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恒智控股(瑞安/瑞興護老中心) (8405)專區

1 : GS(14)@2017-02-21 17:59:56

https://www.hk01.com/%E6%B8%AF%E ... 8%E9%BC%93%E8%A3%A1
沙田威爾斯親王醫院開展擴建工程,5座員工宿舍將被拆卸,大部分租戶須於明年3月底前遷出,當中包括安老院及殘疾人士院舍,逾百名院友面臨被迫遷。《香港01》記者發現,有位於拆卸範圍的安老院仍招募新宿友,而家屬及院友對宿舍原址將清拆一事毫不知情,職員多次重申,該院不在威院擴建範圍內,院友不必搬遷;院方主管隨後解釋,該職員「可能係表達得唔好」,又指「喺我腦海入面就唔係拆我地呢座。」
受威院第二期重建計劃影響,5座職員宿舍將會被拆卸,受影響的包括威院社康護理服務中心、香港復康會威爾斯中心、香港心理衞生會蓮學樓精神復康者宿舍、扶康會和諧軒智障人士家舍等,而位於E座職員宿舍的瑞安護老中心(沙田)有限公司亦在擴建範圍,醫院管理局確認,現由政府物業管理處管理的E座職員宿舍,將於明年年中交還醫院管理局。根據社署資料顯示,該院有201個宿位,最新牌照期由今年4月1日至12月31日。
該院職員表示,未聽聞過院舍會拆遷,籲「睇位」人士不用擔心。(香港01記者攝) 該院職員表示,未聽聞過院舍會拆遷,籲「睇位」人士不用擔心。(香港01記者攝)
職員保證短期內不會搬遷

記者以顧客身份到訪院舍查詢清拆事宜,該院職員稱,現約有110名長者居住,「單人房要排Waiting list(輪候名單),有位再幫你安排!」記者問及威院擴建,該院是否需要搬遷,員工稱從未聽聞院舍要清拆,稱該院已開業十多年,叫記者放心,「短期內我都未聽過會拆遷,相信都唔會,呢個唔使擔心住。」

記者其後表示,希望一次過繳交一年的住宿費,不想搬來搬去,職員指有關做法不常見,但「應該無問題」。院舍經理朱小姐指,該院「年年都續約,未試過唔續租」。其後,院舍經理朱小姐回覆,不能一次過繳交一年住宿費,需每月繳交,雖坊間流傳院舍將清拆,惟「年年都續約,未試過唔續」,該院不在威院擴建範圍,即使真的要清拆,當局亦有責任「安排返個位畀我哋開返」。
院舍不在擴建範圍內,不用搬遷,即使要,政府亦有責任安置長者,可以放心。
院舍經理
受影響的瑞安護老中心租用地下至4樓為院舍,現有約110名院友。(香港01記者攝) 受影響的瑞安護老中心租用地下至4樓為院舍,現有約110名院友。(香港01記者攝)
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家屬:有信心不需搬遷

多個瑞安護老中心的院友及家屬均對大廈清拆重建表示不知情,家屬莫生更指「個個星期都嚟都無聽講過」,更反問記者是否屬實。對於清拆後逾百名長者同時湧出同區的安老院,他說只能見步行步,認為即使院舍面臨搬遷亦不會提早通知家屬。亦有遷入院舍僅一個月的長者不相信院舍面臨清拆,「入面有百幾個老人家,唔會(拆)。」

不過,記者發現,與該院舍位於同一座的香港心理衞生會蓮覺樓、扶康會和諧軒,分別為20名精神病康復者和18名智障人士提供住宿,均早已通知院友搬遷一事,並已轉介院友至其他地方,蓮覺樓職員證實續約至明年第一季,須於限期前搬走,而受影響院友將陸續遷出,正轉介至該會轄下或其他殘疾人士院舍;和諧軒家舍亦已為智障院友作安排。
院舍主管:可能職員表達得唔好

《香港01》記者事後以記者身份致電院舍主管張小姐查詢,她指每年都傳要清拆,但每年均獲續租,又指記者初時問及的職員僅入職個多月,不知道清拆一事,「可能係表達得唔好,不知是否誤導......佢無聽過,又不等於院舍,可能係佢無留意。」

而她指自己收到的訊息是「唔係拆我地呢座」,反問記者是否證實宿舍E座清拆;問到何時收到不會清拆的訊息,「我又唔記得,總之係我腦海入面就唔係拆我地呢座。」她多次要求記者去信予院長,等候回覆,記者隨後將提問傳真予院長,暫未有回應。
社署證實該院不獲續租

社署回應,獲悉瑞安護老院現址不獲續租後,一直與院舍經營者保持聯繫,並提醒院舍應為住客安排其他合適的住宿服務;如長者住客在安排住宿服務方面需要協助,署方會將有關個案轉介至綜合家庭服務中心或相關社會服務單位,安排社工跟進個別住客的福利需要,確保住客可獲得適切的照顧。
2 : GS(14)@2017-02-21 18:00:39

https://www.google.com.hk/?gfe_r ... 1%E4%B8%AD%E5%BF%83
更多資料
3 : GS(14)@2017-02-21 18:25:10

