📖 ZKIZ Archives

內地擬放寬國民境外投資 三中全會後推出 港可受惠政策

1 : GS(14)@2013-10-31 11:41:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131031/news/ec_caa1.htm


中共中央政治局在周二(29日)宣布，中共第十八屆中央委員會第三次全體會議於11月9日至12日在北京召開，將審議通過《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》。事實上，從1978年以來，每5年一次的三中全會都是中國經濟出現重大轉折的助燃劑，例如1978年定調改革開放，1984年改革由農村走向城市，1993年奠定鄧小平南巡後的改革路線等。

增長放緩瓶頸期 習李背負厚望

本次三中全會正值中國經濟告別30年高速發展轉入增長放緩的瓶頸期，適逢習、李新一屆領導班子上台，外界對之寄予厚望。「關鍵領域能不能突破非常重要，若什麼都不做，經濟有崩盤的風險，但相信會議之後會有一個全面的改革。」財政部財政科學研究所所長賈康對本報表示。

上周六，中央政治局常委俞正聲透露，三中全會改革範圍和力度都將是「空前的」。本報記者獲得的消息，除了近年中央一直強調的實現資本項目可兌換外，還包括人民幣利率、匯率的進一步市場化，另一「開放」的重點則是，放寬內地居民境外投資的限制。

俞正聲：改革範圍力度「空前」

消息人士透露，在三中全會之後，對於內地居民每年購匯總額5萬美元的限制將被修改，其更改的方式可能是提高限額，也有可能直接取消限額，轉而規定居民存款中的一定比例可用作境外投資。有證券界人士認為，提高換匯額度就意味增加對外投資，這將令一水之隔的香港最為受惠，對此業內呼聲已久。

中信證券首席經濟學家諸建芳對本報表示，放寬限制的細則不會在三中全會的決定中提出，但金融市場多層次改革勢在必行，今年來，加大開放的各種政策鋪墊也已做足，開放境內對外投資是會後的大趨勢。

恒生執董：境外市場漸增 難獨惠港

本月中，中國與新加坡公布，星洲成為人民幣合格境內機構投資者(RQDII)的試點之一，讓內地機構投資者可以人民幣直接投資新加坡市場。這意味香港再搶不到內地開放的獨市生意。恒生銀行執行董事馮孝忠對本報指出，本港雖然是最受惠於內地開放的一個地區，但已不能期待中央將政策獨惠香港，在人民幣資本帳開放過程中，參與的境外市場將愈來愈多。

金融業准入門檻降低 撐民營銀行

此外，綜合北京學者意見，鑑於中央的表態已明朗，專家多認為金融改革將更快。賈康又提及，金融行業准入門檻會進一步降低，相信政策上會支持規模較小的民營銀行，包括建立存款保險制度、鼓勵社會資金設立農村金融服務機構等等。瑞銀首席經濟學家汪濤也說，金融領域的改革可能還包括放鬆外匯管制、發展債券市場以及擴大資產證券化試點等。

【系列報道四之一】

明報記者

---

2 : GS(14)@2013-10-31 11:42:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131031/news/ec_caa2.htm



中財辦主任 幕後總設計師


2013年10月31日





【明報專訊】歷屆三中全會後，中國經濟都經歷了或大或小的變革，作為習、李新一屆領導人上台之後第一次正式的改革宣示，本次三中全會極受最高層重視，較以往各屆的保密程度更高。


上周，一份由國務院發展研究中心為三中全會提交的「383」改革方案公諸於世，市場有人將之解讀為新的改革路線圖，亦有人認為僅是一份提議。無論怎樣，為此報告擔綱領銜者，正是國家發改委副主任劉鶴。

習中學同窗 長任決策諮詢要職

今年61歲的劉鶴，被認為是今次三中全會改革內容的幕後總設計師。《華爾街日報》報道，劉鶴與習近平早在中學年代已是同學，劉長期在中央決策諮詢機構擔任重要職務，除了發改委的職務，今年3月，他還被委任為中央財經領導小組辦公室(簡稱「中財辦」)的主任。中財辦作為中共中央直屬機構，是中共中央經濟決策的最核心部門，而中央財經領導小組的組長，即是總理李克強。

