深水灣徑8號開齋 4房2.88億實呎6.8萬
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GS(14)@2018-10-14 08:24:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1259&issue=20181013
【明報專訊】除迷你戶外，市場亦有多個超級豪宅推出，其中南豐旗下深水灣徑8號，早前招標的一批單位剛錄得首宗成交，有關單位為實用4214方呎的2座6樓C室，4房4套間隔，成交價2.877億元，實呎約68,272元。
澐灃主打4房 1房544呎起
另外，永泰（0369）及萬泰合作的九肚山澐瀚，自今年4月推出至今售出15伙，平均成交價達6100萬元，共套現約9億元，發展商昨上載同區澐灃樓書，項目涉及158伙，設90個分層單位及68幢獨立洋房，洋房實用1635至5129方呎，屬3房及4房間隔，分層戶涵蓋1房至4房戶，實用介乎544至2306方呎。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目將於本季推售，定價參考同系樓盤及現時市區樓價，相信客源主要為港島及九龍區客，亦迎合往返中港兩地人士，預料項目可於兩個月內開放現樓參觀。對於日前公布的施政報告提出增加公營房屋比例，鍾認為政策對豪宅市場影響輕微。
KADOORIA再推1伙招標
此外，中信泰富去年底推出至今累售約47伙的何文田豪宅KADOORIA，上載新銷售安排，加推嘉道理道117號3樓，一個實用1820方呎的標準單位，於下周二（10月16日）早上9時至正午12時招標。KADOORIA現時約剩30個單位待售。
深水灣徑8號實呎7.4萬 貴絕南區分層
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GS(14)@2018-10-23 08:20:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8070&issue=20181023
【明報專訊】雖然山頂文輝道地王流標收場，但一手豪宅仍具承接力。南豐旗下南區深水灣徑8號，新錄得一組買家斥資逾5.6億元，連購兩伙分層單位，其中一伙成交呎價達7.4萬元，料創南區分層新高指標；另中信泰富何文田KADOORIA，以9880萬元售出一伙連花園特色戶，實呎5萬元，意味上述兩豪宅單日合共吸金6.6億元。
澐灃推6伙 周五招標
本月至今累錄3宗成交的深水灣徑8號，最新售出1座10樓實用3641方呎B室，2座10樓實用4214方呎C室，成交價2.49億元和3.11億元，呎價6.85萬元和7.4萬元，後者料為南區分層呎價新高。資料顯示，香港仔深灣9號有花園洋房式特色戶，最高成交呎價逾6.3萬元。南豐表示，上述兩單位由同一組買家以不同名義購入，總成交價5.6億元。
朗城滙周五首輪賣504伙
永泰（0369）沙田九肚澐灃，昨晚上載銷售安排，推出6伙，並於周五招標。澐灃由90個分層戶、68幢洋房組成，總共158個單位；其中洋房實用1635至5129方呎。
星漣海增485天長成交期
新界西北新盤戰方面，恒地（0012）牽頭元朗尚悅‧嶺，今日公布銷售部署之際，華懋元朗朗城滙昨上載銷售安排，周五首輪發售已開價全部504伙，佔全盤位總數720伙的70%。根據銷售安排，A組大手客揀樓時段分3組，A1、A2組買家須購買2至3個單位，A1組買家須買2伙3房戶，A2組客須買1伙3房戶；A3組可購2個單位，但須買1伙3房戶；B組為散客。項目過去7日累收2800票，超額4.5倍。
另長實（1113） 馬鞍山現樓星漣海尚餘約49伙待售；長實表示，本月26日起購買4房戶的買家，可選特長成交期「485PLUS付款計劃」，買家於簽臨約120天內，按期付樓價20%後，並可先入住單位，其間需於每3個月繳付相等於成交額1%之許可費，餘下80%樓價於485天內上會。
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「阿里十八羅漢」5.6億購深水灣徑8號兩伙
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GS(14)@2018-11-19 05:57:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2238&issue=20181119
