天匯銀主盤未到價收回
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GS(14)@2016-10-26 07:57:37■天匯歷來第二間銀主盤，流拍收場。 資料圖片
【本報訊】西半山天匯歷來第二間銀主盤流拍收場；環亞昨日拍賣天匯39樓A室銀主盤，單位實用面積2,476方呎，底價1.05億元，只有兩人出價競投，買家欲執平貨，經過兩口叫價至1.08億元，無人再出價，銀主拒平價賣而收回。
觀月．樺峯銀主盤首蝕讓
銀主盤業主為內地客尹聰，2013年底斥約2.7億元買入天匯39樓A及B室兩伙，B室率先於今年4月淪為銀主盤，經拍賣以1.083億元沽出，連使費蝕約4,000萬元。環亞昨拍賣41項物業，成功售出4伙，當中3伙屬銀主盤。全日競投最熱烈的項目反而是北角和富中心12A座5樓B室銀主盤，實用826方呎，開價880萬元，低市價約兩成，吸引最少七組客競投，每口價10萬元，短短10分鐘內承價23次，最終以1,060萬元易手，呎價12,833元，搶貴180萬元。另外，筲箕灣道逢源大廈9樓H室半契銀主盤，開價118萬元，搶高五口價以130萬元售出。觀塘觀月．樺峯錄首宗銀主盤蝕讓，低層G室兩房戶，以700萬元易手。原業主2013年以678.3萬元一手買入，扣使費後明賺實蝕。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161026/19812394
同區將軍澳南 僅餘一個新盤未推
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GS(14)@2016-11-20 22:19:34【明報專訊】將軍澳南一帶不乏新盤供應，單計將軍澳港鐵站以南一帶，便有12個新盤。現時尚未推出的全盤項目，只餘會德豐（0020）唐俊街項目，涉926伙。唐俊街項目與藍塘傲一樣，同樣臨近海濱地段，預料不少單位可享海景。項目正待批預售，料明年初推出市場，將涵蓋1、2房單位。
4年推售11盤 樓價升一成
將軍澳南的新盤混戰由新地（0016）於2013年1月開售天晉II，掀起序幕，短短4年間該區已經推出11個樓盤。該區供應雖多，但仍然有價有市。以2013年4月實施一手新例後所推出的新盤計，天晉IIIA首批折實實呎約1.18萬元，對比近日推出的藍塘傲首批折實實呎約1.32萬元，樓價已升逾一成。事實上，不少早前推出新盤已經沽清。藍塘傲自上月底開售以來，亦已售約440伙，已佔樓盤單位總數逾七成。此外，目前尚有小量待售單位的樓盤，則包括會德豐CAPRI、SAVANNAH及華懋海翩匯。
除了分層單位，該區部分新盤還提供洋房。其中會德豐CAPRI更已售出兩間洋房，當中2號洋房於今年8月售出，實用面積2445方呎，作價7246萬元，實呎29636元。
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0485&issue=20161119