60專家清稿 確保決定文稿無誤

據本報記者了解，10月中上旬，中財辦剛蒐集完各部門、智囊機構對三中全會決定草案的意見，並交給政治局委員王滬寧執掌的中央政策研究室「匯總」。消息透露，中央政策研究室約有60多名專家在中南海閉門清稿，確保每個字、每句話、每個順序準確無誤，最終的決定文稿大約2萬字左右，交予周二(29日)的政治局會議審閱。

---

3 : GS(14)@2013-10-31 11:42:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131031/news/ec_caa3.htm



解讀﹕深化改革 政左經右


2013年10月31日





【明報專訊】即將舉行的十八屆三中全會，是確定習李新政府未來5至10年經濟發展方針的重要平台，將審議通過《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》。10年前胡溫班子提出經濟改革要「以人為本」，實踐「科學發展觀」，糾正過往單純以GDP增長為目標的發展路向，10年後的今日，習李新政府更進一步，認為中國要有可持續發展的經濟增長動力，就必須要深化改革力度與步伐。


尋可持續發展經濟增長動力

十八屆三中全會即將推出的上述決定，將會規劃出中國改革的路線圖與時間表，從會前透露出的種種信息看，改革的幅度和開放的力度將會很大，總體方向是市場化與自由化，與政治上的收緊截然相反，因此習李的施政又被稱為「政左經右」。

無論是9月舉行的夏季達沃斯論壇或10月初的亞太經合組織(APEC)峰會，甚至是其他公開場合與官方活動，國家主席習近平與國務院總理李克強都已經解釋了他們的改革思路及以面對阻礙的態度。習近平在APEC致辭時稱，三中全會的改革基調已經定出，就是推進經濟、政治、文化、社會、生態文明建設等領域的改革，並消除讓經濟持續健康發展的障礙。不過，誠如他和李克強在夏季達沃斯論壇致辭時所言，「改革是一場深刻的革命，涉及重大利益關係調整，涉及各方面體制機制完善，當前改革需要解決的問題格外艱巨，都是難啃的硬骨頭」。

「涉重大利益調整 難啃的硬骨頭」

骨頭難啃仍要啃，加快開放便是深化改革的助力。李克強9月9日在英國《金融時報》撰文，便表明加快開放是深化改革的助推器，而金融、行業等多方面的市場化開放，正是推進其改革思路的重要手段。

被稱為國家智庫的國務院發展研究中心，日前首次公開了其為十八屆三中全會提交的「383改革方案」總報告全文，勾勒出一幅詳盡的改革路線圖，當中的八大領域與三大突破口，便提到關乎基礎產業與金融上的市場化開放，前者涉及開放石油、天然氣、電訊、鐵路等壟斷行業；後者關係到金融行業像開放民營銀行，以及金融體系的開放例如利率匯率市場化，同時不僅將市場對內開放，亦對外開放，引入外部投資者以加強競爭，從而帶動國內企業與體系上的改變與進步，論調與習李的改革思路不謀而合。

---

4 : pktungshing(42975)@2013-10-31 18:02:50

---

陳家強﹕港可保離岸人幣中心地位

1 : GS(14)@2015-12-24 02:10:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151223/news/eb_ebb1.htm


【明報專訊】財經事務及庫務局長陳家強昨日接受電台訪問時表示，香港是人民幣市場的亞洲區「龍頭」，只要本港能夠維持市場功能，有信心可保持離岸人民幣中心地位。他又表示，人民幣債券未來一定是本港債券市場的發展重點，未來會繼續爭取財政部在香港發債。

隨着人民幣國際化，愈來愈多地區開展人民幣業務，尤其是倫敦更為迅速。被問到會否擔心香港作為離岸人民幣中心的地位被動搖時，陳家強表示，倫敦的確有其優勢，但相信最終倫敦只能服務歐洲時區，亞洲時區依然會是香港作為「龍頭」，現時本港的人民幣外匯交易更已達千億美元。

爭取財政部在港發債

對於本港未來的人民幣業務發展，陳家強認為，由於本港對人民幣債券有需求，而且政策上亦沒有太大阻礙，本港政府將繼續爭取財政部在港發債。他相信，只要本港能夠維持市場功能，便能保持離岸人民幣中心的地位。

另外，陳家強又稱，早前隨同財政司長曾俊華訪京，與中央不同部委開會時，感覺不到內地因近期股市波動等因素，影響了金融市場改革開放的步伐，相信優化「滬港通」及推行「深港通」的工作正在進行中。

