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樓繼偉:下一步將義無反顧地改革房地產稅制

2016年第三次二十國集團(G20)財長和央行行長會議將於23日至24日在四川成都舉行。這是9月G20杭州峰會前的最後一次部長級磋商,也是今年財長會議的收官之作。

財政部部長樓繼偉指出,實現創新驅動是我們國家今後五年的理念之一,實現共享也是我們的理念之一。但是創新驅動有時會造成收入分配的不公平。樓繼偉稱,中國的研發投入占GDP的比重是比較高的,2014年占GDP的2.05%,政府投入占其中的21%。

具體怎麽實現鼓勵創新的稅收政策?樓繼偉認為有兩個方面實現途徑。第一個方面是我們剛剛進行的營業稅改增值稅,這是非常有利於專業化的,也是方便創新的。另外一個方面是我們在破除過去的障礙,比如政府研發的投入可以作為實施單位的收入,可以作為激勵股權。

關於稅收包容性的問題,樓繼偉稱,我們應該改革所得稅制、改革房地產稅制才能更好地解決這個問題。遺憾的是這個到目前我們還沒推出,其中一個重要原因是體制問題,另外是會涉及到利益調整,這是最難得到統一的。只要是真正的收入再分配,就會受到真正的阻礙,這是一個難題。這也是我們認為我們義無反顧要做的事情。

同時樓繼偉指出財政政策和貨幣政策對全球經濟的有效性正在消退。G20應加強政策溝通,促進全球經濟複蘇;改善稅收政策以支持經濟增長,推進稅收改革,打擊避稅行為。各國應消除投資壁壘。

(綜合自騰訊新聞、和訊網)

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“義無反顧”來了 房地產稅還遠嗎

房地產稅立法再度成為市場關註焦點。

這次引爆這一話題的是財政部部長樓繼偉,他在7月23日的G20財長和央行行長會議稅收高級別研討會上稱,遺憾房地產稅和個人所得稅改革還沒推出來,原因是信息收集能力弱,而且涉及利益調整而受到阻礙。“這是個難題,也是我們的任務,我們要義無反顧地做。”

《第一財經日報》記者了解到,目前房地產稅立法草案仍在起草過程中,困難重重。不過,對自然人征收房地產稅所需的信息收集工作正在加快,國土部力推的不動產統一登記客觀上有利於摸清房地產家底,為房地產稅的出臺奠定更為紮實的基礎。國家稅務總局今年在全國所有省份推行的金稅三期工程,對自然人進行全員建檔,包含個人房產信息,也為房地產稅改革鋪路。

草案有望2017年露面

與以往只對城鎮經營性物業課稅的房產稅不同,一字之差的“房地產稅”課稅對象將可能涉及所有房產,這包括普通老百姓的住房,這使得房地產稅備受關註。

2013年11月份的十八屆三中全會通過了《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》,其中提到完善稅收制度時,首次提到“加快房地產稅立法並適時推進改革”。

2014年樓繼偉在《求是》撰文提到房地產稅構想。他稱,總的方向是,在保障基本居住需求的基礎上,對城鄉個人住房和工商業房地產統籌考慮稅收與收費等因素,合理設置建設、交易、保有環節稅負,促進房地產市場健康發展,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

房地產稅立法得到空前重視。

2015年8月,經過調整的十二屆全國人大常委會立法規劃公布,房地產稅正式列入該規劃。另外,房地產稅還在今年和去年同時被列入全國人大常委會當年立法工作計劃,屬於立法預備項目。

今年全國兩會上,全國人大常委會預算工作委員會副主任劉修文透露,房地產稅法由預算工作委員會和財政部牽頭研究,調整後的人大常委會立法規劃已將房地產稅法列入了第一類的立法項目。

“目前我們正在按照立法規劃和立法工作計劃的有關要求,對房地產稅改革與立法當中的重點、難點問題進行深入的、進一步的調查、研究、論證,同時做好起草草案等相關工作。”劉修文說,待草案比較成熟,並綜合考慮各個方面的因素後,適時提請全國人大常委會審議。

第一類立法項目主要是條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案,排在立法草案的“第一陣營”。北京大學法學院教授劉劍文表示房地產稅快的話在2017年底前通過,慢的話在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。

