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房協冷手執熱煎堆

1 : GS(14)@2015-07-23 01:06:52

【接手重建】長沙灣的「喜」字系新盤成為房協近年的代表作,其中包括喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。



「喜」字系3盤已套40億

以上項目乃於2002年年底時以50億元接手與市建局合作首先處理7個重建項目的其中5個,當時預期項目會虧損,但喜雅、喜盈及喜韻三盤已經合共回籠約40億元資金,已接近回本。房協與市建局於2002年年底簽定備忘錄,合作推動市區重建計劃,房協會處理7個重建項目,涉及超過1,600個單位,當時預期總成本達50億元,涉及成本包括收樓、賠償、安置及發展等。該7個項目中,長沙灣的5個項目即是今日的喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾。事實上,當年市建局因長年虧損而未有足夠資金展開項目,而坐擁過百億元資金的房協就以救星身份出現,當時市場預料項目會出現虧損,豈料10多年後的今日,喜雅、喜盈、喜韻3個新盤,已經合共回籠約40億元資金,等同房協當初預算的八成,即是已經接近回本,故此可以說房協是「冷手執個熱煎堆」。其中喜雅就是長沙灣5個重建項目中,首個啟動的項目,在2012年開售時只接受本地居民認購、不接受公司名義買家,以及每名買家只可限購1伙等「港人港樓」條款限制,然而首日推售320個分層單位即「一鋪清」,及後推出的喜盈和喜韻,開賣反應同樣理想。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150717/19222460
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廣州民居地面突發熱煎熟蛋黃辣爆溫度計

1 : GS(14)@2016-12-07 08:00:54

地面突然發熱,實在太詭異!廣東廣州天河區員村一民房,日前突然出現地面發熱情況,據居民陳阿姨說,住在地面1樓的一名女住戶赤腳走在走廊,結果被燙到,她本以為是隔壁燒垃圾所致,但後來發現地面溫度不斷升高,發熱範圍也不停擴大,並不尋常。陳阿姨說,該楝民房興建20多年,這還是第一次出現這種離奇的情況。據她所知,民房地下沒有市政設施,也沒有埋電線,她們嘗試關了家中電掣及總掣,但2小時後,地面溫度仍沒有下降。當地媒體記者到場,嘗試在發熱地面煎雞蛋,十多分鐘後發現,雖然蛋白沒有明顯變化,但蛋黃卻已經有幾成熟了!此外,發熱區域越靠近牆邊越熱,再用溫度計測試溫度,竟然超過了最高限值,還弄壞了溫度計!陳阿姨已向當地居委會反映有關情況,居委會派人到場查看,但至今仍未查出原因。陳阿姨一家十分忐忑,擔心燙傷小孩和長者,甚至會爆炸。廣東網絡廣播電視台




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161207/19857847
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