大學生分租30單位賺10厘
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GS(14)@2015-07-22 02:18:26【本報訊】大學宿位長期短缺，於香港科技大學就讀工業工程學系三年級的90後學生林駿銘，與兩名同學創辦網站「漂樂居」，暑假期間租用大量內地生熱門單位，再將房間或床位分租，成為另類大學宿舍，料全數單位出租後回報率10厘。林駿銘等人了解到內地或海外學生的居住需求，今年暑假一口氣租用30個不同屋苑的單位，當中一半位於沙田大圍，包括沙田第一城、名城、偉華中心、希爾頓中心等，平均每月約50萬元租金開支，至於資金來源，指另有第三者注資。
六成租客屬內地人
網站啟用兩星期已有超過八成床位及房間租出，涉約90人，當中超過六成屬內地人，餘下租客來自東亞等地。漂樂居的獲利模式是透過賺取租用單位與分租時的差價，角色與二房東相似，要承受房間或床位空置的風險。另外，漂樂居會提供家電維修及每兩星期一次的清潔服務，至於水電雜費由租戶攤分。若果全數床位及房間租出，林駿銘預計生意回報率達10厘，惟暫時無意分租床位予本地客或非學生。現時一般租賃合約內有條款列明租客不可再將物業分租予第三者，林駿銘強調簽署租賃合約時經已與業主洽談，全數單位的業主同意容許漂樂居將單位再分租。目前Q房網為漂樂居指定租務顧問，為漂樂居尋找合適的租盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150721/19226573