---

太陽花運動後　第三勢力奪立院5席「港可變得不一樣」

1 : GS(14)@2016-01-18 01:08:17

■樂團主唱林昶佐（左）及黃國昌（左二）勝選後，稱每一張選票都代表着台灣人民渴望改變的心。台灣《蘋果日報》


【台灣變天】【本報訊】台灣太陽花運動後由社運領袖發起的新政黨「時代力量」在立委選舉中報捷，擊敗多年來掌握鐵票的國民黨對手，奪得5席，成為立法院第三大黨。為台灣政治帶來劃時代改變的時代力量主席黃國昌，勝選後隔岸向本港年輕社運人士致敬，更鼓勵港人要爭取決定自己制度的權力，「香港可以變得不一樣」。記者：梁佩珊　麥志榮成立不到一年的時代力量，為一向被國民黨及民進黨壟斷的台灣政壇帶來新局面。時代力量主席黃國昌在新北第12選區勝出。黃國昌昨日在當選後的記者會上，特別提起了香港新一代的社運力量：「我非常敬佩香港的年輕人，一次又一次，從2012年的反洗腦教育運動，到2014年雨傘革命，他們面臨着比台灣更艱難的處境，但是這些年輕人從來沒有放棄過，作為共同懷抱着對普世價值的尊重，對普世價值的實現，抱持着相同想法的我，願意給香港年輕朋友們最大的支持，及最大的鼓勵。我相信在他們的堅持之下，香港可以變得不一樣。香港人也可以慢慢的爭取到他們希望取得決定自己制度的權力。」



■獲悉林昶佐勝選後，其競選總部的支持者振臂高呼。

■黃國昌競選總部準備米粉讓支持者充飢。

■花蓮青年穿着恐龍裝去投票。


■遭虐死的士兵洪仲丘姊姊洪慈庸（左二）代表時代力量出戰勝選。

鼓勵何韻詩參政

時代力量另一參選人、台灣重金屬樂團「閃靈」（ChthoniC）的主音林昶佐，亦以政治素人身份競逐國民黨「鐵票區」的區域立委，最終贏出。他在選前接受《蘋果》訪問時以身作則鼓勵關心香港前途的本港音樂人轉戰政壇。今年9月便是香港立法會選舉，林昶佐對本港經常評論時政的歌手何韻詩也有認識，並鼓勵她參政：「音樂人要從政的話，最重要是對自己真誠，我鼓勵香港的音樂人勇敢站出來，歌手本來就是要站在公眾前，這其實有優勢。而且，不一定要放棄原本的事業，因為創作是天生，參與政治後其實不會失去這種天生的技能。」林昶佐又認為，政治圈需要多元化，亦需要各行各業的人參與其中，這才是社會體制改革的方向。



「讓台灣人更驕傲」

時代力量勝選後，昨晚發表勝選感言。他們說，時代力量拿到的每一張選票的支持，都代表着台灣人民渴望改變，也是對公民力量最大的肯定，「我們所追求的台灣社會，是每一個人都應享有，生而為人的基本尊嚴，還有追求夢想、保護幸福的平等地位，並且擁有一個國民的認同感與歸屬感，具有參與政治、自主決定的權利」。林昶佐其後亦發表勝選感言，他說：「這是我們中正萬華（立委選區）第一次打敗國民黨！從一個政治素人、從不被看好，到今天、現在，大家一起站在這裏迎接勝利，這是一條辛苦但值得的路，這是我們從一年前開始共同一起努力的成果！」林昶佐又指出，他的勝利不只代表中正萬華想要改變的意志，也代表台灣想要改變、想要革新的力量，從這邊開始萌芽、壯大，「我們將繼續前進、繼續成長，全力將台灣改造成一個光明、充滿希望的社會，讓台灣人能更驕傲地站在這片土地上」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160117/19455716

---

港可發展綠色融資 投資環保項目

1 : GS(14)@2016-03-13 01:39:39

【明報專訊】今年財政預算案，財政司長曾俊華表示要發展綠色金融；金發局下一份報告，亦將就推動本港綠色金融提出建議。港區人代、金發局主席史美倫昨日在北京與媒體茶敘表示，綠色金融不是發債那麼簡單，香港可以在環保項目投融資方面?手發展。