1. 1989年姐姐搞先,1991年再開一間,1993年弟弟再搞一間,之後再收購2間,出售1家,重組上市成5間
4 : GS(14)@2017-02-21 18:25:49

2. 2015年賺1,100萬
5 : GS(14)@2017-02-21 18:26:45

3. 安永
4. 盈利增30%,至900萬,輕債
6 : greatsoup38(830)@2017-02-21 23:27:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6329&issue=20170221


【明報專訊】繼松齡(1989)後,再有安老院申請上市,主要以「瑞安」及「瑞興」為品牌經營老人院的恒智控股,昨日遞交上市申請擬在創業板上市,據初步招股文件顯示,恒智旗下安老院長者住客主要來自社會福利處轉介,集團截至去年9月底止9個月,盈利大跌八成至656.8萬元。

經營安老院 去年首3季賺657萬

恒智旗下安老院共有549名長者住客,其中來自社處轉介及支付費用住客,佔總收入兩成;逾55%長者住客被評估為完全依賴住客,長者入住平均時長約為3年,2015年度及截至2016年9月底止9個月,過世長者住客百分比分別佔長者住客總數約23.8%及15.2%。

根據文件顯示,恒智旗下安老院宿位合共589個,收費介乎5425至14,900元,其中以位於東區安老院宿位最少,只有72個宿位,而全職僱員亦最少,只有18人,意味即使全部為護理員,每個護理員平均亦需照顧4位長者。集團去年首9個月盈利大跌,主要由於前年錄得一項近2700萬元的出售收益,以及期內員工成本急升超過三成所致。
7 : GS(14)@2017-02-22 12:05:25

5. 經營安老院,及賣相關產品
6. 客戶也是社會福利署、個人客戶及NGO
7. 90%是79至99歲的長者
8. 安老院佔80%,賣產品是20%
9. 使用率在95%左右
10. 最大是葵盛東
11. 最大客戶是社署,佔20%,五大佔22%
12. 最大供應商佔8%
13. 上市前派息3,750萬
8 : GS(14)@2017-02-22 12:08:19

14. 風險:牌照、聲譽、保險、藥物及食物、社署、租金、人、資金、擴張、集中香港、員工短缺、競爭、外勞、
9 : GS(14)@2017-02-22 15:13:25

15. 順安佔70%、順興佔30%
16. 有200員工
17. 設備幾好
18. 護士28個,保健員117人,助理42個
19. 流失率10%
20. 2010年開始買位,最多可買30%
21. 最大供應商應是30%,五大65%
22. 有醫生承包商
23. 好多都是領匯鋪
10 : GS(14)@2017-02-22 15:17:05

24. 劉允培:8021、417、240、8351
25. 黃偉豪:1098、8089
26. 劉大潛:2212、607、148
27. 郭志成:65、8183
28. 梁佩珊:983、756
11 : greatsoup38(830)@2017-06-28 12:26:21

Prospectus
12 : GS(14)@2017-10-10 11:52:42

buy Yau TONG BUSINESS
13 : GS(14)@2018-02-01 00:39:25

本 公 司 已 接 獲 佳 冠 創 投 有 限 公 司(「佳冠創投」)的 通 知,於 二 零 一 八 年 一 月 二 十 六
日,佳 冠 創 投 作 為 賣 方 已 出 售 及 胡 佩 琪 女 士 作 為 買 方 已 購 入36,000,000股本公
司 之 普 通 股,相 當 於 本 公 司 已 發 行 股 本9%,總 代 價 為 港 幣36,000,000元(「股份轉
讓」)。
本 公 司 亦 接 獲 通 知,股 份 轉 讓 已 於 二 零 一 八 年 一 月 二 十 六 日 完 成。自 此,(i)佳
冠 創 投 不 再 擁 有 本 公 司 任 何 股 份 及 不 再 為 本 公 司 主 要 股 東;及(ii)胡佩琪女士
成 為 本 公 司 主 要 股 東。
14 : GS(14)@2018-03-21 14:56:14

