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中產先生「淨身」方案(答) Home Blogger

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答:

我相信中產兄唔會介意我用中年黎形容佢,至於是否中產諗樣已去信財政司司長辦公室,睇下佢能否合符中產之定義。姑且先叫讀者為一個中年中產。唔好以為咁叫係冇意思,你到中年理財方法與年少不同,中產可以錢搵錢但窮人無左六千蚊連開飯都成問題。Well,中產兄個案與我之觀感,是家庭儲蓄水平頗低,家庭月入人中近十萬而現金水平只得相等於五個月人工。當然家家有本難唸的經,亦有可能中產兄沒有披露他在股票方面之投資。現在用所知資料,將此個案為大家分析一下。 

 

中產兄令我諗起友人提及佢奶奶鬧佢老爺之一段說話,話佢到退休之年就對左兩件事: 1.娶左佢2.買左間樓。Well,我相信中產兄不得不承認佢之前如不作「樓奴」,今日「邊度都唔使去」。點解? 好明顯如果唔係間樓升左兼可加按到3.20mil,佢退休年齡(或達成財務自由)可能要再遲十年。當然香港是危機處處的,錢易黎但亦越唔見使! 買樓收租固然好,因為租金會隨通賬升跌,而自動對沖通賬風險。如果中產兄支出不大,勉強可行反地心吸力策略,即每兩年買個小單位用平均價而入市。現因支出比重大,唯有行番普羅大眾之法,即靠自己time the market。 

 

Time the market冇可能100%成功,如你是樓市長線投資者,趁後生借落筆美金,時間可以沖刷走你欠下之債務。現因要time the market,如中產兄現在買入單位放租,不是良策。應先盡力加按,及將單位趁機轉至單人名下(如果是聯名),可以老婆有樓係手及老公存放套到的現金,現存債券基金或人幣存款以待良機。將原有單位轉至單人名係要配合政府新辣招,個人名義購第二套房是要交雙倍從價印花稅的,不如先將中產先生「淨身」,下次買樓可有兩好處,一可以九成上會,二可以避免雙倍從價印花稅。當然新買樓做九成上會唔可以租出,唯有到時決定會否將原有物業出租,自己搬入新樓。 

 

中產先生建議選擇方案二,至於現時按出之3.2mil現金,每月提供約HKD10000元之月入,應可做到。惟需線下詳談,在此不在產品介紹。另外可能有人問中產先生明明有錢,點解下一次買樓都要做九成上會咁「孤寒」呢? 諗樣之建議是後生可以先借錢,攤分廿年慢慢還。到年六十歲退休時,其實萬餘元之供款根本買不到什麼,租金更會升至幾萬元一個月添。到時租間劏房可能要以萬元計,你將日本yen紙個錢碼套番係現時香港就估到遠期後之情況啦!

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互聯網「淨身」:下一個會是誰?

http://www.infzm.com/content/100301

一場名為「淨網」的專項掃黃打非活動,甚至連新浪這個門戶大哥也作為屢教不改的反面典型上了央視,讓一眾互聯網公司噤若寒蟬。

淨網行動並不是第一次,與2013年相比,這次的打擊面有所縮小,但打擊力度更大,持續時間也從兩個月延長到七個月。

「年薪20萬、五險一金、多項福利補助,每天的工作就是面對電腦識別色情淫穢網站。」據光明網和新華網等權威官方網站報導,2013年4月,北京某網絡安全公司在智聯招聘網站發佈了上述招聘廣告。招聘的是「首席淫穢色情鑑定官」——俗稱「鑑黃師」。

2013年的這個「鑑黃師」招聘廣告更像是互聯網公司的一次自我調侃、自娛自樂和自我炒作。但在2014年4月13日啟動(將持續到11月)的掃黃打非「淨網2014」專項行動開展以來,互聯網公司紛紛自查自糾,刪除黃色等不良信息,對「鑑黃師」的需求真正變得迫切。

「淨網」行動啟動半個月以來,一些「老虎」級的互聯網公司被查處。涉及到的公司包括快播、新浪,以優酷、搜狐為代表的幾乎所有視頻網站。其中快播和新浪是內容涉黃被調查,而優酷和搜狐則是被要求下架一些熱門美劇和自制劇。