史美倫表示，早在去年4月已成立小組就此議題進行研究，因這是一個潛力極大的東西，「但香港已經慢人一步了，所以要趕快」。

史美倫說，環保方面，香港可以推動例如淨化水項目、大廈節能等等，簡單點做的話，可學其他國家透過發債及政府稅項優惠來支持，不過她表示，香港不具備發展大型環保項目的條件，所以應該從個別、符合環保投資指標的工程去發展投融資業務。

難作大型項目 宜從個別工程入手

史美倫進一步解釋，聯合國正推動「有責任投資原則」，提倡資金應投資在為社會帶來益處的項目，不應投資於對社會有負面影響的，「例如挪威最大主權基金已決定，不會投資印尼部分產業，因這些產業涉及伐樹林，影響生態。而這種綠色投資態度已成趨勢」。

冀港鐵機管局起帶頭作用

因此，史美倫稱，當愈來愈多國際投資基金不再投入，甚至把資金撤離不環保項目時，符合綠色指標的投資項目就會受愈來愈多基金歡迎。她會爭取幾個月內公布相關報告，並希望機管局及港鐵正研究符合環保的鐵路項目可起到帶頭作用。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/ec_eca2.htm

---

倡辦港獨公投游蕙禎：港可自立

1 : GS(14)@2016-09-30 08:05:51

■游蕙禎不滿民主黨一直指青政界票。張志華攝



【新丁巡禮】【本報訊】10月12日宣誓就職的70位議員中，包括在九龍西擊敗黃毓民奪最後一席的25歲青年新政游蕙禎。被視為激進抗爭派的游蕙禎表明，不會為了保護個人安全、聲譽而拒絕抗爭，覺得對便會衝。她支持舉辦港獨公投，屆時必投票撐港獨。游蕙禎選舉過程中被批評辯論水平低、常識不足，她受訪時指，會用往後表現證明自己會進步：「我以後喺議會嘅表現，係一個最好嘅證明，話畀大家聽，我議政能力係去到邊一個程度，當然我好希望喺呢一段短時間之內能夠好快去進步。」


「唔會講明點樣打仗」

近年本土派標榜拒絕「和理非非」、不集會、不遊行、不唱歌、不出席平反六四集會，外界關注青政如何在議會抗爭，殺出血路？游說：「我唔會事先話畀大家知我點樣打仗，（但）有一樣嘢我可以話畀大家聽，我唔會為咗保住自己嘅安全或者聲譽而唔去做一啲抗爭行為，我覺得啱嘅嘢就會去做，具體模式好似衝主席台，要做嘅就會去做。」游蕙禎表明，不單支持香港舉辦港獨公投，若有機會投票，必定投票撐港獨。她認為香港社會要明白為何港獨是解決民生問題的方法之一，認為現時立法會議員改變不了現況，因在議會沒有提案權，這是源自香港沒有主權的問題：「我會將呢兩樣嘢連埋一齊講畀公眾聽，點解要諗主權問題，點解要諗獨立嘅可能性。」


「文化衝突無法磨合」

北京和特區過去多年來投入大量資源搞親北京、愛國教育，卻沒有把出生於回歸前的游與內地拉近。於伊利沙伯中學畢業的她指回歸以來，港、中矛盾日多，在她眼中的中國人只是拜金和信奉中共，內地人來港旅遊時的文化差異，令她拒接受與他們是同一民族：「價值觀、文化唔係單靠一個遊學團、交流團，甚至搞姊妹學校可以解決到嘅問題。」未來4年，她說會建立港人的民族意識，鞏固香港人的身份認同，堅持中國是鄰國，香港可以自立：「當大家（香港人和中國人）處於同一個環境，但係冇辦法去磨合，文化之間發生咗衝突，呢樣嘢已證明咗呢兩個係唔同民族。」她指會在立法會加入政制、教育、房屋、交通事務委員會，明白支持她的人希望議會有改變，承諾不會令他們失望。■記者姚國雄




