錦綉花園樓王售1,400萬
1 :
GS(14)@2016-03-01 18:50:47【破盡紀錄】元朗老牌洋房屋苑錦綉花園，2月份僅錄兩宗買賣，而且是一宗破頂，一宗新低的「天與地」成交。
屋苑凶宅僅售480萬
中原譚秀琼表示，N段河北第12街單號屋，實用面積1,035方呎，另設3,200方呎罕有巨大花園，屬優質樓王，2014年已放盤，當時叫價1,600萬元，直至近日業主終面對現實，減價200萬元，以1,400萬元易手，呎價13,527元，但成交價及呎價均逆市創下屋苑歷史新高。賣方於2012年以925萬元購入上址，短短四年升值逾五成。另消息指，G段2街雙號屋，實用面積848方呎，成交價僅約480萬元，呎價5,660元，較市價約780萬低約38%。P段河北第5街，同面積，今年1月以733萬元易手，呎價8,644元。單位去年7月放盤，連租約叫價850萬元，至12月租客搬走後交吉出售，叫價已減至700萬元，最終累減370萬元終易手。有指該單位在逾10年前曾發生事故，有說有人在屋內浴缸浸死，亦有人說有人在屋內燒炭身亡，令單位淪為凶宅。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160301/19511120
淘大反價沽 二手近半年罕見 三客搶購 連天台樓王售443萬
1 :
GS(14)@2016-03-15 15:39:41■淘大花園連天台以443萬元售出。 資料圖片
【本報訊】本港樓市未受降評級展望影響，相反價跌有承接。中原地產統計的10大屋苑，過去周六及日錄13宗成交，創八個月新高。二手近半年罕見反價，九龍灣淘大花園連天台樓王，狂劈兩成平賣，吸引最少三客爭盤，最終搶貴9萬元，以443萬元售出，呎價僅1.1萬元。記者：朱連峰
九龍灣「上車三寶」淘大花園、得寶花園及德福花園，周六及日成交量經常「食白果」，過去兩日卻錄最少5宗。利嘉閣莊雅琁表示，超平盤現搶盤，淘大花園J座頂層5室，望山景，實用391方呎，天台318方呎，去年12月放盤叫價500萬元，至本月9日，有客出價430萬元，業主表明底價434萬元。由於單位叫價較去年同類連天台樓王貨平達兩成，吸引最少三枱客搶盤，最終反價9萬元至443萬元售出，但呎價只是1.1萬元。
得寶半月兩度穿300萬
淘大同類貨去年高位造價逾「五球」。其中B座頂層4室，實用面積375方呎，景觀以山及樓景為主，去年5月便以540萬元易手，呎價14,400元。相差10個月，同類樓王盤買平「一球」兼買大16呎。呎價1.1萬，今年初只可以買到極低層戶。P座一個5樓低層戶，實用面積356方呎，今年1月售395萬元，呎價11,096元，如今樓王賣「5樓價」。同區得寶花園半月內兩度跌穿300萬元。消息指，B座中層8室售295萬元。原業主2013年2月以268萬元購入，扣使費後淨袋約17萬元。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳本月暫錄77宗買賣，較上月同期23宗升逾兩倍，昨單日勁錄11宗。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨本月暫錄20宗買賣，是上月同期4宗的四倍。六福行黎樹森表示，粉嶺名都三房戶1年來首度跌穿「四球」，2座中層D室售392.5萬元，呎價8,645元。沙田廣場B座高層3室售675萬元，市傳同層有凶宅。
十大屋苑兩日13成交
中原統計的十大屋苑，過去周六及日共錄13宗，升至八個月新高。美聯十大屋苑則錄11宗，按周跌三成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港評級展望下調，但隨著用家追筍價貨，帶動近期交投量有所回升。不過，暫時二手樓價未有因為交投增加而喘定，下調壓力仍然存在。九龍站再劈見血。消息指君臨天下3座高層E室售1,550萬元，原業主2009年以1,523萬元購入，明賺實蝕。大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋淪銀主盤，業主為內地客，2007年以1,863萬元一手購入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528603
帝景園樓王售1.3億新高
1 :
GS(14)@2018-03-19 04:55:27【本報訊】中半山舊山頂道名廈帝景園再錄複式成交。消息指，帝景園5座頂層複式戶，實用2,287方呎，另設684方呎平台，原叫價1.38億元，剛透過公司股權轉讓以1.3億元連3個車位轉手，呎價56,843元，樓價及呎價破盡屋苑1991年入伙以來的紀錄。土地註冊處資料顯示，上址由公司持有，1992年以791.7萬元向新地（016）一手買入，持有物業26年沽出，賬面獲利約1.22億元。九龍站君臨天下2座高層D室及3座高層F室，由三個單位組成跨座相連複式，總實用面積3,174方呎，去年12月透過「賣殼」以1.35億元轉手，呎價42,533元，買家為一名吳姓內地客。消息指，該內地客現將該批單位加價33%至1.8億元放售，呎價56,711元。土地註冊處顯示，大埔比華利山別墅萊茵道單號洋房，實用面積2,461方呎，成交價2,880萬元，若計其他支出，料勁蝕約900萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180317/20334497
Next Page