大坑上林2座中層C室,實用1003方呎(建築1349方呎),以2100萬元售出,實呎2.09萬元(建呎1.56萬元)。原業主於2011年底以2239萬元購入,若連同使費,料實蝕約250萬元或一成。另土地註冊處顯示,薄扶林靖林高層複式戶,上月以6020萬元售出,實用2563方呎(建築3620方呎),實呎23488元(建呎16630元)。原業主2008年5800萬元購入,扣除使費後,料實蝕約60萬元。

比墅3期洋房租10萬 屋苑5年新高

大埔比華利山別墅錄大額租賃成交,為屋苑近5年最高單一租賃成交紀錄。世紀21董事盧嘉麟表示,比華利山別墅3期富匯半島湖景道雙號屋,實用3272方呎,7房雙套間隔,享吐露港海景,以10萬元租出,實用呎租30.6元。上址附設全新豪華裝修約1000萬元及數以百萬元計的歐洲名牌家具,另設私人電梯,因此租金較同類月租6.5萬元為高,亦是屋苑近5年來最大宗單一租賃成交個案。業主2010年6月3700萬購入,租金回報3.2厘。
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