2018新盤同你數市民上車揀邊區好
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GS(14)@2018-01-07 15:39:08新一年，各家發展商摩拳擦掌部署推盤大計。本周三新地（016）旗下馬鞍山雲海開價，打響今年新盤頭炮，其他新盤亦準備出擊。本港四間代理行選出今年十大矚目新盤，當中九龍區大盤供應最多，超過6,800伙，包括觀塘市中心第二、三區及將軍澳日出康城第五、六期。新界區於首季有大埔白石角項目推出，其後朗屏及屯門等亦有不少供應，續成上車熱點。將軍澳日出康城去年有新地旗下的晉海兩期推出，提供多達2,172伙供應，各大代理預期，該區今年有兩大新盤接力，包括會德豐及港鐵旗下日出康城第五期，提供約1,600伙，以及由南豐及港鐵合作的第六期，提供2,392伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指該盤提供中小型單位，加上有地鐵可到，交通方便，料推出時呎價約1.5萬元水平，成為市民上車熱盤。九龍區另一焦點新盤，為挾市區之利的觀塘市中心第二、三區發展項目，物業由信置（083）、華置（127）及市建局合作分兩期發展，設4幢分層住宅，合共約2,000伙，其中第一期於去年11月申請預售，涉及1,024伙，料2021年3月入伙，有望於下半年推出。利嘉閣總裁廖偉強認為，項目為東九龍區久違的全新大型供應，屬市區較大規模新盤，相信成為今年焦點盤。不過，由於該盤位於市區核心，即使提供伙數較多，料定價上未必是上車首選。至於新界區方面，由嘉華（173）發展的大埔白石角項目將於今年首季推出，提供1,073伙。Q房網香港董事總經理陳坤興指，該區已經有兩年未有大型新盤供應，累積不少區內購買力，料該盤會成為新界區一大焦點盤。另外，屯門區亦有兩個新盤登場，包括由中資萬科發展的屯門掃管笏項目，該盤為萬科在港首個獨資項目，料最快上半年推出，涉約1,000伙。還有新地屯門景秀里項目，提供522伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，屯門區向為熱門上車地段，認為兩個大盤供應伙數多，會成為今年新盤市場焦點。港島區方面，利嘉閣總裁廖偉強認為，今年該區住宅供應量相對較少，僅提供約2,000至3,000伙，不過銀碼則比較大，當中不少重點盤為豪宅項目。包括新地旗下北角海璇，提供355伙；另外，新世界北角繼園里Fleur Ravilia，提供611伙，料為今年港島最大單一項目，以及長實波老道豪宅項目等。他預期，港島區新盤以豪宅為主，加上供應的伙數有限，發展商普遍想試出市場價錢，故預計會如去年一樣，多以招標形式「逐粒賣」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266244