7月2日,全國人大財政經濟委員會副主任委員郝如玉在第十屆“中國經濟增長與周期”論壇上表示,目前房地產稅仍在起草過程之中,操作難度很大。

房地產信息搜集加快推進

全國人大常委會預算工作委員會原副主任姚勝曾對《第一財經日報》記者表示,從社會經濟各個方面來看,今年完成房地產稅立法工作很困難。

全國政協委員、中國財政部財政科學研究所原所長、華夏新供給經濟學研究院院長賈康此前按照財稅改革時間表,樂觀預計,房地產稅立法最早在2017年提交兩會討論,但今年初他改變了看法。他對媒體表示,有關房地產稅的推出現在來看已和原來計劃的時間表不匹配了,現在就看人大什麽時候啟動一審。從口風上來看是要把房地產稅放一放了。

賈康認為,有關房地產稅的內部爭議仍然較大,現在不推出的原因之一是考慮到目前的樓市情況和“去庫存”的主要方向,“一旦推出可能會影響樓市”。

房地產去庫存,需要市場保持一定的交易活躍度,在條件不成熟之時開征房地產稅,有可能逆轉市場預期,增加去庫存難度。

樓繼偉提出上述房地產稅立法一大難題,就是信息收集能力弱。

房地產稅征稅前提是搜集自然人的房產信息,比如一個人在全國有幾套房產、價值多少等。目前國家正在加快相關信息搜集,國土資源部正在大力推進不動產統一登記,計劃2016年基本完成各級不動產登記數據整合建庫,2017年基本建成覆蓋全國的不動產登記信息平臺的總體部署。當這些數據信息實現了全國統一聯網後,每個人擁有的房地產產權數量、布局等具體情況將“無所遁形”。

另外,國稅總局正在今年力推金稅三期工程覆蓋所有省份,該工程一大特點正是對所有自然人建檔,包括個人房地產相關交易信息也被錄入,這也將為房地產稅等稅制改革提供基礎數據。

稅率、免征等細節引關註

與房產稅不同的是,未來房地產稅將是一個全新的稅制,其中之一可能就是未來房地產稅不只是針對房屋本身征稅,而是將房屋和土地合二為一來征稅。

國務院發展研究中心研究員倪紅日曾表示,房地產稅改革要把現有的房產稅和城鎮土地使用稅合並起來。

房地產稅征收範圍、計稅依據、稅率、免征額和免稅對象等都是市場關註的焦點問題。

現行的房產稅征收範圍只在城鎮地區,並不包括農村,除了上海、重慶兩地試點地區外,房產稅只針對經營性房屋,不包括個人住房。未來房地產稅是否會突破上述限制,針對所有的房地產存量價值征收房地產稅?

稅收專家、上海財經大學朱為群教授曾對本報表示,房地產稅作為一個地方稅種,其征稅範圍理應由地方來確定。各地差異很大,房地產稅即使在全國層面立法,也不能完全無視巨大而複雜的地區差異,因而較為妥當的處理方式就是由各地方政府根據實際情況在公正規範的決策模式下自行決定征稅範圍,而不是強求全國統一。

朱為群表示,房地產稅作為一種財產稅,是按照房地產的價值作為計稅依據的。從稅收公平角度去看,未來房地產稅計稅依據將是以市場價格為基礎。目前上海房產稅計稅依據是按照住房市場交易價格的70%。

房地產稅稅率如何確定,也是大眾最為關心的一大問題。上海房產稅實行0.4%~0.6%的差別化稅率,重慶房產稅為0.5%~1.2%。

目前多數專家認為,房地產稅開征後應該設計免征範圍,只針對超出個人基本住房需求以上的部分才能征稅。

關於免征範圍,目前市場上主要有兩種觀點,一類觀點支持免稅標準按人均居住面積,比如上海試點房產稅按照人均免稅住房面積為60平方米。另一類觀點認為免稅標準應按照房屋價值確定免征額,因為不同地區相同居住面積的價值可能相差很大,按照人均居住面積免稅,就會有利於高價房主而不利於低價房主。

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樓繼偉:義無反顧推進所得稅和房地產稅制改革

來源: http://www.infzm.com/content/118552

7月23日,中國財政部部長樓繼偉作開場發言。(新華社記者 李鑫/圖)

7月23日,財政部部長樓繼偉在成都舉行的G20財長和央行行長會議稅收高級別研討會上表示,中國正在營改增和研發支出所得稅加計扣除方面做努力,但對解決收入分配問題更為有效的所得稅制和房地產稅制改革,因為信息收集、征管能力及利益調整問題,很遺憾地還未推出。

