聶歌信山新盤周六招標
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GS(14)@2016-02-18 00:35:35【本報訊】新春長假期結束後，發展商陸續開始推貨，打頭陣的以貴價新盤為主，單計昨日有3個一手項目宣佈以招標形式推售單位，當中以山頂Mount Nicholson最受矚目。
僅招標三小時
會德豐（020）昨公佈山頂聶歌信山項目Mount Nicholson首份銷售安排，6號洋房本周六（20日）十時以招標形式發售，同日下午一時截標，僅招標三小時。6號洋房樓高四層，實用面積9,455方呎，屬項目第二大洋房，連6,188呎前後花園及私人冷暖水泳池。上址不連傢俬出售，是耶魯大學建築學院院長Robert Stern在港首個親自設計住宅。據早前發展商形容，洋房走英式大宅路線，項目引入了超過15位設計師。長實（1113）亦公佈元朗娉廷其中6幢洋房於本月29日以招標形式發售，當日下午截標，同樣不設指引價。集團高級營業經理封海倫指，短期內將開放娉廷現樓予公眾參觀。另嘉華（173）大圍現樓項目嘉御山，亦趁機推出貨尾招標。屋苑9號獨立屋連車位於本周六開始招標，周日截標。上址實用3,230方呎，連1,610方呎花園。港島區亦有多個新盤醞釀推售，新世界（017）及恒地（012）合作項目西營盤瑧璈日內上載樓書，有望短期內開售，發展商指會以貼市價推盤。私募基金豐泰旗下西半山敦皓兩周內亦會上載樓書，項目111伙主打過千呎三、四房大單位，預計年底落成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160217/19493978
7盤周六賣478伙 豐連370伙「曬冷」
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GS(14)@2016-08-04 01:53:26【明報專訊】8月新盤戰開鑼，南豐以折實平均實呎9538元，盡推項目全部370伙的屯門26個月樓花豐連，敲定周六發售全部已開價單位，除為長實地產（1113）元朗世宙去年11月開售以來，近9個月來首輪推售最多單位數量的新盤外，同時亦是房協去年8月推出長沙灣喜漾後，一年來首個首輪銷售中「曬冷」推售全部單位的新盤。
事實上，連同長實紅磡維港‧星岸推出的36伙，恒地（0012）4個貨尾盤推出的66伙，以及新地（0016）元朗映御推售6伙，周六合共有7個一手盤推售，可供發售單位合共478伙。
豐連累收2100票超額4.6倍
市場估計，豐連過去3日累收約2100票，超額4.6倍。豐連首輪開售分為3個環節；第一節供南豐員工內購，可售單位涉37伙；第二節為A組買家，屬大手客，最多可買兩伙；第三節為C組買家，即購買一伙的散戶。
至於維港‧星岸，長實以折實呎價2.46萬元推出的第3座36伙（比第1、2座提價1.5%），周六以先到先得形式發售；整批單位以定價計總值11億元，另第3座現樓示範單位周六亦對外開放。
映御迷你特色戶實呎1.59萬
新地2月至今累沽約420伙的元朗映御，消息指最新售出2座2樓L室，屬實用303方呎連183方呎平台特色戶；以定價483萬元計，實呎1.59萬元，為項目暫時最高呎價紀錄。
此外，恒地旗下深水埗海柏匯、西灣河柏匯、大坑雋琚、馬鞍山迎海‧御峰，餘貨加價2%至4.8%，周六共售66伙。
颱風過後，新盤市場昨日雖只錄得零星成交，但不乏高價成交；新世界 （0017）西營盤瑧璈，以1304.4萬元沽出30樓實用487方呎、屬兩房間隔的A室，實呎2.67萬元，為項目4月開售以來最高呎價紀錄。瑧璈累售181伙，佔項目單位總數191伙的95%，套現逾16億元。
恒地四盤加價2%至4.8%
另豐泰西半山敦皓新錄一宗撻大訂個案，為19樓實用1235方呎A室，6月中以3603.8萬元售出，買家已簽署正式買賣文件，惟於8月1日取消交易，料遭殺訂10%涉逾360萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0132&issue=20160803
無懼加辣 海之戀天寰收約8000票 兩盤周末各錄逾萬人睇樓