降4%,至920萬,2,930萬現金
15 : GS(14)@2018-08-08 05:54:02

盈利平穩,只有620萬,3,100萬現金
16 : GS(14)@2018-10-26 18:42:38

所得款項用途
根 據 招 股 章 程 標 題 為「業 務 目 標 聲 明 及 所 得 款 項 用 途 - 所 得 款 項 用 途」所 述,
本 公 司 估 計,假 設 按 發 售 價 為0.75港 元 計 算,股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額 將 合 共(扣
除本集團就 上 市 應付的包銷費用及估計開支後)約49.2百 萬 港 元。本 公 司 擬 按
以 下 方 式 使 用 所 得 款 項 淨 額:
(a) 所得款項淨額合共約25.0百萬港元或50.8%將就可能收購一間營運中安老
院 舍 撥 付 一 部 分 代 價;
(b) 所得款項淨額合共約17.5百萬港元或35.5%將用於物色及租用合適的地點
以 開 設 一 間 新 安 老 院 舍,以 透 過 定 位 及 轉 變 合 適 的 物 業 開 設 一 間 新 安 老
院 舍,從 而 擴 展 本集團 香 港 的 安 老 院 舍 網 絡;
(c) 所得款項淨額合共約2.0百萬港元或4.1%將 用 於 設 立 本 集 團 的 總 部,包 括
一 所 培 訓 中 心;
(d) 所得款項淨額合共約2.0百萬港元或4.1%將用於翻新及升級本集團之安老
院 舍 的 設 施;
所得款項用途
根 據 招 股 章 程 標 題 為「業 務 目 標 聲 明 及 所 得 款 項 用 途 - 所 得 款 項 用 途」所 述,
本 公 司 估 計,假 設 按 發 售 價 為0.75港 元 計 算,股 份 發 售 所 得 款 項 淨 額 將 合 共(扣
除本集團就 上 市 應付的包銷費用及估計開支後)約49.2百 萬 港 元。本 公 司 擬 按
以 下 方 式 使 用 所 得 款 項 淨 額:
(a) 所得款項淨額合共約25.0百萬港元或50.8%將就可能收購一間營運中安老
院 舍 撥 付 一 部 分 代 價;
(b) 所得款項淨額合共約17.5百萬港元或35.5%將用於物色及租用合適的地點
以 開 設 一 間 新 安 老 院 舍,以 透 過 定 位 及 轉 變 合 適 的 物 業 開 設 一 間 新 安 老
院 舍,從 而 擴 展 本集團 香 港 的 安 老 院 舍 網 絡;
(c) 所得款項淨額合共約2.0百萬港元或4.1%將 用 於 設 立 本 集 團 的 總 部,包 括
一 所 培 訓 中 心;
(d) 所得款項淨額合共約2.0百萬港元或4.1%將用於翻新及升級本集團之安老
院 舍 的 設 施;
(e) 所得款項淨額合共約2.6百萬港元或5.3%將用於升級本集團之資訊科技基
礎 設 施;及
(f) 所得款項淨額合共約0.1百萬港元或0.2%將用於本集團之其他一般企業用
途 的 營 運 資 金。
變更所得款項用途
本公司上市後所得款項淨額(「所得款項淨額」)合 共(扣 除 就 上市應付的包銷費
用 及 相 關 開 支 後)約 為45.5百 萬 港 元,而 非 根 據 招 股 章 程 所 估 計 及 披 露 的49.2百
萬 港 元。根 據 本 公 告 標 題 為「變 更 所 得 款 項 用 途 的 原 因 及 裨 益」中 所 述 的原因,
經過審 慎 考 慮 與 詳細評估本公司的營運情況及為發展本公司主要業務以最大
限 度 地 提 高 股 東 回 報,本 公 司 董 事 會(「董事會」)議 決 調 整 所 得 款 項 淨 額 的 分 配
及變更 未動用的 所得款項 淨額之 用 途:
招股章程載列之
預期目的
招股章程
載列款項
淨額的
計劃用途
招股章程載列
所得款項
淨額的
調整後的
計劃用途
截 至
本公告日期
已動用的
所得款項淨額

本公告日期
未動用的
所得款項淨額
建議更改
未動用的
所得款項淨額
百萬港元 百萬港元 百萬港元 百萬港元 百萬港元
於新地點開設一間
新安老院舍 17.5 13.8 – 13.8 –
收購營運中安老院舍 25.0 25.0 25.0 – 13.8
設立總部及在職培訓中心 2.0 2.0 2.0 – –
翻新與升級 本集團的
安老院舍設施 2.0 2.0 2.0 – –
升級資訊科技基礎設施 2.6 2.6 2.6 – –
其他一般企業用途的
營運資金 0.1 0.1 0.1 – –
49.2 45.5 31.7 13.8 13.8
17 : GS(14)@2019-02-27 19:12:48

盈利增5成,至1,600萬,4,200萬現金
18 : GS(14)@2019-03-12 10:10:03

收購事項
董 事 會 欣 然 宣 佈,於 二 零 一 九 年 三 月 十 一 日(交 易 時 段 後),買 方(為 本 公 司 的
一 間 全 資 附 屬 公 司)與 賣 方 及 擔 保 人 訂 立 該 協 議,據 此,買 方 已 有 條 件 同 意 收
購而賣方已有條件同意出售目標公司60%已 發 行 股 本,代 價 為 港 幣63,000,000
元。收 購 事 項 須 待 本 公 告「先 決 條 件」一 段 所 載 條 件 達 成 後 方 可 作 實。完 成
後,目 標 公 司 將 分 別 由 買 方 及Savills Guardian (Holdings) Limited(為 一 名 獨 立 第
三 方)擁 有60%及40%股 權,而 本 公 司 將 透 過 買 方 分 別 間 接 持 有 佳 安 家(秦 石)
60%已 發 行 股 本 及 瑞 安(葵 盛 東)實 際 股 權 約86.67%已 發 行 股 本。因 此,目 標 集
團 之 財 務 業 績 及 財 務 狀 況 將 併 入 本 集 團。

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