將軍澳南新樓陸續入伙帝景灣租盤多元化
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GS(14)@2017-02-11 18:56:51■帝景灣於去年12月開始交樓，現時租盤以兩房戶較多。
【搵屋指南】將軍澳南填海區新盤陸續入伙，全新住宅及相對較平的租金充滿吸引力，亦是部份長期租樓人士的主要目標。近半年入伙的3個屋苑包括帝景灣、嘉悅及The Parkside，以及即將入伙的天晉IIIA，合共提供200餘個租盤或預放租盤，一房戶租金最平16,000元，兩房單位約20,000元起，特色單位如頂層連天台入場租金約40,000元，選擇多元化。記者：伍志輝攝影：黃耀興
目前區內全新住宅以去年12月開始交樓的帝景灣租盤選擇較多，香港置業黃子超表示，現時物業約有100個租盤，實用面積400餘方呎一房單位特別搶手，上月多宗一房戶以16,000元左右獲承租後，現時頗為缺貨，市值月租17,000至18,000元，開始被搶高。
■大門入口設於客廳角落，旁邊是露台，亦是大廳的天然光源所在。
■天台面積351方呎，佈局四正，其中一個出入口外接公眾樓梯。
■廚房設曲尺形工作枱，廚櫃貯物量足夠。
■無窗浴室靠抽氣扇疏氣，機器運作聲不大。
配套未齊 鄰近缺食肆
盤源較多的是500餘方呎兩房單位，月租叫價20,000元起，700餘方呎三房間隔月租由34,000元起，800餘方呎三房連套房最低消費35,000元，四房大戶入場月租43,000元。物業頂層連內置樓梯上天台的特色戶，現時一個三房間隔叫租40,000元，可謂特色戶的入場價。帝景灣7座合共提供536個單位，住客會所設施包括50米室外游泳池及25米室內泳池，另有兒童天地、宴會廳、健身室等，物業地下及1樓設有商舖，預期會有露天茶座及品味商店進駐。屋苑距港鐵將軍澳站約8至10分鐘步程，搭車較遠但較近海，物業東南面為擬建的海濱公園，海旁是海濱長廊，物業東面為擬建的中央大道，將連接海濱公園及將軍澳站以南的休憩綠化廣場，中央大道以園景綠化走廊為設計概念，兩旁是零售發展區，當中食肆可能包括露天茶座。不過，中央大道及海濱公園興建工程仍未展開，整個新區配套仍處於起始階段，商場暫時只延伸至港鐵站旁的天晉II，住客要有行遠路搵食購物的心理準備。
去年11月開始交樓的嘉悅，前往將軍澳站的步程較帝景灣短一點，現有約50個租盤，一房及兩房單位月租入場分別16,000元及20,000元，數月來變化不大，租務表現穩定。早於去年9月入伙的The Parkside，距離將軍澳站再近一點，到附近已開業商場的路程亦快一些，租盤最受歡迎，現時可以選擇的多是大碼單位，如一個高層四房連套房另工人套房單位，可遠望海景，叫租43,800元。據悉月內將會發出首批收樓通知的天晉IIIA，現有約70個預放租盤，一房及兩房月租叫價與嘉悅及帝景灣相若，三房連套房單位面積600餘方呎已有得揀，所以月租可低至25,000元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170211/19924388