跟往年掃黃打非最大的不同在於,這是掃黃打非活動首次將主戰場定位於互聯網,而且採取的是「嚴打」式的高壓掃黃政策。4月24日的中央電視台《焦點訪談》欄目,在曝光新浪涉黃時引述了一個專家的觀點:過去更多是行政處罰,這次是創新性引入了刑事處罰手段,即雙罰。

一時間,互聯網圈風聲鶴唳。

連環令殺向情色生意

一週之內,兩份通知,分別擬吊銷新浪的兩個許可證。如果這兩證被吊銷,就意味著新浪將失去小說、音樂、視頻、遊戲業務。

「終結者」,深圳快播科技有限公司CEO王欣4月16日晚在微博上發了這三個字。這一天,快播科技宣佈啟動商業模式轉型,將清理低俗內容與涉盜版內容,轉做原創內容。

快播被稱為「男人的看片神器」。據新華網報導,通過蘋果應用商店下載了快播軟件,除了常規的視頻搜索外,還有一個名為「推推」的選項,只要按住一個按鈕便可進入一個名為「推推房間」的聊天室,通過推送自己終端裡面的視頻便可以觀看其他網友的共享,除少量常規電影外,大部分網友共享的均為色情影片。此款軟件的搜索區還可搜索到大量盜版以及禁止公映的影片。

4月16日,就在快播宣佈「從良」的同一天,中國最主要的門戶網站之一——新浪網收到了一份來自北京市文化市場行政執法總隊(北京市「掃黃打非」辦公室)的行政處罰告知書,決定對新浪公司擬吊銷其《互聯網出版許可證》。

此時新浪掌門人曹國偉正在美國忙著新浪微博上市的事情。第二天,4月17日,新浪微博正式在美國紐約納斯達克上市。上市當晚,曹國偉表示,微博上市後,新浪的發展有三個方向:更加移動化、更加視頻化、更加垂直化。不過,此時新浪視頻已經成了掃黃打非的目標。

4月19日,曹國偉在微博上發了一組紐約街頭復活節的彩蛋的照片。他還去看了看寶馬的一款新車樣車,說自己很震撼。

此時的王欣也在美國,心情看起來不如曹國偉。他在新浪微博上發了一首《領悟》的歌詞:「以為自己會哭,但是卻沒有。我只是怔怔望著你的腳步,給你我最後的祝福,這何嘗不是一種領悟。」有些員工跟帖說:「老闆不哭,站起來,加油」。

但轉型並未讓快播免於掃黃風暴的衝擊。4月22日,深圳市快播科技有限公司發表聲明稱,上午確實有警察來快播瞭解一些情況,但公司運營正常。

曹國偉在美國逛街的輕鬆狀態也沒有持續太久。就在警察進駐快播的第二天,4月23日,新浪收到了北京市文化市場行政執法總隊受國家新聞出版廣電總局委託向新浪送達的《北京市文化市場行政執法聽證告知書》([2014]1號、3號),擬吊銷新浪《信息網絡傳播視聽節目許可證》。

4月24日,第二份通知到來的第二天上午,新浪在其首頁刊發《致歉聲明》,承認新浪讀書頻道原創小說連載、新浪視頻頻道播客欄目部分內容存在涉嫌傳播淫穢色情信息的問題。並將原因歸結為對部分內容把關不嚴、疏於監控。新浪稱對於網絡主管部門給予的嚴厲處罰,認真執行,決不推諉。

當晚,中央電視台《新聞聯播》和《焦點訪談》兩檔欄目播出了新浪涉黃事件。北京市文化市場行政執法總隊相關負責人在接受《焦點訪談》採訪時說,新浪讀書頻道二十多部涉黃作品,營業額五十多萬元,有的長達五百多章,有的點擊量數百萬。讀者裡很多是未成年人。新浪靠色情賺錢的方式,一是靠點擊量增加廣告收入,二是付費章節的利潤分成。

不過,到目前為止,新浪網站首頁底部依然有《互聯網出版許可證》和《信息網絡傳播視聽節目許可證》——這「兩證」依然是尚未被吊銷的「擬吊銷」狀態。

艾媒資訊CEO張毅認為,如果這兩證被吊銷,就意味著新浪將失去小說、音樂、視頻、遊戲業務。作為門戶網站,新浪的內容只能是以轉載為主。

下一個會是誰

張朝陽此話一出,沒過幾個小時,當晚搜狐王牌自制劇《屌絲男士》就被要求下架。

就在新浪涉黃登上了《新聞聯播》後一天,4月25日,優酷、搜狐視頻等國內視頻網站,按照國家新聞出版廣電總局的要求,下架了《生活大爆炸》、《傲骨賢妻》、《海軍罪案調查處》、《律師本色》等美劇。其中搜狐視頻獨播的《生活大爆炸》是熱門王牌美劇。