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GS(14)@2017-05-22 11:13:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2815&issue=20170522
【明報專訊】金管局出招，將涉多於1個按揭的借貸人和主要收入來自境外借貸人的供貸比率齊下調一成後的首個周末，兩大焦點新盤長實（1113）旗下荃灣西海之戀、建灝旗下啟德天寰，收票反應依然旺場；當中海之戀過去3日估計累收約7000票，而天寰亦錄逾1000張入票，意味兩盤合共收逾8000張入票；以本票每張10萬元計，估計凍資約8億元。
明報記者 林可為、甘潔瑩
海之戀已先後公布兩張價單、合共涉496伙，但未受金管局加辣陰霾影響，市民睇樓反應仍熱烈。長實執行董事趙國雄表示，設於港景匯商場的海之戀示範單位，過去3日錄逾1萬人次參觀，最快周末前作首輪銷售。至於日前新推280伙，折實平均實呎1.72萬元，比首張價單折實均價1.57萬元高逾9%，趙解釋是因應單位層數、景觀有別，因而有一定加幅。
高1層呎價貴2% 加幅較首張價單大
海之戀新推280伙，分佈於6、7、9座21至52樓，相對首推216伙分佈於6至27樓，樓層更高。惟可留意的是，是次新推的6座21樓實用799方呎B室，定價計呎價22,048元，比首推的20樓B室（相同面積）的定價呎價21,572元，提高逾2%；而在上周首張價單中，顯示同座20、19樓B室的呎價，只相差0.2%。
市場估計，海之戀過去3日累獲約7000張入票，以已公布496伙售價計超額13倍，打破新地（0016）南昌站匯璽3月推售時，首3日收逾4200票的紀錄；近期首3日收票最多新盤，為新地去年夏天推出的元朗Grand YOHO，首3日收約7600票。
另海之戀售樓處外，昨日發生疑似代理打架事件，地產代理監管局重申，代理參與一手盤銷售時，不得與其他從業員或行人爭吵或打架；局方對發生懷疑代理打架事件表示失望，正了解及跟進事件，會盡快約見涉事代理公司管理層。
天寰最遲明日加推
至於建灝啟德天寰，估計過去兩日有逾1萬人次睇樓，累獲逾1000張入票，以首推165伙計超額5倍，據悉項目以1房、2房細單位，較受準買家歡迎；而睇樓客以用家為主，約佔七成，投資客佔約三成，有意選購多於1伙之大手客則佔整體入票人士約一成。建灝表示，天寰最遲明日公布加推應市。
此外，財政司長陳茂波表示，金管局最新推出的調控措施，旨在收緊擁有多過1個物業的人士，在購買更多物業時的借貸比例，此舉是要確保銀行系統安全和金融體系安全，而港府評估6月加息機會將甚高。陳認為金管局新措施，對發展商稍後投地是否還會那麼熾熱，以及是否會針對買家再提供大量二按，料將有一定冷卻作用。
愛炫美周六首輪開售412伙 4盤周五六兩天共推售539個單位
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GS(14)@2017-07-05 09:22:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5444&issue=20170705
【明報專訊】下半年新盤戰由剛過去周末錄得約260宗成交拉開序幕，長實（1113）下半年焦點大盤荃灣西海之戀‧愛炫美，敲定周六首輪發售412伙，為同系海之戀1期5月首批推售496伙後，今年迄今首輪推售單位數量次多的新盤。連同新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova開展新一輪銷售，本周五、周六兩日共有4個新盤、合共推出539伙全新單位發售。
明報記者 林可為、鄺月婷
市場估計，愛炫美過去4日累收逾5500票，以首輪發售412伙計超額12倍，項目將於明天截票。據銷售安排，愛炫美將撥出123伙，於A組大手揀樓時段發售，大手買家最多可買3伙。
愛炫美暫收5500票 超額12倍
至於上周首輪銷售近清袋的PARK YOHO Genova，除周五將作次輪銷售推出93伙外，周六會進行第3輪銷售推出18伙特色戶；價單顯示，上述18伙連平台特色戶，實用介乎478至873方呎（連123至247方呎平台），定價760萬至1383萬元。
新地代理總經理陳漢麟表示，特色戶與標準單位買家略有分別，因部分特色戶的買家於周六才有時間揀樓，故分開日子發售。新地副董事總理雷霆表示，集團同系西半山巴丙頓山、北角海璇及馬鞍山雲海，3盤共提供854伙，有機會7月底起推售。