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160930/19786483

---

iProperty羅雪欣：港可仿效橫琴 發展河套區增供應

1 : GS(14)@2017-06-15 11:37:21

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6044&issue=20170615
【明報專訊】梁振英自2012年7月上任特首以來，一直將房屋問題列為施政的重中之重，多番出招為樓市降溫，惟過去4年多住宅樓價勁升五成，屢創新高。早前有機構調查訪問逾2000名市民，受訪者認為梁振英任內房屋政策不及格的比認為及格的多，當中給予0分的佔16%；調查亦顯示，普遍市民認為土地短缺是高樓價的最主要原因，並期望下屆特首積極開發土地。負責該調查的iProperty區域總經理羅雪欣接受訪問時建議，港府應仿效澳門向珠海租用橫琴50年的做法，加快與深圳毗鄰河套區發展，可望成為短期到位的新增土地供應。

明報記者 葉創成

梁振英2012年初競選特首時發表政綱，在「土地、規劃及交通運輸」範疇的首個目標便提到要「靈活供應土地， 滿足社會發展需要，以提升香港的競爭力，並且逐步提高香港人住屋的人均空間和生活質素」，他在同年7月履新後，亦多次表明房屋問題是政府施政的重中之重。

梁振英上任至今 樓價指數升逾五成

光陰似箭，梁振英不經不覺已執政逾4年11個月，其任期亦正踏入倒數階段，惟反映本港二手住宅樓價整體走勢的中原城市指數CCL上周報158.92，連續16周、即約4個月創歷史新高，與2012年7月梁振英上任前的105.46比較，上升50.7%。另外，近年發售的新盤面積亦愈來愈細，土爪灣及深水埗等舊區劏房湧現，反映港人住屋的人均空間及生活質素正在走下坡。

16%受訪者予梁振英房策0分

GoHome.com.hk早前公布「香港房地產市場前景問券調查」結果反映，市民對現屆政府的房屋政策毀多於譽，以10分為最好，5分或以上為及格，0分為非常差，予0至4分的市民比例高達54%，反映多數市民認為梁特的房策不及格，而予0分的比率更高達16%（圖1）。

負責該調查的羅雪欣表示，調查結果顯示巿民普遍認為土地短缺是樓價高企的最重要原因，並期望下屆特首能對症下藥；能否成功開發土地，解決土地短缺引致的高樓價問題，是香港房屋政策成敗的關鍵。她又表示，該調查亦有了解市民支持港府如何增加住宅土地供應， 發現超過七成市民贊成從工廈或倉庫（76%）、棕地（75%）着手，惟對填海（54%）及開發郊野公園（47%）的支持度則較低（圖2）。

然而，容許工廈或倉庫改建成住宅，涉及私人發展商向港府補地價；而港府收回棕地興建住宅，則涉及向私人發展商賠償安排，兩者同樣需時磋商；至於填海及開發郊野公園以增加土地供應，在今時今日愈來愈重視環保意識的香港社會，要取得共識恐怕亦非易事。

可參考澳門1元租橫琴50年做法

因此，就港府如何增加住宅土地供應，羅雪欣就提出突破性的構思，她認為，本港可以仿效澳門發展橫琴的做法，大力發展河套區，「澳門可以1元租用橫琴，其面積是澳門3倍，香港亦可以發展河套區，這樣比填海更快取得土地，甚至可利用香港的優勢帶動深圳發展。澳門及香港都是特區，為何澳門可以有這麼好的資源，香港卻不可以有呢？李小龍的截拳道講求出拳準繩擊中要害，套用於港府的房屋政策，亦要到位才可解決問題，我覺得善用河套區的方向值得研究」。她透露，將來的問卷調查擬加入發展河套區問題，以了解市民對此的支持程度。

資料顯示，人大常委會早於2009年已授權澳門以租賃方式取得橫琴土地使用權50年，至2049年12月租約屆滿後，再視乎情况決定會否續期。經多年填海發展後，橫琴目前面積已增至近106.5平方公里，是澳門原有面積30.5平方公里的3.5倍。

---

何濼生：港可考慮「世界貨幣單位」發債

1 : GS(14)@2017-06-21 07:45:11

【明報專訊】由於一帶一路的國策已如火如荼落實，香港亦已成為亞投行的成員，作為國際金融中心，很自然香港應分擔各基建項目和其他有效益的項目融資的責任。其實，這任務既是責任，也是機遇。筆者特別關注的，是香港如何好好利用這個機遇發展債市。

