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牛池灣曉暉特色戶 呎價首破1.4萬

1 : GS(14)@2017-02-11 18:28:19

【明報專訊】啟德接連有新盤推售,市場聚焦東九龍樓市,帶動牛池灣曉暉花園有2房戶實呎首破1.4萬元,創屋苑新高。富誠地產高級客戶經理曾遠東表示,曉暉花園5座高層F室,實用面積485方呎(建築639方呎),屬2房連天台特色戶,享開揚山景,以708萬元成交,實呎14,598元(建呎11,080元),呎價創屋苑新高。原業主於2004年9月以238萬元購入,帳面獲利470萬元或近2倍。

此外,新界屋苑樓價亦追落後,錄得不少新高價成交。祥益地產營業經理黃慶德表示,屯門龍門居2期16座低層B室,實用面積484方呎(建築568方呎),以395萬元(已補地價)成交,實呎8161元(建呎6954元),呎價創屋苑新高。原業主於2008年6月以133.8萬元(已補地價)購入,持貨8年多,帳面獲利261.2萬元或近2倍。

屯門龍門居實呎高見8161元

黃續稱,同區富健花園9座高層B室,屬實用面積484方呎(建築568方呎)的2房戶,以295萬元(未補地價)成交,實呎6095元(建呎5194元),成交價創屋苑同類新高。原業主2011年以123萬元(未補地價)購入,帳面獲利172萬元或1.4倍。

長安邨未補價295萬沽 3年賺近百萬

另青衣長安邨有額印鬆綁貨3年升值五成。中原分行經理彭少忠表示,長安邨安清樓中層1室,實用面積496方呎,於綠表市場以295萬元易手,實呎5948元,買家為外區公屋租戶。原業主於2014年1月以198萬元綠表價買入,帳面獲利97萬元或49%。

另馬鞍山新港城亦有額印鬆綁貨3年升三成半。世紀21分行經理莊端生表示,新港城A座高層7室,實用面積347方呎(建築425方呎),以485萬元成交,實呎13,977元(建呎11,412元)。原業主於2013年11月以358萬元購入,帳面獲利127萬元或35%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5036&issue=20170210
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326182

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