前大磡村申建4,000伙公營屋
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GS(14)@2016-02-18 00:35:37【本報訊】丟空近15年的鑽石山前大磡村終定出新發展藍圖，房委會向城規會申請將興建逾4,000伙公營房屋，當中920伙為居屋單位。市場人士估計，項目毗鄰沙中線鑽石山站，吸引力高，以鄰近居屋屋苑采頤花園近期綠表呎價約8,500元作參考，一個500多呎單位綠表價都要近470萬元。城規會資料顯示，項目地盤面積近80萬方呎，涉及總樓面約203萬方呎，將興建5座公屋及2座居屋，樓高33至41層，提供3,130個公屋及920個居屋單位，平均單位面積分別約487及551方呎，最快2020/21年入伙，估計容納約1.2萬人。
鄰近居屋綠表價500萬
代理表示，鄰近采頤花園日前成交的三房單位，以500萬元（綠表價）易手，實用呎價約8,460元。單位為4座低層戶，實用面積約591方呎，以此作參考的話，該批新居屋平均單位面積551方呎，一個單位綠表市值都要近470萬元，加上鄰近沙中線鑽石山站，交通方便，該批新居屋潛力絕對值得看好。事實上，項目前年前曾擬興建公私營綜合物業，聆聽各界意見後全改為公營房屋，並由原先計劃建4,200個單位、興建12幢樓宇，現微減至4,050個，但總座數減至7幢樓宇，而且居屋數目由原計劃的9幢大減至2幢，由原來逾3,000個減至920個，公屋則由原來約1,000個單位，大幅增至3,130個，座數由3幢增至5幢。整個綜合發展區，除了建屋外，更劃分作文化園景大道、宗教設施、公共運輸交滙處和活水公園。另外，希慎（014）向城規會申請，於利園一、二期及新寧大廈重建項目興建地下行車隧道。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160217/19493986