據《法制晚報》援引知情人士的消息透露,此次禁播部分美劇是「掃黃打非·淨網2014」的專項行動之一,接下來還將會有一批英劇、美劇被相繼叫停。

很多互聯網人一開始都低估了淨網行動的烈度。事實證明,他們過於樂觀了。

搜狐獨播的王牌美劇《生活大爆炸》被要求下架後,搜狐老闆張朝陽在4月28日的搜狐一季度財報會議上稱,這幾部劇的下線只是個案,並不代表廣電總局在美劇總體策略的變化。他說,搜狐視頻主要想通過《屌絲男士》以及一些其他的自制劇,以一種更貼近娛樂和貼近80、90後年輕一代的方式來製作歡樂的內容。

但張朝陽此話一出,沒過幾個小時,當晚搜狐王牌自制劇《屌絲男士》就被要求下架。

「淨網」利劍四處揮舞之下,互聯網圈都在猜測,下一個被查者可能是誰?

有微博用戶爆料說,在新浪微博上,除了蒼井空,很多日本知名男女情色AV演員的微博都被禁言了。據網易科技的記者實測說,沖田杏梨等人微博確實一度打不開。不過,目前這些微博都能正常打開,沖田杏梨4月28日發微博說:「哎呀,復活了。」引來上千人的評論。

不過在沖田杏梨的微博裡,很多粉絲留言確實「很黃很暴力」。

2013年,很多互聯網公司都去日本請來拍攝情色影視內容的AV女優給自己的公司年會助陣,有的公司甚至找來日本AV女優獎賞給優秀員工「一日使用權」。這在2014年估計是不可能了。

一些虛假信息更是讓業內人士戰戰兢兢。

比如有傳聞說,一些遊戲公司收到通知,研發遊戲的時候,不能再出現敏感部位,泳裝、短袖和短褲以及比基尼等服裝,遊戲中男女角色之間不能有任何身體部位的接觸。據著名遊戲網站17173報導,一些網遊公司雖然沒有接到通知,但卻將上述新聞信以為真,要求員工加班修改圖片。

另一些網遊公司則下架了一些開放式樣的時裝。比如,4月30日,《笑傲江湖OL》運營研發團隊將一些可能被監管者認為比較裸露的遊戲時裝下架。這些衣服是遊戲裡的商品,可以購買,名字很夢幻,如「冰雪羽衣」。

受「淨網」行動影響,影視動漫、手游、互聯網內容、服務提供商等國內A股市場板塊近期紛紛下跌。4月25日,影視動漫板塊指數跌幅1.91%、手游跌幅1.34%;互聯網內容、服務提供商等一些主要公司的跌幅在4%-6%之間。

在美股市場,自新聞聯播播出新浪涉黃後,新浪、樂居、網易、搜狐、噹噹網等公司股價都有小幅下挫。因為一些互聯網公司已在有做空機制的美股上市,在投資圈裡甚至引發了一小波做空的高潮。一位投資人士告訴南方週末記者,他的打算是先做空某家公司,「再去舉報他們涉黃」。

從打「蒼蠅」到打「老虎」

相比2013年,2014年的淨網行動打擊面有所壓縮,但打擊力度很大,而且持續時間更長,從兩個月變成了七個月。新浪在2013年的淨網活動中就受到過兩次懲罰,按照執法者的說法,新浪屬於屢教不改。

淨網行動並不是第一次。實際上,相比於2013年的行動,打擊面有所壓縮。

2013年的淨網行動是從3月份到5月份,主要打擊對象是網絡文學、網絡遊戲、視聽節目網站、門戶網站、移動智能終端應用程序平台、在線視頻播放軟件、網絡資源下載工具、論壇、貼吧、博客、微博客、社交網站、搜索引擎、網絡硬盤、即時通信群組。雖然打擊的面比較廣,但是主要查處的是一些「蒼蠅」。

