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新盤轉熱 趁勢散貨

1 : GS(14)@2016-07-12 08:13:06

【拆局】外圍動盪震不散本港樓市,多個發展商力撐英國脫歐與本港樓市無關,全球繼續量寬,無壞消息就是樓市好消息,一手越賣越旺,面對下半年多個大盤登場,發展商一於趁勢去貨。一手市場繼續暢旺,新地(016)元朗Park Yoho1B期推出333伙都近沽清。樓市勢頭利好,新地急急腳即推同系Park Yoho1C期,就連4年無賣樓的麗新發展(488)都蠢蠢欲動,計劃本季推將軍澳臨海住宅藍塘傲,正申請預售樓花同意書,計劃9月推售。事關下半年幾個矚目大盤出場,無論位置、定價、戶型都一定搶去大量客源,包括長實(1113)荃灣西站項目、新地前北角邨項目海璇、新地與港鐵(066)合作的南昌站項目、以至中海外(688)啟德一號,均為下半年矚目新盤。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160712/19691112
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303349

經紀唔落盤轉做KOL賺佣金靠吸like

1 : GS(14)@2017-04-16 10:26:35

從前買股票,你會搵經紀落盤;不過今時今日,落盤?手機電腦一按即買,快過你打電話,坊間更有不少人認為,經紀是「夕陽行業」。「經紀有存在價值,但應該變晒做KOL。」民眾證券行政總裁潘康海認為,香港的經紀行業,是時候要有一個翻天覆地的改革。民眾金融科技(279)旗下民眾證券,去年底突打入散戶零售市場,更香港首推網上開戶服務,潘康海強調,網上開戶只是第一步,「香港嘅Fintech實在太落後,下一步會係令經紀更人性化。」民眾將推出全新「社交x經紀業務」平台,經紀的工作,不再是人人都做到的落盤工作,而是主力於平台上經營自己的帳號,「好似每個經紀都喺平台上有微博,有人專分析細價股,有人係講大價股,或者有啲經紀唔鍾意寫文章,只係做Trade,咁佢可以成個Portfolio放出嚟。經紀做嘅嘢好簡單,佢最緊要受歡迎。」一言敞之,就是全部經紀變KOL,佣金賺幾多,不再按交易宗數逐單計,而是以Follower人數決定。潘康海笑言,民眾不單可以捧「股神」,更樂意造「燈神」。「如果有啲經紀長年Portfolio都唔好,係燈神嚟嘅,啲客可以倒轉做,佢沽乜我買乜,佢買乜我沽乜。」民眾今次度新橋,潘康海坦言,一切源於呢行太悶,「客戶增長速度慢,大家就鬥佣平。財經消息每份報紙越來越似,呢份抄嗰份,大家得到嘅資訊好接近。」他認為,要突圍而出,就不能一味鬥快鬥平,而是經紀可以為客戶提供專業意見,幫你睇住個市。他強調,民眾的經紀不用為搵客及銷售操心,此部分工作由公司一力承擔,「以前一開市,經紀就不停打電話,要佢睇市睇Portfolio好難,一個經紀Serve二百個客,已經係極限,但新平台下,一個經紀可同時服務一萬個、一千個客。」民眾新平台下,客戶自己個盤自己落,但可隨時向已追蹤經紀發文字或語音短訊,經紀亦可即時回覆。他預期,全新平台可於今年六月至九月推出,目前經紀團隊已有十多人,亦陸逐有經紀加入,亦希望有新血加入行業。民眾秏人力物業,搞全球首個將炒股微博與經紀業務結合的平台,潘康海坦言,「其實我哋可以就咁做M&A,搞收購,一個月賺幾百萬到幾千萬其實唔難,但我哋唔係要睇呢一刻賺幾多,而係個Model將來會好值錢。好多老行尊都覺得條橋唔得,但佢哋越覺得唔得,我就越要試。」記者:倪敏慧攝影:黃耀興




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170416/19991460
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