周末七盤加推233伙搶客 恒地系佔逾一半單位
1 :
GS(14)@2016-08-11 05:55:05【明報專訊】新盤戰持續熾熱，新地（0016）筲箕灣形薈及元朗大盤Grand YOHO、宏安地產（1243）馬鞍山薈朗推售前，多個新盤趁勢搶吸購買力。近日多個樓盤已削減優惠的恒地（0012），同系馬鞍山已近現樓的迎海‧駿岸，削減3%特別折扣，並安排周日發售57伙。事實上，本周六、日兩天共有7個新盤開展銷售共推出233伙，當中恒地系樓盤佔逾一半，即涉120伙。
明報記者 林可為、方可兒、李哲毅
多個新盤開售如箭在弦。市場消息稱，薈朗昨天首日收票，估計收逾200張入票，即首批單位獲超額認購。至於另一焦點新盤、新地（0016） 筲箕灣教堂里形薈，自日前公布首批143伙單位的售價後，市場估計過去3日累收近400票，超額約1.8倍。形薈首推單位包括80伙開放式戶、及63伙兩房戶，折實售價500萬至962萬餘元，預計短期公布銷售安排。
形薈收票超額1.8倍
其他新盤為搶吸市場購買力，有7個一手新盤加推共233伙，部署本周末開展新銷售攻勢（見表1）。市場預計，由於薈朗折實平均實呎1.33萬元，遠高於同區二手，刺激同區的迎海‧駿岸加價加推。該盤快將入伙，自去年8月開售以來累沽近330伙，佔項目單位總數474伙近七成。周日該盤將發售57伙，實用由491至1453方呎，並取消3%特別折扣，即變相加價，而恒地則續向買家提供最高直減折扣為7%。是次入場費最低為6座3樓實用491方呎C室，定價744.8萬元，93折後折實價692.6萬元、折實呎價1.41萬元。若以600餘萬元預算入市同屬馬鞍山新盤、樓花期長約28個月的薈朗，可購買高層27樓實用411方呎兩房戶，折實價606.4萬元，呎價1.47萬元。
薈朗高價推 迎海‧駿岸削優惠
另百利保（0617） 牽頭洪水橋富豪·悅庭，推出先住後付新付款計劃。若買家於90天內支付15%樓價，可先住後付，餘下樓價於550天內付清，此計劃適用於3伙已出價單的待售洋房。不過，項目同時取消85%一按付款辦法。
富豪‧悅庭推先住後付
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，富豪·悅庭累售7 幢洋房、套現1.68億元，平均呎價1.06萬元，計劃9月加價並發售車位，同時考慮將部分洋房轉作長線收租。另同系長沙灣尚都，周六亦會發售11伙；尚都上月推出至今累沽146伙、套現6.9億元，若全盤157伙沽清可套現7.6億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3413&issue=20160811