很多人着眼於以人民幣為計價單位的債券。推廣以人民幣為計價單位的債券，這固然有助人民幣國際化，但筆者認為，更理想的做法是推廣以WCU為計價單位的債券。

WCU即World Currency Unit，或世界貨幣單位。筆者早於2000年在《World Economy》發表了第一篇關於WCU的文章，其後於2008年在嶺南大學公共政策研究中心的網頁創立了每天報價的服務。2017年網站移到珠海學院，並即將因應人民幣納入SDR而把人民幣亦加到WCU 的貨幣籃子。

可視作穩定全球購買力單位

WCU像SDR（Special Drawing Right）也是一籃子貨幣，但它有三個與SDR不同之處。一是所包含的貨幣較多，加元和澳元這些商品貨幣亦納入籃子。二是以GDP作加權的因子，並每年更新權數（SDR每5年才更新一次，SDR的權數參考各貨幣在國際貿易上的使用量和各中央銀行的儲備組合）。三是每種貨幣會因通脹指數每月調整，藉以確保WCU的購買力不變。因此，WCU可視為穩定的全球購買力單位。

WCU不是一種獨立的貨幣，但它是絕佳的國際計價單位（international unit of account）。不但債券可以以WCU計價，商品買賣亦可以以WCU計價。由於WCU值多少美元、歐元、日圓，或人民幣等均有公價可本，交易可以任何貨幣結算。以WCU報價可以讓交易雙方更清楚知悉實質價錢（real price）的變化，實質價錢的透明度上升，有利經濟效率的提升。

國際結算銀行報價 確保獨立權威

推廣以人民幣計價的債券雖然有利人民幣國際化，但亦不利於提高互信。長期以來，很多國家對美元的超然地位頗有微言，認為是超級大國從中漁利的手段。如果發債轉為以WCU計價，國與國之間非常平等，舉債國可以任何一種可自由兌換的貨幣結算，大大有利於「民心相通」和「資金融通」。當然，要以WCU計價，WCU的報價要有權威性和獨立性，最理想的是由國際結算銀行提供。作為學者，我們只是證明報價操作簡單可行，並會對全球金融基建有正面作用。

珠海學院商學院院長

[何濼生 濼觀天下]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7947&issue=20170619

---

行長金立群﹕港可助亞投行吸私人資本

1 : GS(14)@2017-11-04 15:26:16

【明報專訊】亞洲基礎設施投資銀行（亞投行）行長金立群昨日接受本報專訪表示，相信將來能吸引更多私人資本參與該行的基建投資項目，香港擁有國際金融中心這個品牌，在亞投行推動私人資本參與投資項目方面，可以給予投資者更多信心。

明報記者 陳子凌

據亞投行網站披露，目前該行已批項目有21個，涉及投資總額近35億美元（折合約273億港元），金立群透露，其中15%的資金來自私人資本，他指，亞投行樂於推動更多私人資本參與亞洲區內的基建項目，亦相信未來這個比例會提高。

之所以覺得私人資本會對亞投行的項目感興趣，金立群稱基於兩個考慮：「第一是，各國政府不會希望增加自己國家的公共債務，如果基建項目悉數要動用公共財政，可能會對這些國家構成財政壓力，有私人資本參與，對這些國家的發展而言會更有好處。」

中間人角色 為亞投行穿針引線

其次，金立群指出，私人資本是一個很大的池子，但要進入這類基建投資項目較難，需要有「中間人」，因此需要亞投行穿針引線；再者，基建項目是一項長時間投資，回報雖不高但平穩，所以私人資本看上的正是其穩定持久的回報，但另一方面，投資期長，對項目所屬國家宏觀經濟、政權等等穩定性，也是私人資本最關注最顧慮之處，「他們承受得起風險，但不接受不穩定的局面」。

慎重挑選項目 明年進入債市

因此，金立群直言，亞投行作為一個政府間性質的亞洲區域多邊開發機構，能夠與成員國高層對話、在挑選項目上會慎重，因此對私人資本而言，是他們投資亞洲區內基建投資項目的最適合媒介。

另一方面，今年6月香港成為亞投行一員，金立群指出，作為國際金融中心，香港參與亞投行項目，在資金支持、設備、人才、服務及諮詢等等多個範疇上都具備優勢，這些「香港品牌」能予私人資本更大信心，「例如由香港作為項目的仲裁地區，會讓投資者感到放心」。

另外，金立群表示，亞投行正進行債券發行籌備工作，可能會在明年初進入債券市場，但最終還要視時機而動。他指，發債不僅是為了從市場融資，也是為了確立該行的定價基準。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5334&issue=20171101

