市建局士丹頓街項目 申增地積比至7.93倍
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GS(14)@2017-04-22 10:04:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2187&issue=20170422【明報專訊】市建局就中環士丹頓街／永利街發展項目向城規會申請修訂發展計劃內地盤乙的規劃。有關發展修訂是把地盤乙及丙地積比率由原先的4.5倍，申請放寬至7.93倍，建議地盤乙興建1幢21層高（不包括平台花園樓層）的商住項目，而地盤丙則維持興建1幢19層高的商住物業，並將額外提供50個、共204個住宅單位。
五礦油塘項目申建住宅657伙
去年8月以40億元投得油塘崇信街地皮的五礦地產（0230），向城規會申請該地盤的鄰近一小塊臨海地皮納入發展範圍，原持有的地盤將作南北發展，南及北兩部分各興建兩座住宅大樓，並以梯級式興建23至29層高的住宅大廈，提供657伙，另北部將興建一個公共停車場，而鄰近小幅地皮規劃作海濱長廊。
黎永滔擬數億掃旺區逾千呎舖
零售市場方面，資深投資者蔡志忠與友人持有位於北角英皇道KING SQUARE於昨日開幕，其中1樓為蔡志忠女兒經營的零售，佔地8000方呎，其投資金額及裝修約2000萬元。KING SQUARE項目經理蔡家瑜則表示，商舖是向父親承租，租金不便透露，但租約設分成制度。
另外，資深投資者黎永滔預計，今年商舖租金會橫行發展，預料將有支持，預計2018年上半年開始會上揚，將同時亦積極物色旺區逾1000方呎的商舖，若成功購入，或涉資數億元計。
民陣7.1遊行申增起步點上訴失敗
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GS(14)@2017-06-25 09:00:30【本報訊】民間人權陣線申請7.1遊行，不滿警方不反對通知書沒接納民陣增加起步點要求，向公眾集會及遊行上訴委員會上訴。聆訊昨日舉行，民陣上訴裁決失敗，維持警方遊行路線。民陣揚言會在習近平訪港期間，策動示威抗議，並呼籲公眾參加7.1遊行，誓要讓習近平看見及聽見港人的聲音。民陣估計參加7.1遊行人數會有十萬，過往7.1遊行都是由維園足球場出發，今年被香港各界慶典委員會佔用，民陣只獲安排在維園草地出發。
要求波斯富街加出發點
民陣認為草地難以容納參加者，並要求在遊行途經的波斯富街增加中途加入的出發點。警方基於人流及交通理由，認為新增起步點，民陣及警方難以估算人流情況，容易構成安全風險。委員會主席彭鍵基質疑不同地點出發或導致混亂，委員會最終以「會為公眾安全增加負面影響」為由，維持警方不反對通知書安排。民陣召集人區諾軒表示，已盡力爭取最好的遊行路線，今年警方安排極不理想，相信參加者會變招。習近平訪港期間，民陣亦有計劃在其下榻酒店附近舉行集會，目標要令領導人看到抗議的標語。■記者林社炳
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170624/20066959
星堤2期單位面積5年縮六成 縮則後由241伙申增4倍至1326伙
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GS(14)@2018-09-01 11:50:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3816&issue=20180901【明報專訊】細單位備受買家追捧，發展商密鑼緊鼓向城規會申請「縮則」，將單位縮細發展。新地（0016）繼早前就西貢十四鄉項目申請縮則，令單位數目大增一倍至9500伙後，再就與興勝創建（0896）共同持有的屯門掃管笏多個地段項目，即星堤2期向城規會申建綜合住宅發展，縮則64%後，單位數目較最初發展方案增加4.5倍。
明報記者 甘潔瑩
平均面積1287呎大減至468呎
城規會文件顯示，上述地段涉及23.86萬方呎，新地等擬以發展地積比率2.6倍作發展，涉及64.49萬方呎，分兩期發展，整個項目擬建7幢11至20層高住宅大廈，提供1326個住宅單位，較2015年獲批建1044個住宅單位，增加27%，單位平均面積由2015年的594方呎，進一步縮細21%至468方呎，並以1房戶佔多；另設2幢2層高的會所，涉及面積約2.46萬方呎，整個項目總樓面面積不變。
資料顯示，新地等早於2012年已就上述地段
向城規會申請改劃，最初計劃以1.3倍地積比率發展，僅提供241伙，比較之下，新申請方案的單位數目1326伙較最初方案241伙，大增4.5倍，單位平均面積則由最初的1287方呎，更大減64%至現時的468方呎。