新地3盤最快7月底起推售
另九建（0034）港島薄扶林道63 Pokfulam，昨日上載樓書；項目提供350伙，樓花期約29個月，當中第1座單位實用209至318方呎、第2座單位實用270至494方呎，戶型由開放式至3房連套房，全採開放式廚房設計，配套家電主要是Miele和Gaggenau等品牌。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤本周末前有機會開價，首批擬推出70伙。
63 Pokfulam 3房1套 最細房面積34呎
可留意的是，63 Pokfulam提供的實用494方呎單位，屬3房連套房間隔，當中大廳連開放式廚房面積約130方呎、主人套房連浴室約115方呎，另兩間客房分別約40和34方呎。不過，單位內籠具改動彈性，如主人套房與毗鄰客房、 兩間客房之間、又或其中一間客房與大廳之間的牆壁，均非主力牆，意味可拆除及打通。
至於新盤市場近期最袖珍3房戶，為恒地（0012）去年底開售的深水埗南昌一號，其3房戶實用417至418方呎，面積較細房間同樣約34方呎；惟與63 Pokfulam最大不同，是南昌一號的3房戶不設套房。
5新盤周末收逾1200票 津匯佔七成 豪宅盤慢熱
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GS(14)@2018-01-22 06:02:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8327&issue=20180122
【明報專訊】迷你上車新盤成搶手貨，過去一周共5個全新盤開價，包括西半山巴丙頓山、北角君譽峰、啟德GRAND OASIS KAI TAK、土瓜灣津匯及長沙灣悅雅，然而市場反應各異，5盤周末共收逾1200個認購登記，其中以首批低於同區樓花盤5%、入場費約400萬元的現樓盤津匯，周末兩天已收約900票，佔5盤收票總數約七成。
明報記者 甘潔瑩
由其士（0025）及寶聲合作發展、已屆現樓的土瓜灣津匯，上周五開放示範單位及公布價單，首批51伙以折實實呎2.01萬元推售低層戶，入場費由399.8萬元起，挾現樓優勢，成功吸引大批準買家及代理於過去周末到現樓參觀示範單位。
津匯兩天收900票 凍資達9000萬
據悉，項目周末兩天已收約900票，以首批51伙計，超額認購16倍，以每一個登記認購為每票10萬元計，凍結金額達9000萬元。昨日現場所見，下午有大批睇樓人士及代理於津匯現樓外排隊等候參觀示範單位。
另一上車盤、由雅仕圖遠東置業發展的長沙灣單幢新盤悅雅，入場費333.6萬元起，但樓花期達18個月，亦能成功吸客，於過去4天共接獲290個認購登記，以首推50個單位計，超額5倍，若單計周末兩天則料收約180票。
巴丙頓山君譽峰首批暫足額認購
反觀市場上推售的豪宅物業，以新地（0017）西半山巴丙頓山為例，以貼市價、折實平均實呎32,200元開售，惟入場費1633.1萬元起，入場門檻相對較高，市場反應較慢熱，至今暫收到約45個認購登記，以首批30伙計輕微超額認購。
至於同位於港島區、樓花期長達36個月的恒地（0012）北角馬寶道君譽峰，折實平均實呎27,263元推售首批60伙，實用面積181方呎開放式戶折實477萬元入場，暫收60票，獲足額認購。
GRAND OASIS暫50認購登記
至於會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，首度推出GRAND OASIS KAI TAK（即項目2期第1、2座），挾同系九倉（0004）以逾124億元投得龍翔道地王後，加價發售單位，以折實平均實呎22,665元首推84伙，較去年9月初1期提價一成。綜合市場消息，項目暫收50個認購登記，五盤中收票最慢熱。
傲瀧周末連沽逾130個車位
另外，新世界（0017）旗下清水灣傲瀧，過去周末共售出3伙及逾130個車位，共套現逾3.4億元。
其中一個成交單位，為傲瀧第15座中層A室，屬頂層連天台特色戶，實用面積1841方呎，連1399方呎天台，售價4123.5萬元，實呎22,398元，售價及呎價均再創同類天台特色戶新高。
新地遠展新盤周六280伙互撼
