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聖 誕前夕之十二月二十四日,幾乎人人講下晝放假,吃過午飯便回家去也,打牌有之,人約黃昏後有之,中午十二時後,邊度仲有心機開工吖,故此股市只開半日,大 家識做。偏偏左丁山呢類自僱人士想輕鬆吓都唔得,呢日仲忙過平時,想寫稿都冇時間,到晚上七時先至執好公文袋,閂門熄燈,淒涼也。 中午有約 到新開兩個零月嘅Upper House,當然係坐地鐵去啦。飯腳一來電:「坐巴士在銅鑼灣塞到死!」飯腳二來電:「揸車過海行唔郁。」飯腳三來電:「等埋我一齊坐的士去金鐘。」咪攪 我,坐地鐵快夾妥,好快就由置地廣場去到太古廣場。太古管商場幾有辦法,識搞聖誕氣氛,好多遊客在此影相,入到萬豪,半打人一齊擁入『車立』,個個拖男帶 女講普通話,內地人真識嘆,來港過聖誕好過在上海或北京吖嗎!自萬豪四樓行出大門,轉個彎,就入到新酒店Upper House大堂,自大堂搭電梯上到另一層,坐『車立』上四十九樓就係新餐廳Cafe Gray啦,聽講廚師係瑞士人,在紐約開Cafe Gray闖出名堂,故此受太古之邀,在香港開業,呢間餐廳賣fusion概念,午餐頭盤可以係意大利菜湯或沙律,主菜係牛仔肉或法式醬鵝或清蒸石斑,連甜 品賣三百五十元,算係咁啦。此店勝在有宏大海景,窗旁座位可以直望西九龍至尖東,景就冇得彈嘞,只是細微觀察下,啲茶壺、麪包刀木柄已經擦花晒,保養工夫 一般啫噃,聽講開業以來,呢間餐廳日滿夜滿,生意好到不得了,一百個座位無一閒置喎,左丁山一行人搵到個離開窗口二十呎嘅枱,已算夠運。 嚟 到太古廣場,不知何謂金融海嘯,不知何謂收入低微,商場店內人頭湧湧,食肆擠滿人,有位遊人來電:「乜鄭維健博士都要坐Grappa's嘅高櫈呀!」又咁 眼利嘅,咁都畀佢睇見!鄭博士素來冇架子,為人隨和,唔會自抬身價,坐高櫈有乜所謂吖,香港有錢人同內地有錢人比較一下,就知道香港啲富豪係平易近人得 多。行行吓商場,幾乎畀左一包Gucci,右一袋Bally,再來一袋Burberry打中,見到內地阿嬸而唔自動閃開,抵打啦,急忙逃回寫字樓爬格仔。 | ||||||
2011-12-1 NM
坐擁無敵大海景的淺水灣,向來是富豪聚居的地方。其中位於淺水灣道119號A的保華大廈,位處正中心,景色絕佳,住客非富則貴,包括劉鑾雄胞妹劉玉 珍、董建華胞妹董建平等。為力保海景,保華大廈的業主曾向前方物業埋手,既「落釘」買入113號業權以防重建。而前方另一物業115號,亦有限制性契約, 限制物業最高只建七層。這班保華業主,以為從此可永享海景。 不過,持有115號的科達地產主席湯君明,聲稱已破解其物業的限制性契約,更獲屋宇署批准,可把現時六層高的大廈改建為二十七層,這勢必成為保華大廈業主 的頂心杉。一眾保華業主,於是找來地產界猛人、太古地產前副董事總經理蒲祿祺作幕後軍師反擊。一場無敵海景爭奪戰,即將展開。
117 無契約限制高度。本為一幢6層高物業,00年泛海重建成Grosvenor Place,樓高24層。 119A 無契約限制高度,樓高14層。伍漢平於六十年代轉售,其後落入車氏家族手中,發展成保華大廈。 113 無契約限制高度,樓高6層。保華業主於94及04年,先後購入3個單位,佔大廈兩成業權,為防有人全棟收購重建高樓。 111 有限制性契約,高度比淺水灣道115號要最少低20呎,由Elias & Company持有,股東為趙氏後人。本為工人屋,亦有一份長達50年的租約,以每月$3,000租予趙氏後人伍漢平女士。 115 有限制性契約規定高度不可超過6層,早前獲屋宇署批准重建27層高。伍漢平於48年以$127萬售予陸羽茶室股東盧玉樑,盧氏於05年以$3.78億售予湯君明。