---

美銀美林：港可作內地綠債發行基地

1 : GS(14)@2018-03-19 04:26:10

【明報專訊】近年機構投資者對環境、社會及企業管治方面（ESG）相關的投資產品需求漸大，促使綠色債券成為最火熱的債券產品，連早前財政預算案中，港府也透露會推出最多1000億元的綠色債券發行計劃。美銀美林預計會有愈來愈多內地企業發行綠色債券，而香港可以是它們離岸綠色債券的發行地。

美銀美林主題投資策略師馬蓓嘉表示，去年全球共發行1300億美元的綠色債券，連續第5年破紀錄，發行人無論從地區、行業及集資用途等，都更多元化。她指出，中國企業將在綠色債券市場擔當重要角色，預計今年最牛情况下，全球綠色債券發行額可增至1600億美元。

全球綠色債券發行額連續5年破紀錄

她認為，早前香港的財政預算案中，提出多項針對債券發行人及投資者的優惠措施，有助教育本地投資者，亦能吸引潛在的綠色債券發行人。况且，若政府發行額達到1000億元，將是現時全球最大的主權綠色債券。

她認為香港可作為內地企業發行離岸綠色債券的地方，因為以現時計，在岸的綠色債券只有3％獲外國投資者買入，內地企業可透過香港的平台接觸更多外資。不過，內地對於綠色項目的定義與國際標準不同，最大的分別是內地把部分煤炭項目也納入綠色項目，而國際上是不容許企業利用綠色債券所得資金用於化石燃料項目。因此，馬蓓嘉表示，若內地企業要在港發綠色債券，標準上要跟隨國際準則。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1031&issue=20180314

---

區塊鏈降房產交易成本 Propy副總裁John Wong：港可效法歐美

1 : GS(14)@2018-06-21 08:25:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6027&issue=20180621
【明報專訊】美國向來在科技領域領先全球，在區塊鏈發展亦不例外，總部位於加州的Propy於2015年成立，去年9月透過ICO（Initial Coin Offering）集資1500萬美元（約1.18億港元）後，在過去9個月獲烏克蘭、美國佛蒙特州及加州的3宗地產買賣在其區塊鏈平台上記錄了產權交易契約。Propy業務發展副總裁John Wong認為，本港政府也可利用區塊鏈技術記錄樓宇交易，逐步取代傳統律師，降低買賣雙方的交易成本。

近年比特幣風靡一時，雖然並非每個投資者均會對此虛擬貨幣有興趣，但由儲存比特幣交易紀錄衍生的區塊鏈技術卻愈來愈受到金融科技（Fintech）行業重視，如何將此技術應用於房地產市場也備受關注。共用工作空間Office3行政總裁潘啟才上月接受本報訪問時表示，目前本港進行每宗樓宇買賣交易，均需要由律師查驗地契，律師收費不低，假如日後所有樓契資料轉移至區塊鏈，方便市場參與者自行查閱，便可以降低交易成本。

在地球另一端的美國，總部位於加州的區塊鏈科技公司Propy正將潘啟才的願景變成現實。John Wong表示，Propy創辦人兼行政總裁Natalia Karayaneva是俄羅斯人，在俄羅斯、東歐及中東等多個國家均有科技及地產生意，其不少客戶是俄羅斯人或英國人，但在保加利亞等地產發展欠成熟的東歐國家買樓時遇到不少困難，例如難以取得當地樓盤資料、物業轉讓業權時收費繁瑣及時間冗長。Karayaneva移居美國加州後，決心利用矽谷的區塊鏈科技，為全球物業投資者解決上述在跨境買賣房地產所遇到的困難。

跨國買賣房地產 程序繁瑣時間冗長

區塊鏈是一個記帳系統，用戶在此系統紀錄買賣資料後，該數據便不能刪改。作為區塊鏈應用的始祖，比特幣交易每隔10分鐘便出現一個方塊（Block），記錄期內比特幣不同投資者的買賣數據，下一個10分鐘的交易資料在另一方塊內紀錄，方塊與方塊間連接為鏈（Chain），形成區域鏈（Blockchain）。在比特幣的應用上，區塊鏈屬去中心化的技術，資料並非由單一機構儲存，而是同時儲存於全球多個地方的眾多私人電腦中。