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GS(14)@2018-07-11 12:28:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9476&issue=20180711
【明報專訊】新盤混戰進入白熱化，揚言「周周有樓賣」的新地（0016），敲定周六首輪發售大埔白石角雲滙二期168個單位，而主攻細單位的遠展（0035）大圍珀玥，亦安排同日首輪發售112伙，意味兩大新盤單日合共推售280伙互撼。
雷霆：雲滙原價加推88伙
新地上周以折實平均實呎1.73萬元首推128伙的雲滙二期，昨日加推2號價單，涉88伙，折實平均實呎18,319元；新地副董事總經理雷霆指，項目開放示範單位後，連日反應熱烈，為讓準買家有更多選擇而加推應市，強調屬原價水平加推。市場消息指，雲滙二期至昨晚暫收約1200票，較首輪開售168伙超額6倍。
呎價最平一伙暫未發售
雲滙二期新推單位分佈於第8座至11座，維持最高19%直減折扣，單位折實價約532.1萬至1561.5萬元，折實實呎16,033至19,620元；另今張價單折實價600萬元以下單位有5伙，全屬實用284方呎開放式戶，分佈於8座B1室。
新地代理總經理胡致遠表示，項目周六上午10時截止登記認購，中午發售168個單位，A組大手買家須購入2伙或以上指明物業（主要為3房戶），該組別最多可出售36伙，而B組買家限購最多2伙，整批168伙定價計市值逾18億元。
可留意的是，新地已公布雲滙二期兩張價單共216伙，暫時有48伙未推售，主要為2號價單首推的第11座單位，亦包括首張價單中實呎最平的一伙，為實用482方呎的9座1樓A5室2房戶，折實價716.46萬元，折實實呎14,864元。
珀玥累收1500票 超額12倍
至於遠展珀玥加推的62伙，定價518.2萬至787.9萬元，實呎23,009至29,037元，扣除10%折扣後，折實售價為466.3萬至709.1萬元。遠展表示，珀玥2號價單相比1A號價單有輕微加價，主要是反映樓層、坐向及景觀因素，但就價單所見，部分單位加價約2%，如實用251方呎的9樓A室，定價619.73萬元，比1A號單位中同面積的10樓A室定價607.08萬元高2%。
珀玥明晚截票，周六發售兩張價單全部112伙，消息指項目暫收約1500票，超額12倍。
3盤周末推759伙 10個月最多 逸瓏灣8首日收逾160票即超額
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GS(14)@2019-01-17 08:05:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5217&issue=20190117
【明報專訊】受大埔天鑽首輪熱銷、觀塘凱滙等主要新盤餘貨錄不俗銷情帶動，1月迄今一手市場已累計錄得約750宗成交，而三大焦點盤中海外（0688）天鑽、新地（0016）土瓜灣Downtown 38、永泰（0369）青山公路大欖段THE CARMEL，周末兩日將合共推出759伙應市，成去年3月10日及11日將軍澳日出康城MALIBU兩日推售750伙以後，10個月以來最多一手單位開售的周末。
明報記者 林可為
上述3個焦點新盤中，有兩個均於今日截止認購登記，其中上周六首輪推售486伙並近清袋的天鑽，本周六次輪再推售486伙，過去4日累收逾3800票，超額7倍。同樣今日截票的Downtown 38，過去5日累收逾1700票，以周六首輪發售155伙計，超額10倍，而是次發售的155伙，整批折實平均實呎18,187元，其中115伙採開放式廚房設計的1房戶，折實價全部低於600萬元。
天鑽Downtown 38今截票
另日前推出36幢洋房、最快今日開標的永泰THE CARMEL，昨日上載全新銷售安排，周日首輪發售已開價的118伙分層戶，整批平均實呎11,517元、市值逾5.9億元。據銷售安排顯示，雖然不設大手客揀樓時段，但每名買家最多可買3伙，並於周六（19日）下午5時截止認購登記，市場估計目前累收逾300票，超額1.5倍。
THE CARMEL首輪售118伙分層
