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現崇山七百萬新樓冷氣機噴熱風又漏水


2014-06-05  NM  
 

 

有讀者以近七百萬元一手買入現崇山單位,但入伙一年多以來,隨屋附送的兩部分體式冷氣機竟多番損壞,令住客於炎炎夏天無冷氣用。本刊邀請驗樓師調查,發現問題因雪種喉安裝不善所致,但發展商嘉里建設旗下的管理公司,卻以保養期已過為由,拒絕跟進。

陳小姐於二○一二年九月,購入現崇山一個五百多呎的單位,買入價為六百六十七萬,收樓時發展商附送三部分體式冷氣機,分別安裝於客廳、主人房和睡房,但入伙短短半年後,客廳的冷氣機便只能輸出熱風,嘉里物業管理有限公司(下稱嘉里)派員檢驗,聲稱添加雪種便能解決問題。之後,陳小姐將單位出租予潘先生,到今年二月底,主人房的冷氣機亦告失靈,同樣只能輸出熱風,但管理處卻推搪保養期已過而不予維修,租客苦不堪言:「部冷氣機噴啲熱風出嚟,夜晚瞓覺要開廳嘅冷氣機同風扇扯啲風入嚟,嘉里一直周旋,我一直無冷氣。」

陳小姐雖心有不甘,但亦自費為冷氣機添加雪種,但近月兩部曾出事的冷氣機,又出現嚴重漏水問題,木地板及牆身均有大攤水漬,租客大嘆倒楣:「諗唔到部機咁快壞,漏水猶如瀑布咁唔停……本來打算會買嘉里啲樓,而家好有保留。」業主陳小姐則懷疑,問題源自冷氣機安裝手工差,但嘉里卻遲遲沒有回覆,「如果真係冷氣正常使用損耗,本人願意承擔,但而家係發展商嘅安裝問題,希望佢哋回應一下!」

跟進

現崇山位於黃大仙睦鄰街,合共五幢,共有九百六十八個單位,二○一二年尾入伙。現時二手實用呎價高見一萬四千元,媲美奧運站指標屋苑維港灣和柏景灣的成交價,屬區內罕有的半新盤。 記者上週到潘先生的單位測試冷氣機,雖然可輸出冷氣,但以主人房的冷氣機為例,啟動約半小時後,便有水不斷從出風位置噴出,地上因此出現大攤積水,冷氣機底的牆身更有水痕及起泡,出風口則懷疑發霉及出現鐵銹漬。

嘉里叫住客自行處理

記者陪同租客潘先生到現崇山管理處查詢,職員指冷氣機均由東芝安裝和提供一年保養,由於已過保養期,住客須自行處理有關問題,「如果師傅話係我哋問題,可以提供番證明,我哋再提供證明俾東芝,先再幫你。」

專家話安裝雪種喉出事

本刊邀請驗樓師賴達明到出事單位調查,他先以雷達儀器探測牆內雪種喉的位置,再以紅外線儀器探測溫度,發現牆內雪種喉附近的溫度,明顯較其他位置低,懷疑雪種喉未有以保溫物料包好,因此引致漏水,「因為雪種喉好低溫,需要有足夠的保溫物料包實,如果包唔實就會有溫差,積聚好多凝固咗嘅水。」此外,他又發現冷氣機機身邊緣留有小量油漆,相信發展商是先安排裝冷氣機,之後才進行裝修工程,並懷疑工人裝修期間未有「封實」冷氣機,令裝修物料進入機內,引致冷氣機漏出鐵銹水。港九電器工程電業器材職工會副理事長張永豪則估計,當初管理處為冷氣機添加雪種已顯示安裝出現問題,因為雪種一般都不會融掉,最少可使用十年,若只噴熱風便代表雪種一早已出現滲漏,「如果喺咁短時間(無雪種),就一定係安裝上駁得唔好……保養期內已經出現問題,而呢個問題又持續出現,咁就證明你day one都未解決。」兩人均認為發展商有責任確保施工質素,不能以保養期已過推卸責任。律師伍家賢則指,雖然保養期後追討比較困難,但事主若找到專家證人證明發展商安裝上出現問題,便有理據追討發展商。

回應東芝踢爆嘉里

對於管理處職員指,有關冷氣機安裝問題由東芝負責,其代理開利踢爆,該批冷氣機當初由發展商負責安裝,代理只保養機身零件。至於嘉里則推說正跟進事件,死撐冷氣機運作正常,又不肯回應個案是否涉及安裝問題,本刊會一直跟進個案,直至嘉里回覆調查結果。(李詠珊)

壹判官

兩部新冷氣機短時間內一齊出事,發展商嘉里居然不聞不問,真係令人失望!劣劣劣劣(五個劣為最嚴重)

 

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揸車唔識校冷氣 懵女開熱風搞到中暑

1 : GS(14)@2016-08-17 08:01:18

江蘇揚州星期日下午有一名女司機,在高速公路行駛期間報警稱身體不適。警方尋找了全線70多公里的轄區,最終在揚州北找到這名女司機,才獲知她因為不熟悉車輛操作,不會調校空調,硬生生被空調吹出的熱風弄致中暑,最終要在應急車道上報警求助。「我快不行了!你們過來救救我!」星期日下午2時許,110指揮中心接獲一名女司機的求助電話,指自己身體非常不舒服,感覺像是突發疾病。當警員向女司機查問明現在所在位置時,女司機卻說不清楚。「當時她很難受,根本無法正常表達,再加上不熟悉路況,我們只能問她附近能看到甚麼,然後根據她的描述再判斷。」時間緊迫,交警部門一邊分析,一邊派警員尋找。 「我們分析,女司機有可能在啟揚高速江都北收費站。」隨後,交警部門通知警員立即往江都北附近尋找。可是,警員在長達72公里的整段高速公路上幾乎都找了一遍,但也沒發現。最後,揚州北收費站清障部門工作人員,在應急車道上發現一輛私家車,車上女司機臉色奇差,看上去很不舒服。當警員靠近車子,一股熱風便直撲而來,讓人有點喘不過氣。警員趕緊讓女子上警車吹吹空調,並遞上了水。經一番檢查後,才發現這名女司機只是中暑。「車上有空調,也不會被陽光直曬,怎麼就會中暑呢?」警員隨後檢查起涉事車輛。「我們當時感受到的熱浪,就是從車裡面出來的,肯定哪裡不對。」當一名警員查看車內空調開關時,才發現女司機經驗不足,對車輛的操作系統不熟悉,空調雖然打開,但是不放出冷氣,而是送熱風。「她從高郵上高速,想把車裡面空調打開降溫,但是不會用,空調裡面出來的全是熱風。」一路過來,這個可憐的女司機竟然硬生生令自己中暑。警員幫助女司機把車開下高速公路,隨後女司機的朋友來到收費站區,將她送往醫院治療。揚州網




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