2014年的淨網行動重點是網站、搜索引擎、應用軟件商店、網絡電視棒、機頂盒等,打擊力度很大,而且持續時間更長——從去年的兩個月,變成今年的七個月。

實際上,新浪在2013年的淨網活動中就受到過兩次懲罰。按照執法者的說法,新浪屬於屢教不改。正因為此,新浪這次終遭《新聞聯播》點名批評,成為掃黃打非的典型。

一些網站則率先表態積極配合。比如,看書網、瀟湘書院、紅袖添香、網易讀書頻道、搜狐讀書頻道等均在首頁發佈公告、致網友等表明態度,開展自查自糾。一些文學網站則選擇在掃黃風口浪尖直接關閉都市、言情類頻道進行自查。這些網站暫時還沒有出現在被查處的名單中。

網易、搜狐等網站的讀書頻道更是嚴格按照要求自查。不僅將鄉村類作品全部下架,官場文近期也不推薦。檢查範圍可謂十分細緻:從標題、封面、簡介、章節名、正文內容(含VIP章節)都做了自查。但凡發現有失身、亂性等內容,即刻刪改。

據各地掃黃辦網站信息顯示,專項行動開展之初,一般是由各地的公安網監部門指導本地網站、論壇等互聯網單位全面清理涉黃違法信息。同時,網監部門通過日常網上巡查、群眾舉報等多渠道開展線索摸排、通過深度研判後,聯合治安等部門進行打擊。

此外,網下清查行動也同步開展,著重以中小學校園周邊出版物市場為重點。《人民日報》的評論說,很多未成年人到網吧,看完黃色信息,再通過社交網絡尋找一夜情等服務。

北京市網信辦第一時間通過駐網站聯絡室組織重點網站召開專項行動部署會,並對各網站頻道負責人進行約談,要求立即開展自查自糾,主動清理。同時動員由114名未成年人家長組成的「媽媽評審團」,舉報互聯網站、搜索引擎、移動客戶端上的不良信息。

「領導小組」亮劍

這是2月27日中央網絡安全和信息化領導小組成立以來的第一次「亮劍」,有望改變中國互聯網「九龍治水」的分散管理格局。不過,不少公司都盼望著執法能夠更加公開透明。

互聯網實驗室創始人方興東對南方週末記者分析說,新浪受罰標誌著中國互聯網治理進入一個全新的階段:這是2月27日中央網絡安全和信息化領導小組成立以來的第一次「亮劍」。中國互聯網正式結束了過去「九龍治水」的多部門交叉管理階段,開始進入領導小組統籌頂層設計和基層行動的新階段。

此前,中國對於互聯網的管理是「九龍治水」的分散管理格局,這一直被認為是信息安全領域監管薄弱的重要原因。

「互聯網業界和網民們遵紀守法的意識需要根本性的提升,互聯網公司的管理思路也必須更換腦子了。」方興東對南方週末記者說,新浪受罰事件具有明顯的警示性和導向性意義。不管你喜歡與否,懷念與否,從過去「九龍治水」時代到新的「領導小組」時代已經是大勢所趨。

事實上,如今世界各國都加強了網絡的監管。比如美國自1996年以來,先後通過了《通信內容端正法》、《兒童在線保護法》和《兒童互聯網保護法》等法律,對色情網站加以限制。

根據《兒童互聯網保護法》,美國的公共圖書館必須給聯網計算機安裝色情過濾系統,政府對建立網絡過濾技術系統提供資金支持,以防止未成年人上網接觸「淫穢、兒童色情和傷害未成年人的露骨描述」。

在方興東看來,中國並不缺乏類似的監管法律和制度,缺的是統籌解決問題的頂層設計。

如今的中國互聯網行業有個說法,認為四分之一的互聯網行業GDP靠情色低俗等內容來拉動。方興東說,這樣的說法並不為過。但要解決這個問題,不是互聯網公司能完全做到的。

「這是社會系統工程。尤其在互聯網2.0和3.0時代,大量用戶上傳內容等行為發生。光靠互聯網公司自律是解決不了色情內容氾濫的。」方興東對南方週末記者說。

實際上,對於淨網行動,不少執法對象也是有苦不敢言。在他們看來,對於執法者來說,至少可以做到讓執法更加公開透明。

一位要求匿名的某視頻網站高管對南方週末記者表示,廣電部門要求下架美劇,從來都不做具體原因的解釋。具體到這次的美劇下架,他難以理解的一點是,在視頻網站的美劇被下架的同時,《冰與火之歌:權力遊戲》等美劇4月27日卻在央視開播。 

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