【明報專訊】雖然樓市淡靜，仍有內地富豪來港買樓。土地註冊處資料顯示，被稱為「阿里十八羅漢」之一，阿里巴巴創始人之一的師昱峰，10月底以3.11億元向南豐購入南區深水灣徑8號一個單位；同為阿里巴巴創始人之一、師昱峰的妻子金媛影，以逾2.49億元購入屋苑鄰座同層B單位。換言之，師昱峰、金媛影夫婦二人共斥逾5.6億元入市。據了解，上述兩單位可以打通，但事前必須要向當局入則，如成功打通總面積將為7855方呎。
上述由師昱峰購入單位為深水灣徑8號2座中層C室，實用面積4214方呎，成交價超過3.11億元，實呎7.4萬元，料創南區屋苑式分層單位新高呎價。
呎價7.4萬 創南區分層新高
至於其妻子金媛影所購單位，為深水灣徑8號1座中層B室，實用面積3641方呎，成交價逾2.49億元，實呎6.8萬元。
深水灣徑8號連沽兩伙 吸金逾5.2億
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GS(14)@2019-02-12 11:11:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1511&issue=20190212
【明報專訊】昨日正月初七，3個市區豪宅合共錄得5宗成交、單日吸金約6.9億元；其中南豐及豐資源旗下南區深水灣徑8號，錄一組客人斥逾5.2億元連購兩伙，相關單位為1座7樓B室、2座7樓C室，實用面積分別為3641及4214方呎，成交價逾2.29億及2.92億元，折合實呎6.28萬及6.93萬元。項目去年10月推出至今累售5伙、套現約13.7億元。
實呎高見近7萬
另外，月月有樓賣的新地（0016），旗下何文田天鑄以招標形式售出兩伙4房標準戶，套現逾1.5億元；其中實用面積1708方呎的3座21樓A室，成交價7567.08萬元，實呎4.43萬元。
至於部署短期內開售土瓜灣全新樓盤瑧尚的新世界（0017），同系北角柏蔚山錄得豬年第二宗成交，以1786.7萬元售出3座18樓A室，屬實用面積655方呎的1房連儲物房戶，實呎2.72萬元；項目自去年6月開售至今，累售492伙、套現逾116億元。此外，信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8累售單位總數增至240伙，昨日最新售出3C座10樓A室，實用面積698方呎，成交價966.87萬元、實呎1.38萬元。
深水灣徑8號按新指引標售 上載文件列明：需800萬本票 管理費近8.5萬
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GS(14)@2019-04-09 16:55:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3888&issue=20190409
【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成賣樓共識，有部分發展商跟隨新指引進行招標，其中南豐南區深水灣徑8號新推一伙特色戶周五招標，發展商上載完整招標文件至物業網站的銷售安排，屬地建會新指引後首例。
明報記者 林可為、林尚民
近期有多個樓盤標售的新地（0016），旗下赤柱村道50號一幢於3年前撻大訂的洋房重新標售，同樣上載完整招標文件，並列明買家完成交易可獲4.25%印花稅現金回贈。
新地赤柱村道50號招標 列現金回贈
之前新盤標售單位，準買家一般需要前往發展商的辦事處拿取招標文件，樓盤網頁銷售安排一欄主要是公布推出招標單位數量、招標和截標時間，未有上載完整招標文件。近日新盤招標成風引起社會高度關注，地建會上周四舉行特別會議後公布，新盤若招標發售，須把招標文件內容包含優惠計劃、詳細條款上載至物業網站。
深水灣徑8號是上述新指引出台後，首個上載完整招標文件的新盤，是次項目推出第1座B室花園特色戶、實用面積7568方呎，招標日期為周五上午10時至11時。
文件顯示，準買家須遞交800萬元本票，同時須填妥及簽署「對買方的警告」、「個人資料收集同意書」、「物業參觀確認函」、「有關住宅物業狀况確認函」、「執修保養通知書 」等欄目。另文件顯示，單位每月管理費金額為8.47萬元，折合每實呎管理費逾11元。
深水灣徑8號去年10月招標至今，累售6伙、套現16億元，單位售價介乎2.2億至3.1億元，個別呎價高見7.4萬元。
至於新地新推的赤柱村道50號5號屋、實用面積2760方呎，原由內地客以1.285億元購入，但於2015年11月撻大訂，遭新地沒收15%訂金、涉1928萬元。是次重新招標，準買家亦須準備一張或多張銀行本票，總金額為樓價的5%，當中500萬元須以本票支付，於周五正午12時至晚上7時招標。招標文件顯示，買家在完成交易後可獲4.25%現金回贈外，亦獲首三年保修優惠。
市場關注海日灣II會否發價單