不過,對於是否應該開征房地產稅,民間亦有不少反對聲音。

經濟學家許成鋼近日接受媒體專訪時表示,雖然所有發達國家都征房地產稅,而且房地產稅幾乎是所有發達國家地方稅的主要來源。但是,發達國家與中國的土地制度存在差異,需要從法理上理清後,再討論房地產稅。

具體如,發達國家是私有土地制度。私有土地制度的意思是,政府不存在靠賣土地獲得收入的手段。因為土地是私有的,那麽地方政府是依賴征收房地產稅來解決地方財政問題。而且征收房地產稅也都是地方議會決定的,意思就是按照地方的意願決定。而中國是城鄉二元土地公有制,地方政府已經是在靠賣土地和出租土地獲得收入了。

此外,按照稅收法定原則,開征房地產稅還需人大立法並審議通過。

目前,房地產稅法被列入本屆全國人大五年立法規劃中。北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文向媒體表示:“本屆人大任期是到2017年底,因此,預計房地產稅法最快將在2017年底前通過,慢的話可能會在2017年底提交審議,在下一屆人大任期內通過。”

即便屆時立法通過,如何征收房地產稅仍是難題。北京一位資深稅收專家對南方周末記者說,因為房地產估值,也就是最終要交多少稅,是一個複雜的計稅過程,還要得到納稅人的認可。此外,如果要普遍征收,例如小面積房產也要交稅,那麽對稅務機關將是一個很大的挑戰。

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【新機速報】SONY無反A9 每秒最快20張

1 : GS(14)@2017-04-22 10:44:28

Sony自推出了A7系列的專業級全片幅無反相機後,顛覆了傳統單鏡反光相機的市場,不少人更因為其輕便性而選擇轉會。事隔差不多三年,繼A7 II系列後,Sony正式公佈了名為A9的專業級全片幅無反相機,主打快,每秒最多可以拍攝20張相片,快門亦有1/32,000秒,合適拍攝一些運動照片。
A9在外形與A7 II沒有太大分別,新增了雙記憶卡槽。新機可拍攝2,420萬像素,對焦點多達693點,覆蓋93%的畫面。背機亦增加了操控桿,方便拍攝對焦操作。而用開A7系列的朋友也經常投訴電池的消耗量極高,而A9採用全新的NP-FZ1000電池,聲稱比舊電容量多2.2倍。詳細用電量有待實機測試。新機開價4,500美元,(約35,000港元),預計六月正式開售。相機規格:2,420萬像素每秒最多拍攝20張1/32,000秒快門
ISO100-51200最高至204800五軸防震693對焦點靜音快門
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相距36年忘年戀 義無反顧賣樓

1 : GS(14)@2017-09-17 12:12:50

【本報訊】與太太年齡相距36年,曾幾何時,一個是大學教員,一個是學生,中大退休講師郭永昌與周豁然的婚姻,注定惹來異樣目光。65歲的郭sir不諱言,在外人眼中,這是一段「爺孫戀」,甚至是「老牛吃嫩草」,但這個教了30年大學的廿四孝丈夫,愛得義無反顧。年輕妻子一句討厭「地產霸權」,他賣走了馬鞍山的三房單位,齊齊搬進古洞簡陋鐵皮屋;東北案訴訟糾纏逾3年,他風雨不改陪伴左右,不離不棄。


照顧流浪狗牽紅線


郭永昌退休前是中大講師,任教體育科。非常愛情,萌芽自2010年。「嗰時佢入咗中大無耐,新亞圖書館夜晚10點關門,我同佢總係最後一刻先走。」月光下坐校巴下山,當時的豁然還未剃大光頭,是留了一頭長髮的甜姐兒。「你叫豁然?你有個妹妹?係咪叫開朗?」連日為愛妻奔走,一面疲態的郭sir,說起往事,臉上泛起微笑。在郭永昌心中,小女孩人如其名,豁達又開朗。「佢不時返內地貧窮村校,我有揸車,就幫佢運送啲物資。」離婚近20年的郭永昌直言其時並無想過發展忘年戀。「只係覺得呢個女仔好特別,成日去國內嘅農村生活,唔怕污糟,好捱得。」年齡的鴻溝不易衝破,只是愛情來了,還是擋不住。「嗰時我住馬鞍山,好近烏溪沙,有次一齊散步,俾隻流浪狗又吠又追,佢天生同狗有緣,冇一陣,隻狗竟然反轉肚任佢摸。佢話隻狗好瘦,不如去我度煮啲嘢過嚟餵。」這批流浪狗成了他的月老。「佢就係咁,喺街度見到流浪狗,幾污糟都會攬到實,完全唔介意,呢樣嘢我就做唔到。」豁然早前成立了「古洞(非人類)動物互助社」,為流浪貓狗尋找過渡居所。「豁然唔喺度,惟有我照顧住佢哋先。仲有出面由豁然開闢嘅嗰塊田,希望有朋友可以嚟幫手打理。」郭永昌說會盡最大努力,守護愛妻珍視的這一片土地。郭永昌指,「如果行為良好,扣減埋假期,5月4日可以出番嚟,就當係一種歷練」。他還不忘苦中作樂:「其實屋企都有個狗狗監獄,不過用嚟隔離病狗。」■記者呂麗嬋




