伯恩光學申強拍業發工廈 估值14億
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GS(14)@2018-04-24 05:57:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2222&issue=20180424Share
【明報專訊】伯恩光學創辦人楊建文的財團再向土地審裁處申請就觀塘開源道75號業發工業大廈申請強拍，土審處文件顯示，楊等已持有業發工業大廈84%業權，希望透過強拍統一業權發展，項目估值逾14億元。
料與毗鄰2期合併 涉48萬呎
據悉，上述項目地盤面積約2萬方呎，屬工業用途，發展商可向政府申請補地價，轉為商業用途，並將地積比由10.8倍增加至12倍。楊於去年12月以16.2億元統一業發工業大廈2期業權，若連業發工業大廈一併作發展，合併後兩地盤面積約4萬方呎，最高可建樓面面積達48萬方呎。
興勝2.58億購美華工廈57%業權
政府有意重啟活化工廈政策，發展商或投資者均物色工廈。土地註冊處資料顯示，新蒲崗七寶街1號美華工廠大廈1、2、5及6樓於上月以2.58億元易手，新買家為煌卓有限公司，公司董事為興勝創建（0896）執行董事兼總經理戴世豪及董事總經理王世濤，料為收購活動。
此外，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生稱，紅磡祥祺中心多層寫字樓樓面現正招租，業主祥祺集團傾向以全層形式出租，每層面積約1.8萬方呎，10及11樓設有散單位，面積約4000至7000方呎，意向呎租約40至60元，全層月租72萬元起，而散單位月租由16萬元起。
祥祺中心招租 呎租逾40元
資料顯示，目前祥祺中心最大的租戶為香港凱莉山學校，租用祥祺中心B座地下、1樓及部分車位作小學校舍，租約期6年，首3年月租逾181萬元，其後3年月租近199萬元，6年總計租金達1.36億元，惟凱莉山遭城規會拒絕租用商舖作校舍。另該廈1樓及12樓全層已出租，尚有數個單位已出租，呎租介乎40至60元。