屹 立超過半個世紀的淺水灣道115號,現樓高六層,早前獲屋宇署批准重建成一棟二十七層樓高的分層住宅,市場估計市值六十九億元。○五年,湯君明從上手業 主、陸羽茶室股東盧玉樑手上,以三點七八億元奪得這物業。盧玉樑兒子盧華標曾住在115號頂樓多年,當他知道湯君明欲把物業「起高」,滿有質疑地說:「無 可能!我哋同前業主簽約定咗高度限制,只可以興建七層高,起唔到高樓㗎!如果唔係我哋都唔會賣出嚟啦。」
高度限七層
根 據屋宇署資料,淺水灣道111-119號A這一帶,最高的地積比率三倍,可重建二十層樓高以上的住宅,故屋宇署原則上批准。盧華標所說的「高度限制」,其 實是指其父於五七年,以一百二十多萬元向著名小提琴家趙不煒的太太伍漢平及馬瑞貞購入時所訂立的。當時,趙氏訂立了限制性契約,要求買方遵守。他們的買賣 文件中寫明「under no circumstances should such block of mansions exceed seven stories in height.(即任可情況下,物業高度都不可以超過七層。)」這限制性契約成了物業的「緊箍咒」。 伍漢平所屬的趙氏家族,當年同時持有111號及當時未建成保華大廈的119A號地段,故此推斷她賣出115號時訂立高度限制,就是為了避免轉手後115號 重建高樓,會遮擋後面119A的景觀。除了115號,伍漢平亦於自住的111號立了一份限制性契約,當中同樣寫明「The highest point of which should be less than 20 feet below the lawn level of Block A of Repulse Bay mansions」(即高度要比115號低最少二十呎)。這樣便確保了119A、115及111號三棟物業的海景不會因前方起高樓而被遮擋。六一年 119A號再由建築商車氏興建成現時的保華大廈。
解鈴還須繫鈴人
湯君明坦言○五年買入115號物業時,已知有高度限 制契約,故當時他只是把物業翻新出租。至○九年,他認識了與盧玉樑訂立契約的趙氏後人,才有重建念頭:「屋宇署話115、113同111號有個斜坡要維 修,我哋搵置邦物業幫手,佢哋話不如搵埋111號嘅業主一齊傾。」與湯君明聯絡的是趙氏後人趙汝成,他現時是美林證券董事。湯君明說:「趙先生話業主(即 伍漢平)係佢Grandma,我同趙生傾重建,佢初時話Grandma住咗喺度好多年,好有感情。我同佢講政府就快限制發水樓,再唔決定就會過咗尾班車, 理性重要過感性呀。」雙方後來決定將111號及115號合併重建,一齊向屋宇署入則。
湯君明認為趙氏家族願意與他合作,便破解了那份限制性契約,他滿有自信地說:「解鈴還須繫鈴人。呢份契約係趙氏同115號業主嘅私人契約。我問咗幾個大律 師㗎喇,唔關第三者事,只有趙氏家族有權阻止我起,而家佢都同我合作,仲講咩約!」記者致電趙汝成,對於合作只說:「不想回應。」
在辦公室內,湯君明拿出改建圖則,指手畫腳地說:「我呢度係淺水灣道嘅正中心,連小甜甜嘅The Lily都係斜斜地望海咋。二十七層住宅,下面有兩層停車場。到時保華班業主都係望住115號個背脊,換衫都要拉窗簾呀,個啲富豪住客無晒私隱!呢度第日 起碼賣五萬蚊一呎呀。個市差啲啦,就會向屋宇署提出補地價。」
保華大廈名人業主
三粒釘保話事權
