本月新盤暫錄逾千宗 急彈近2倍
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GS(14)@2018-12-19 09:41:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3784&issue=20181219
【明報專訊】信置（0083）牽頭發展的觀塘凱滙不足一周累沽871伙，刺激本月一手成交量急升，綜合市場消息，截至昨日本月一手市場共錄約1091宗成交，較上月樓市吹淡風時全月不足400宗成交，宗數反彈逾1.7倍。業界預料，本月整體一手交投量可回升至約1200宗水平。
瑧蓺開放式戶實呎3.76萬
11月一手市場僅錄得約395宗成交，宗數按月下跌逾六成，是兩年的按月新低，業界預期本月1200宗成交，將有望超越10月份約1000宗水平，成為今季一手最旺的月份。
本月成交除由凱滙帶動外，港島區迷你戶亦獲承接，新世界（0017）西營盤瑧蓺最新沽出一伙頂層開放式戶，單位為33樓C室，實用面積222方呎，成交價為836.3萬元，實呎37,671元。可留意的是，面積相若的單位10月份曾以呎價逾4.6萬元沽出，呎價貴絕全港開放式戶，單位為32樓J室，實用面積221方呎，成交價1025.2萬元，若撇除樓層及景觀因素，同類單位呎價低高位近兩成，項目現時尚餘最後一伙待售。
土瓜灣成下一輪新盤戰場
事實上，一手市場短期內仍有多個市建局有份參與發展新盤登場，包括新地（0016）土瓜灣北帝街Downtown 38、及新世界同區九龍城道瑧尚，兩盤合共提供522伙，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，凱滙吸引市場大批購買力，將利好一手交投回勇，預計本月一手交投量達約1200宗水平，至於二手市場則料錄約2200宗水平。