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170904/20141947
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【科技籽】雲南實試入門級無反相機 觸控芒隨意控制快門ISO

1 : GS(14)@2017-11-05 17:38:10

Canon入門級APS-C無反相機M100,賣點輕身,操作簡單。

【科技籽:新G測試】相信不少攝影初哥去旅行也會苦惱買甚麼新相機才合適。記者今天來到雲南,為大家實試Canon最新推出的入門級APS-C無反相機M100,賣點輕身而且操作簡單,新手也很容易上手。


作為入門級別的相機,M100具備2,420萬像素、雙像素CMOS自動對焦技術、DIGIC7數碼影像處理器,規格貼近同門的M5和M6,亦支援M系列鏡頭。操作方面主打簡單易用,機頂一共有兩個轉盤,其中一個控制三個拍攝模式,分別是自動、拍攝及影片模式,另一個轉盤控制快門速度。用家調校M模式拍攝時,可以透過觸控式螢幕,輕易調校ISO、光圈等設定。觸控螢幕也可以當快門鍵,以及對焦不同位置使用,操作上更容易上手。另外新機追焦速度也十分理想,DIGIC7技術在低光環境下仍能準確對焦,方便捕捉移動主體如小孩、寵物及運動等。

藍天碧海色彩分明 樹葉碎石線條實淨

至於照片質素方面,記者在雲南各地,如大理、麗江及香格里拉等地實試拍攝不同自然景色。整體照片出來的效果,天空和海水的藍色不會過份鮮艷,色彩分明,色彩還原度十分理想。而拍攝一些樹林、雪山的景色時,樹葉和碎石清晰可見,線條實淨。實試在逆光環境下拍攝,使用觸控式螢幕對焦也一樣準確。另外相機內置了12種創意濾鏡,粗糙黑白、柔焦、魚眼、油畫藝術、水彩畫、玩具相機及模型效果等,玩法更多元化。官方聲稱M100機身連電池和記憶卡,重量為302克,記者上手感覺非常輕盈。細小機身最方便是可以放在衫袋內,隨時隨地拿出來拍攝。男孩子手掌較大的關係,手感不夠單反相機好,但機身也有一個手指位設計可以輕輕一托。而180度反螢幕設計,低角式拍攝、女生自拍也很方便。至於影片質素方面,M100支援全高清1,920×1,080影片拍攝,記者來到了四千多米的玉龍雪山實試拍攝,發現影片對比度明顯較相片高,顏色也較為沉實,穿上鮮紅色衣服的人也變了深紅色。而且機身輕巧關係,新手拍攝也需要注意手震的情況。記者試用了超過10天,覺得相機最方便實用是觸控的功能,直接控制快門之外,還有可以隨意控制ISO。另外準確的追焦效果,適合新手拍照時也不容易失焦。


M100連EF-M15-45mm鏡頭套裝,$4,380,機身配備180度反芒設計,適合女生自拍使用。



可在觸控螢幕上調校ISO設定,很方便。

有追焦效果,新手拍照也不易失焦。


實試拍攝大理的洱海,天空和海水的藍色不會過份鮮艷,色彩分明。

大理著名的夫妻樹,樹葉線條也很實淨。

實試攝玉龍雪山,相片顏色比影片鮮艷,還原度較高。


記者使用粗糙黑白效果拍攝香格里拉古城。

玩具相機效果感覺有點像Lomo濾鏡。



查詢:Canon Image² 尖沙嘴彌敦道63號ISQUARE20樓記者:翁怡富攝影:翁怡富、張志孟編輯:翟純恩



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171103/20202365
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