淺水灣道115號重建,受影響最大 的,的確是後方的保華大廈。裡面全是超過三千呎的複式單位,背山之餘,坐擁一百八十度大海景,單位現價平均要六千萬元。保華大廈的業主為力保海景,一直都 出錢出力。九十年代,大廈的右前方,即淺水灣道117號出售,最終泛海國際於○○年以二億元買入,改建為一棟二十四層高住宅,名為Grosvenor Place。這猶如一支香燭,遮擋了保華大廈A單位住戶的景觀。由於117號沒有高度限制,保華業主只有深感無奈。當時,他們知道大廈左前方淺水灣道 113號,同樣沒有高度限制,深怕變為117號翻版,故九四年約二十名業主夾錢,以一千萬元買入一個低層單位放租,持有至今。由於當時政府沒有強制性拍賣 條例,故保華業主只持有一個單位,亦能掌握物業話事權,以防有人收購重建,保華業主陳太當時亦有份夾錢:「嗰時邊有強拍㗎,我哋個單位唔賣,就無人可以收 購全棟成功。」 直至九九年,政府實施強制性拍賣條例 ,只要物業九成業主願意出售單位,其餘一成可透過強拍統一業權(去年降低至八成業權)。在○四年,甚少放盤的113號有單位放售,一名保華業主以四千多萬 元購入兩伙單位。按照地契,保華業主持有的三個單位佔113號可分割分數兩成,剛好避過強拍條例。保華業主以為「坐定粒六」,萬料不到一直以為有高度限制 的115號,殺出了湯君明的重建大計。
保華海景不保
當115號重建後,現時只有十四層高的保華大廈,景觀勢必被遮 擋,成為保華大廈前景的另一支香燭。住在五樓的業主陳太激動地說:「海景喺香港真係好珍貴,我知道屋宇署批咗當晚,即刻跑去7-ELEVEN買份報紙睇, 點知報紙講得一句。我六幾年開始喺度住,我奶奶用三十幾萬買返嚟,層樓升到幾貴都唔賣。我老喇,如果有人願意出來幫忙,我一定百分百支持!」 保華景觀不保,物業呎價亦一定受影響。曾住保華大廈的自由黨前立法會議員楊孝華,當年便因為景觀被阻決定搬走:「我○○年搬入保華A座前,唔知會起117 號,住咗三年後,睇住117號喺我前面興建。屋企主人房窗口對住棟高樓,得番個廳可以睇到少少海景,我才搬去舂坎角。但個單位都要出租咗幾年先賣得出。」 你有張良計,我有過牆梯。今次保華大廈業主為對抗湯君明,亦同樣向屋宇署申請重建,今年中獲批改建為四幢二十二層高住宅。雖然保華大廈有權重建,但前提是 必須有八成業主同意。據湯君明說,保華大廈立案法團主席Mr.Lobo還曾找他合作共同重建:「佢哋有啲老牌業主住咗好多年,重建要佢哋搬開幾年,所以唔 肯合作。班友仔連八成業權都集合唔到,符合唔到強拍要求,咁點搞?」合作及重建告吹,保華大廈業主立案法團已經開始「紮馬」,記者致電Mr.Lobo,他 說:「我哋依然認為他是沒有權興建高樓。」記者指有傳他們欲入稟法庭禁止湯君明建高樓,他回應說:「現階段無可奉告,我哋已經把一切交給物業顧問 Nicholas Brooke處理。」
Nicholas Brooke(蒲祿祺)大有來頭,他八○年加入太古地產,後升任副董事總經理,有份負責太古城的規劃及發展,亦曾為地鐵上市作物業估值,其後自立門戶開設 地產顧問公司。蒲祿祺回應說:「雖然屋宇署批准佢興建,但屋宇署沒有關注那份限制性契約。湯君明就算找到原業主合作,我們也不認為他有權去起高樓,他的理 解是錯的,他必須得到所有受影響的人同意。」 對於保華大廈業主已磨拳擦掌開戰,湯君明回應說:「佢班人有手勢,無實際。就算佢真係告,我都唔驚呀,佢哋有權咩?連入稟法庭都未必受理。」但專注地產業 務的鍾卓成律師指出:「當初115嘅業主訂立契約,明顯係保障119號的景觀,亦即現時所有保華業主都係呢條約嘅受惠人。解除呢條條約,唔係115嘅前業 主同意咁簡單,亦同樣要所有保華業主同意先得。」此仗明顯有得打!
