牛池灣私樓 要簽約才准睇
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GS(14)@2013-01-24 00:08:46http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130123/18143504
牛池灣威豪花園一個連天台單位，業主竟要求準買家「先簽約、後睇樓」的條款，不過，辛辣條款無礙買家買樓決心，仍有買家願以450萬元扑槌買入，建築呎價高見9278元，實用呎價11250元，創下屋苑歷史新高。
二手樓盤源告急，業主為免單位淪為展覽廳，供代理或準買家參觀的示範戶，索性開出辛辣條件以篩選買家。代理稱，威豪花園2座頂層連天台單位，建築485方呎，實用400方呎，單位外置樓梯，通往約281方呎天台。
代理：黐晒線聞所未聞
業主以「不想煩，驚太多人睇樓」為由，表明要「見合約才畀睇樓」，否則，準買家只可參觀天台。促成這宗交易的代理都話樓市「黐晒線」，買樓都竟然是「買咗先有得睇」，簡直聞所未聞，買家擔心買不到才無奈接受，足見樓市畸形現象。
儘管如此，仍有買家願先簽完單邊臨時買賣合約，去到單位門口，業主見合約上樓價寫了450萬元，才能入屋睇樓。原業主08年5月僅以228萬元購入，持貨不足五年賺222萬元。
細價樓無樓睇外，貴價樓同樣無樓睇。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，賽西湖大廈2座高層A室，建築1490方呎，實用1290方呎，連租約，以2830萬元成交，建築呎價18993元，實用呎價21938元。單位月租4.9萬元，租約期至明年8月，買家見略低於市價，遂照拍賣買入。