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區內地皮呎價高低差1倍

1 : GS(14)@2016-07-14 08:05:07

【本報訊】大埔白石角自2007年開始有地皮成功售出後,整個地區11幅住宅地皮經歷九年時間全部售出,地價最高與最低相距一倍。而過去兩年地價則由最低位反彈逾19%。白石角首次有地皮售出為2007年3月,直至2009年底共售出5幅地皮,當年仍採用勾地制度,由嘉華(173)、會德豐(020)等發展商勾出地皮,但經公開拍賣後,全部俱由信置(083)或其牽頭財團投得,每呎地價由4,668元至7,284元,最後發展成天賦海灣及逸瓏灣系列。其後政府恢復定期賣地,白石角要到2014年5月才再有地皮出售,當時樓價已明顯較2009年時高,但鷹君(041)僅以低價每方呎3,300元投得地皮,地價較高位暴跌54.7%。雖然之後的地皮造價已拾級回升,不過地價難再與當年相比,只有嘉華於去年9月投得的創新路地皮地價逾4,000元,達4,567元。至於白石角最後一幅住宅地科研路地價雖然高過市場預期,但地價只3,932元,較兩年前低位反彈19.2%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19693893
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