至於日前以折實平均實呎13,288元首推108伙、信置（0083）旗下大埔白石角逸瓏灣8，暫時未敲定發售時間；信置營業部聯席董事田兆源表示，項目昨午開始接受認購登記後，已錄超額認購，約60%入票人士擬購2房戶，40%入票人士擬購3房戶。市場消息指，逸瓏灣8首日收逾160票，錄輕微超額認購。
不過，近期熱銷的信置同系觀塘凱滙，第二期新增一宗撻訂，為第3座9樓K室，屬實用569方呎2房間隔，本月初以1126.33萬元售出，買家取消交易料遭沒收5%訂金逾56萬元。凱滙一、二期合共錄約10宗撻訂，總殺訂金額逾597萬元，但以樓盤累售約1450伙計，撻訂比率為0.7%，仍屬偏低水平。
一手半月16宗撻訂
據本報統計，踏入2019年約半個月以來新盤市場暫錄約16宗撻訂，即平均「一日一撻」，估計發展商總殺訂金額近5430萬元，殺訂金額最大的一宗為山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON 16號洋房，原以7.218億元賣出，買家撻訂遭沒收5%訂金，即高達3609萬元。
新盤周末沽641伙 10個月最勁 CARMEL昨沽108伙 佔首輪逾九成
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GS(14)@2019-01-21 05:51:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6955&issue=20190121
【明報專訊】買家積極於農曆新年前入市，近期一手市場銷情暢旺，單計剛過去周末，三大新盤包括新地（0016）土瓜灣Downtown 38、永泰地產（0369）屯門青山公路THE CARMEL及中海外（0688）大埔天鑽，已錄得587宗成交，連同其他一手新盤，周末兩日合共售出約641伙，是自去年3月後、約10個月以來一手銷情最勁的周末。
明報記者 謝穎怡
去年3月會德豐（0020）開售將軍澳日出康城MALIBU，項目進行次輪銷售，該周末一手市場兩日共售近800伙，當時亦屬1年來一手銷情最旺的周末。
本月截至昨日，一手市場合共錄得逾1400宗一手成交，已佔上月全月逾1700宗成交的八成。剛過去周末，有兩個新盤首輪開售，除了Downtown 38周六開售155伙即日「清袋」外，THE CARMEL昨日首度開售118伙分層單位，即日沽出108伙，佔可售單位逾九成。
本月涉逾1400宗一手成交
市場消息稱，THE CARMEL錄得兩組大手買家，分別斥資逾1300萬元購入3個1房單位，以及斥資約800萬元購入兩個1房單位。
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，THE CARMEL昨日發售118個分層單位，市場反應理想，成交單位售價由332萬至1076.7萬元，成交呎價由9488至13,408元，買家以用家為主，當中包括換樓客及年輕人士，約八成買家來自荃灣、青山公路及屯門一帶，其餘來自九龍及港島區。他續稱，連同日前售出的9幢洋房，THE CARMEL暫沽117伙。
大手客1300萬連掃3伙
同區另一新盤、萬科（香港）掃管笏上源，昨日沽出5伙，成交價介乎562.1萬至809.6萬元，實呎由10,427元至12,694元，其中4伙屬以招標形式售出的2房戶，上述5伙合共為發展商套現逾3100萬元。
今年一手最大宗 名鑄複式2.2億沽
另外，豪宅新盤繼續獲承接，新世界（0017）尖沙嘴名鑄，新近以招標形式沽出一伙複式戶，據項目成交紀錄冊顯示，名鑄66樓H室，實用面積3855方呎，成交價2.2億元，實呎57,069元，成交價除了創項目新高外，亦暫為今年最大宗金額的一手成交。
此外，麗展（0488）旗下與市建局合作的西灣河逸瑆，上周加推15伙，並將個別單位減價13%，發展商安排其中12伙於昨日開售，市場消息指，項目昨日沽出1伙。
3新盤周六賣1106伙 新例後單日最多
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GS(14)@2019-05-02 10:58:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8210&issue=20190501