新地預計住客人數涉3422人
申請人指，擬議發展可增加房屋供應，與政府增加房屋供應的政策相符，有關發展不會對景觀、空氣流通、交通等方面構成負面影響，預計項目住客數目約3422人，並於2025年落成，而有關申請將於今年10月中審理。
此外，星星地產（1560）再就元朗東頭工業區宏業西街21號項目，遞交新申請闖關。城規會文件顯示，上述項目現為「住宅（戊類）1」用途的項目，擬議分層樓宇、商店及服務行業、食肆、公眾停車場及略為放寬地積比率限制。
星星地產元朗項目申建353伙住宅
上述項目佔地3.42萬方呎，擬建1幢樓高25層大廈（包括1層地庫），住宅部分以5.012倍地積比率發展，較去年申請以5.37倍地積比率略為降低，將提供353個、平均面積487方呎的住宅單位，較去年申請涉及450伙、平均面積409方呎，單位伙數減少97伙或22%，單位面積則增加19%。項目總樓面面積達17.6萬方呎，較舊方案18.83萬方呎，減少6.5%。上述項目預計於2021年落成，而有關申請將於今年10月中審理。
新地古洞南項目申增近四成至1573伙
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GS(14)@2018-09-08 22:40:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4421&issue=20180908【明報專訊】新地（0016）繼西貢十四鄉項目、屯門掃管笏星堤2期後，再就上水古洞南發展項目闖關，向城規會申請增加單位數目。
城規會文件顯示，上述地皮位於古洞南丈量約份第92約多幅地段，鄰近天巒1及2期，地盤佔地40.43萬方呎，新地擬以不多於3倍地積比率作發展，住宅涉及121.3萬方呎，擬建12幢16至21層及1層地庫停車場的住宅大廈，將提供1573個住宅單位，住宅面積753至1076方呎，新方案住宅樓面較2014年8月申請的84.9萬方呎增加36.4萬方呎或43%，單位數目則增加426伙或37%。
申調高地積比至3倍涉121萬呎
翻查資料，項目早在2008年時已獲城規會批出興建90幢洋房（地積比率0.4倍）的發展方案，新地其後於2014年8月再向城規會「縮則」增建單位，建議把上址改以2.1倍地積比率發展，令住宅樓面增加至84.9萬方呎，以興建12座樓高13至15層的分層大廈，提供1147個分層單位，單位數目較2008年獲批出的洋房申請大增11.7倍，單位平均面積由1798方呎減近六成至740方呎。城規會2016年否決項目增建單位申請。
長實古洞項目申增地積比 擬建2200伙
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GS(14)@2018-10-28 11:52:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2468&issue=20181027【明報專訊】政府近年積極覓地增加住屋供應，作為本地龍頭發展商的長實（1113），向城規會申請，提高旗下古洞北項目的地積比率，令項目可建單位由原本約1800伙，增加至約2200伙，增幅超過兩成。
長實今年至今暫時只推售過南區淺水灣道90號一個全新盤，並以銷售馬鞍山星漣海、荃灣海之戀‧愛炫美、紅磡維港‧星岸等樓盤的餘貨，暫未有大型全新盤登場。
根據城規會文件顯示，長實已向城規會申請，把旗下古洞北新發展區內4個地盤放寬地積比率及建築物高度限制，根據文件，該4個地盤（22B、23A、26A及26D）位於古洞北新發展區西部，佔地約38萬方呎，屬「住宅」乙類發展，地積比率原為3.5倍，預料可建約1800個單位，總樓面面積約133萬方呎。
總樓面料增至160萬呎
至於長實新建議是把地盤地積比上調兩成至4.2倍，擬建14幢住宅及4幢會所，樓高22至30層（連1層地庫停車場），單位數量增至2178伙，樓面面積增約20%至近160萬方呎。長實表示，社會增加土地供應呼聲趨升，集團認為增加發展地積比率，是其中一個能迅速增加房屋供應的可行方法，是次申請旨在更有效使用土地資源，加快提供更多住宅單位，滿足增長中的房屋需求，務求為解決香港土地問題作出貢獻。
長實又指出，該4個地盤鄰近擬設的落馬洲支線及計劃中的北環線古洞站，建議增加發展密度，既可配合未來古洞站所帶來的效益，不會對已規劃的基礎建設帶來不良影響。
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