此外，去年底開售至今一直採取招標賣樓的大埔白石角海日灣，發展商億京今日向傳媒開放全新海日灣II示範單位，單位共涉1408伙，市場關注樓盤會否發價單開售。至於海日灣，本月已累售10伙，當中昨日新售出的Court C第1座8樓實用面積504方呎B室，成交價903.2萬元、實呎17,921元，較去年11月售出，同座同層同坐向的毗鄰C室的成交呎價15,923元（實用面積1699方呎、成交價1699萬元）高13%。
深水灣徑8號特色戶6.05億售 膺亞洲分層樓王
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GS(14)@2019-04-13 11:51:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1124&issue=20190413
【明報專訊】近日樓市熾熱，市場錄得多宗高價成交，其中南豐及豐資源持有的南區豪宅深水灣徑8號，一個連花園特色戶以超過6.05億元售出，奪亞洲分層樓王寶座，據悉，買家為一名本地「首置客」。
上述深水灣徑8號1座B室花園特色戶，是地建會早前就招標賣樓達成共識後首個招標、並上載招標文件的新盤單位，實用面積7568方呎，屬5套房間隔、另連2983方呎花園，據成交紀錄冊顯示，單位昨日以6.054億元售出，創亞洲分層物業新高，打破山頂MOUNT NICHOLSON分層物業2017年11月以逾6.04億元售出的舊紀錄，實呎8萬元，創南區分層單位新高。
實呎8萬 創南區分層新高
成交紀錄冊亦顯示，上述深水灣徑8號特色戶的買家，於30日內分段付15%樓價，餘下85%於120日內上會，資料未顯示買家獲現金回贈，但買家可享認購兩個車位的權利。據早前公布的招標文件，該單位每月管理費為84,796元，即每實呎管理費11.2元。據促成交易的中原山頂南首席營業董事李巍表示，上述買家為香港永久居民，是本地廠家，今次以首置身分入市，買家看中南區欠缺全新分層豪宅項目，供應多以獨立屋為主，故購入心頭好。
澐灃透過招標再沽兩洋房
另一方面，永泰（0369）及萬泰合作的沙田九肚麗坪路澐灃，4月至今透過招標累售12幢洋房、總套現金額逾5億元，昨日再透過招標沽出兩伙，包括實用面積分別為1984及1777方呎的H36和H56號屋，成交價分別為4690.4萬及4335.9萬元，實呎2.36萬及2.44萬元。
匯璽連沽3伙 實呎破3萬
此外，新地（0016）同系南昌站現樓匯璽，昨以發價單形式連售3伙大單位，單日吸金逾1.32億元；其中兩伙位於1A座的28樓A室、40樓B室，實用面積分別為1503及1301方呎，發展商早前提價接近三成後，分別以逾4632.3萬及4014.3萬元售出，實呎同約3.08萬元。
深水灣徑8號加推1伙 招標1小時
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GS(14)@2019-04-16 18:36:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4358&issue=20190415
【明報專訊】豪宅新盤接連錄得大額成交，發展商亦積極加推單位。南豐及豐資源持有的南區豪宅深水灣徑8號，早前一個花園特色戶以超過6.05億元售出，創亞洲分層物業新高後，發展商最新上載銷售安排，推出一伙於本月18日（本周四）招標1小時。有關單位為1座6樓B室，實用3641方呎，將於本月18日上午10時招標，同日上午11時截標。發展商同時已上載有關招標文件，準買家須準備800萬元本票、以及相等於投標價5%金額的本票作為臨時訂金；另該單位每月管理費40,020元，以實用3641方呎計，每實呎管理費近11元。
剛過去周末兩日一手市場合共錄約94宗成交，其中新地（0016）大埔白石角雲滙一期周六單日沽出6伙，據成交紀錄冊顯示，該6伙以招標形式沽出，成交價由逾536萬元至1515.7萬元，實呎由約19,375元至20,707元。
海日灣II最快日內公布價單
至於同區億京旗下海日灣II，市場消息指，最快日內公布首張價單。另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧以近4000萬元沽出特色戶，單位為9座G樓D室，屬花園特色戶，採四房雙套間隔，實用1700方呎，連424方呎花園，成交價3931萬元，實呎23,124元。
市場即將再有大型新盤登場，會德豐（0020）旗下將軍澳將軍澳日出康城7期，發展商今日將公布命名及最新部署。項目分兩期發展，發展商早前表示，其中涉及616伙的7A期最快月內開售。
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