寶盈未補價3房550萬 膺將軍澳居屋王
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GS(14)@2016-12-21 08:14:33【明報專訊】聖誕臨近，居屋做價再創新高。將軍澳寶盈花園有未補地價3房單位，以550萬元售出，榮登將軍澳居屋王。富誠地產高級分區經理陳錫金表示，寶盈花園2座高層A室，實用591方呎（建築693方呎），以550萬元（未補地價）獲買家承接，實呎9306元（建呎7937元），成交價創將軍澳未補地價居屋新高。原業主於2007年以145萬元（未補地價）購入，帳面獲利405萬元或2.8倍。
沙田中心實呎1.5萬破頂
此外，沙田中心有額印鬆綁貨實呎高逾1.5萬元，創屋苑分層新高。美聯分行營業經理曾炯豪表示，沙田中心新寧大廈高層E室，實用288方呎（建築357方呎），1房間隔，以443萬元成交，實呎15,382元（建呎12,409元），呎價創屋苑分層新高。買家購入贈予兒子作居所之用，原業主2013年12月345萬元購入，帳面獲利98萬元或28%。
美孚凸海戶1897萬沽 屋苑次高
另荔枝角美孚新邨有凸海戶以1897萬元沽出，僅較屋苑歷史高位略低0.4%。中原分行經理梁植霖表示，美孚新邨2期百老匯街30號高層A室，實用1446方呎（建築1927方呎），4房1套間隔，享海景，以1897萬元易手，實呎13,119元（建呎9844元）。原業主2010年1228萬元購入，帳面獲利669萬元或54%。
屋苑最高紀錄於去年3月錄得，一伙實用1387方呎的1期百老匯街8號中低層A室，以1905萬元成交，實呎13,735元。
曉峰凶宅同層545萬 低市價6%
此外，馬鞍山曉峰灣畔則有凶宅同層兩房戶低市價沽出。世紀21分行經理趙詠欣表示，曉峰灣畔2座高層D室，實用482方呎（建築635方呎），以545萬元易手，實呎11,307元（建呎8583元），低市價6%，同層另一伙單位曾有住客於2009年跳樓。原業主2010年285萬元購入，帳面獲利260萬元或九成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8020&issue=20161221
寶盈未補價兩房呎售1.09萬 新界最貴
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GS(14)@2017-03-21 14:16:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8669&issue=20170321
【明報專訊】一手新盤熱賣，帶動未補價居屋價錢亦上揚；中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳居屋寶盈花園5座高層實用484方呎G室兩房戶，原業主在綠表市場本來叫價485萬，反價43萬或8.9%後，終以528萬元售出單位，實呎10,909元；除成交價屬屋苑同類新高外，呎價更創包括將軍澳在內的新界區未補價居屋單位之冠。
伍錦基稱，上述寶盈花園單位原業主，於2007年以142.8萬元（未補價）購入單位，持貨10年，帳面賺385萬元或2.7倍。
除寶盈花園外，屯門富健花園亦有3房單位榮登區內居屋王。祥益地產營業經理黃慶德稱，富健花園10座高層A室，實用592方呎，附設雅致裝修及基本家電，以400萬元（未補地價）易手，實呎6757元，呎價為區內未補地價居屋新高。原業主於2011年以105萬元（未補地價）購入，帳面賺295萬元或2.8倍。
嘉湖3房售550萬 屋苑標準戶新高
私樓方面，中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊新近錄得3房戶以550萬元易手，樓價創屋苑分層標準戶新高，上述為美湖居8座中層A室，實用629方呎，折合實呎8744元，呎價也屬同類3房連套房戶的新高紀錄。據悉，原業主2010年3月以245萬元買入單位，帳面獲利305萬元或1.2倍。
另外，利嘉閣助理分區經理黃永全表示，元朗YOHO Midtown本月暫錄3宗二手成交，新近成交為第6座極高層B室，屬實用475方呎兩房戶，向西北外望元朗市景，零議價下獲首置客以680萬元承接，實呎14316元。據悉，原業主2012年10月，以468萬元買入單位，帳面獲利212萬元或45%。