十大屋苑17宗成交 嘉湖最旺
1 :
GS(14)@2016-12-28 07:52:37【明報專訊】4天長假內，十大屋苑中以天水圍嘉湖山莊交投最旺。中原統計，十大屋苑上周末錄得11宗成交，較前周末增加1.2倍，成交量創9周新高。
上周末成交量創9周新高
太古城、美孚新邨及嘉湖山莊於周末各錄3宗成交，屬周末成交最多之屋苑；若以聖誕節4天長假十大屋苑交投計，則共錄17宗成交，當中嘉湖山莊交投最活躍，共錄6宗成交。與去年聖誕假期十大屋苑錄得7宗成交相比，十大屋苑今年表現勝去年。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，聖誕節是傳統樓市淡季，加上今年連周末計有4天假期，不少市民舉家外遊過節，放盤及睇樓活動俱顯著減少，導致二手氣氛淡靜，買賣交投處低位水平。
清水灣半島1128萬易手 屋苑次高
另外，將軍澳清水灣半島有4房大戶以逾千萬元成交，創屋苑歷史次高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，清水灣半島3座低層D室，實用面積1028方呎（建築1365方呎），以1128萬元成交，實呎10,973元（建呎8264元），成交價創屋苑歷史次高。原業主於2000年以402萬元購入，帳面獲利726萬元或1.8倍。屋苑樓價最高紀錄於去年8月錄得，當時做價達1250萬元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6611&issue=20161228
嘉湖最平匙盤 漏水仍嗌430萬
1 :
GS(14)@2017-12-11 00:10:51【本報訊】中原城市領先指數（CCL）的128個成份屋苑，目前平均呎價低於1萬元的，只剩新界西天水圍嘉湖山莊、屯門豫豐花園、屯門海翠花園及荃灣荃威花園，呎價全逾9,400元。曾蔭權2009年叫市民可選購偏遠地區細價樓時，嘉湖呎價只約2,800元，現已升至9,410元，狂升逾兩倍。
兩房戶呎價萬元快絕迹
祥益地產謝利官表示，現時嘉湖山莊約有380個放盤，呎價1萬元內仍佔六至七成，即有逾220個，最平呎價八千多元起；但以三房大單位為主，兩房單位不多於10個，若樓價再升5%，估計最快農曆年後，屋苑呎價1萬元內的兩房單位將絕迹。嘉湖400萬元內平盤已絕迹，唯一一伙平過400萬元的凶宅，亦於近日以370萬元沽出。現時屋苑極低層1、2樓放盤，叫價420萬元「起標」。本報直擊一個最平兩房鎖匙盤，為樂湖居6座極低層E室，實用面積448方呎，室內裝修普遍，廚房及浴室較殘舊，廚房的櫃門甩脫，廁所地台更出現漏水情況，並懷疑已滲出走廊，令木地板發黑。單位採用兩房間隔，客廳及兩間房均設有巨型窗台，其中較大一間睡房的窗台，記者實測可完全成個人瞓得落。業主叫價430萬元，呎價9,598元。同區居屋亦現癲價盤。天祐苑一個兩房單位實用面積541方呎，自由市場叫價630萬元，呎價11,645元，高市價四成，挑戰天水圍最貴居屋。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239637