私鏈保私隱 地產交易適用

John Wong表示，目前區塊鏈的應用範圍已不只是虛擬貨幣，而且也不一定要將買賣資料一併向所有用戶公開；可以因應用戶需要，將部分資料向公眾公開（public key），另一些資料只向有權限的私人用戶公開（private key，私鏈），這在應用區塊鏈技術來紀錄房地產交易尤其重要，「房地產投資者比較重視私隱，不想自己以多少價錢買入物業的資料隨便被公眾知道，若他將有關資料設定為私鏈，便可以達到上述目的」。

Propy的總部位於美國加州，在當地聘用40多名員工；另外在烏克蘭及保加利亞均設有辦事處，有逾10名員工，主要是資訊科技專才。John Wong表示，雖然烏克蘭與俄羅斯近年兵戎相見，但該國經濟發展未有停滯，當地政府亦支持區塊鏈發展；Karayaneva在烏克蘭有地產發展經驗及人脈，因此在當地設立辦事處。

以太幣買賣烏克蘭公寓 平台首宗交易

事實上，首宗利用Propy的區塊鏈平台來進行房地產交易，便是烏克蘭一個價值5萬美元的公寓，買家是美國人，賣家是烏克蘭人，成交價為5萬美元，以虛擬貨幣以太幣交易。John Wong稱，上述買賣須在烏克蘭政府的房地產轉讓系統上登記，Propy區塊鏈平台暫時沒有取代傳統交易系統，而是新舊並行。

美國房地產市場遠比烏克蘭的為大，Propy希望爭取這個龐大市場。John Wong透露，由於美國不同州份均有自行制定的房地產監管法例，因此Propy需要與每一個州份的監管部門磋商，應用區塊鏈技術於物業買賣或進行相關產權轉讓紀錄，Propy現已與佛蒙特州及加州政府達成相關協議。

John Wong表示，Propy的區塊鏈平台上本周進行了一宗加州的房地產交易，是烏克蘭交易後的第二宗；集團今年初在佛蒙特州紀錄了第一宗產權轉讓契約後，本月在加州也開展有關業務，他形容是集團發展的另一里程碑，「加州是對美國經濟最有貢獻的州份之一，而且中國人亦喜歡到加州買樓」。

向賣方收取樓價0.2%交易費

至於Propy如何從中賺錢呢？John Wong透露，每宗經Propy區塊鏈平台進行的買賣，集團會向賣方收取至少0.2%的交易費用，銷售過程中若賣方要求集團提供更多增值服務，佣金率會相應增加。他表示，目前賣方透過經紀成功出售美國物業，經紀一般會向賣方收取5%佣金，Propy的收費很有競爭力，目前有超過1000個樓盤在集團網站發售。

John Wong又說，Propy希望發展本港市場，若港府有興趣在本港土地及物業註冊上應用區塊鏈技術，集團願意合作，「利用區塊鏈來記錄樓宇交易資料，可望逐步取代傳統律師，降低交易成本，對買賣雙方均是好事」。

明報記者 葉創成

[名人樓市論壇]

---

2 : GS(14)@2018-06-21 08:25:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7415&issue=20180621
【明報專訊】不少參與金融科技的公司像Propy一樣，屬初創公司（Startup）。雖然初創公司有嶄新經營理念，但最終能否落實執行，將理念轉化為收入及盈利並不是一件易事。每100家初創公司成立，在10年後仍存在的可能只有十分之一，能否成為當中的幸運兒，把握機會高位集資屬十分重要，Propy的成功個案值得參考。

Propy在2015年成立後，去年把握由比特幣帶起的虛擬貨幣熱潮，在9月發行本身的虛擬貨幣，以ICO的方式向約6000名投資者集資了相等於1500萬美元（約1.18億港元）的比特幣。

John Wong回憶說，當時每個比特幣價格為3000多美元，而在集團集資完成後，比特幣價格在去年第四季急升，集團在高位沽出所持有約三分之一的比特幣，已套現逾1500萬美元（約1.18億港元），作為今後一段時間的營運資金。

目前Propy彈藥充足，在虛擬貨幣有退潮迹象的今日仍可屹立，John Wong笑說：「我們很幸運，在適當時間取得足夠資金去實現自己的理想，希望日後建立一個以區塊鏈來紀錄房地產交易的生態系統。」

[名人樓市論壇]

---