【明報專訊】新盤戰白熱化，會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA、新世界（0017）何文田瑧樺，敲定5月4日同日首輪推售，連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II，本周6三大新盤合共推售1106伙，為一手新例2013年4月實施6年來，單日最多新盤單位發售一天。
至於近日焦點新盤、會德豐上周五開價的MONTARA，昨日再度加推，合共5日先後推出4張價單涉500伙，昨晚公布銷售安排，周六一次過推售已公布價單的500伙；而項目至昨晚止，過去4日累收逼近1萬票，超額19倍，成今年新盤收票王，打破1月大埔天鑽收7500票的原紀錄。
MONTARA逼萬票 今年票王
是次MONTARA設A組大手揀樓時段，可購買2至4個單位；B組散客最多可購2伙，項目周五下午2時截票。至於最新加推的4號價單128伙，平均折實實呎15,426元，比1號價單的13,990元高一成，發展商指撇除景觀、樓層等因素，4號價單比3號價單實際加價約1%。MONTARA推售的500伙，整體平均折實14,704元，整批折實價計市值39.45億元。
瑧樺曬冷盡推全盤240伙
新世界瑧樺亦盡推餘下50伙、實用204至526方呎，折實平均25,868元，比首張價單24,308元高6.4%，全盤240伙將於周六「曬冷」推售、周五中午12時截止登記，消息指項目累收約1400票，超額5倍。瑧樺新推單位中，30樓A2室實用447方呎2房戶，折實價1220.8萬元，折實實呎27,311元，為項目呎價新高。
此外，上周六推售至今累沽223伙的億京海日灣II，亦加推366伙應市，包括356伙標準戶、10伙連花園特色戶，當中標準戶折實平均14,857元、最低折實呎價1.32萬元起；特色戶折實最高見18,871元，今日起收票。
海日灣II推366伙 呎價1.32萬起
若單計上述3大新盤，周六新盤市場將有1106伙同日推售，打破2016年9月中海外（0688）啟德1號I、華懋將軍澳海翩滙、新地（0016）元朗Grand Yoho同日推售共1063伙的紀錄，成一手新例實施以來，單日最多單位發售一日。
富豪．山峯特色戶呎售3.14萬
另百利保（0617）牽頭沙田九肚富豪．山峯，昨以6428.38萬元售出2座地下B室特色戶，實用2044方呎另連花園，實呎3.14萬元。
新盤周末沽53伙 近3月新低
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GS(14)@2019-05-27 16:51:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20190527
【明報專訊】臨近月底，市場缺乏大型全新盤推售，各大發展商目前均以銷售貨尾盤為主，新盤市場情况不如月初、當時於周末單日錄得逾千伙新盤單位成交。在大量一手購買力被消耗下，過去周末一手交投淡靜。綜合市場資訊，一手市場於過去周末兩日合共錄得約53宗成交，與上周末的逾百宗相比，按周下跌約五成，屬近3個月以來的新低。
柏蔚山高層6938萬 實呎4.5萬雙破頂
新地（0016）元朗PARK YOHO Napoli昨沽9伙，為過去周末錄得最多成交的新盤。此外，會德豐（0020）發展的將軍澳南SAVANNAH，以及宏安地產（1243）油塘曦臺則各售3伙。
雖然一手交投淡靜，但仍不乏高價成交。新世界（0017）旗下已屆現樓的北角柏蔚山，昨日接連沽出兩伙4房戶，單日套現1.7億元。其中3座32樓A室，實用面積1537方呎，以6938.4萬元成交，實呎45,142元，成交價及呎價同創項目新高。屋苑另一宗成交為3座26樓A室，實用面積1537方呎，以5820.3萬元沽出，實呎37,868元。另外，項目開售至今，已累售540伙，佔可售單位接近九成，套現逾127億元。
傲瀧天台特色戶售4381萬
同系清水灣傲瀧沽出1伙天台特色戶，單位為12座7樓A室，屬4房雙套間隔，實用面積1841方呎，連1399方呎特大私人天台，成交價達4381.6萬元，實呎23,800元。傲瀧累沽602伙，佔全盤近九成，連同車位銷售，共套現逾164億元。
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