李錦記有前科
有「銅鑼灣地王」之稱的利希慎,於五 十年代把其持有的銅鑼灣二十九號地段分割出售。當時,利希慎就與買家訂下一份限制性契約,規定這一帶的物業只可以興建為歐陸式物業。這地段的Q分段其中兩 棟,即啟超道六至八號,於九二年落入李錦記手上。當時利希慎後人即向李錦記發信,提醒這兒有一份限制性契約。但李錦記認為利希慎後人已賣散物業,認為該限 制性契約已經不能再執行,故李錦記想把兩棟物業改建為一棟二十三層的大廈,作為李錦記總部。 當重建工程開始後,李錦記被利希慎家族入稟申請禁制令。李錦記敗訴,其後兩度上訴亦失敗,最終利希慎家族取得永久禁制令。法官判詞中指出,這份限制性契約 對分段內所有買家都有約束力,毋庸置疑。最後,李錦記要把已安上的圍板拆掉,現時該物業仍為李錦記持有,但已未再重建。
雄霸山頭 追踪猶太足跡
馬瑞貞及伍漢平兩名趙家媳婦,早於四八年斥資七十一萬向嘉道理家族的香港上海大酒店,購入整個淺水灣道山頭(淺水灣地段 168號),即現時淺水灣道111至119號A。及至五、六十年代,她們才把地段分割出售,只保留111號自住,八○年,伍漢平把111號以九百萬元轉售 予其家族公司Elias & Co旗下。物業轉手當日,Elias & Co與伍漢平同時立下一份長達五十年的租約,租金只是區區每月三千元,以確保伍漢平有生之年可繼續居於上址。記者曾到111號,遇見一名年約九十歲的老 婦,記者問她是否伍女士,她未有否認,只以英語回應:「I'm too old to be interviewed」。而該間Elias & Co.亦揭示了趙氏與一個猶太家族的淵源。
早於四六年成立的益盛代理有限公司(Elias & Co.),設於荷蘭行,即現時皇后大道中九號;Ronald Jack Raymond Elias及Yvonne Sylvia Elias分別佔公司一半股份,二人當時居於淺水灣酒店,原來Elias家族的族長Reuben Hye Elias(R.H Elias)跟香港人熟悉的嘉道理家族一樣,是早年從巴格達到上海逃難的猶太人,據一位早年從上海到港的重量級金融界老前輩憶述:「Elias同嘉道理雖 然都係猶太人,但係聲譽就無得比,Elias公司專門炒金、炒銀,Elias同會德豐一個董事好熟,嗰個董事控制到上海海關,好多時運金、銀到香港特別方 便。」 追查猶太人的族譜,Ronald Jack Raymond Elias的妹妹Flora,跟會德豐的董事哈益茂(Ellis Hayim)結婚,哈益茂是三四十年代在上海的猶太頭領,幫助不少逃避納粹的猶太人移居上海,也是上海交易所的主席,到五二年才到香港,擔任由猶太人馬登 創立的會德豐及嘉道理的香港上海大酒店董事。 然而Elias家族在香港的名氣遠不及嘉道理及馬登;他的一名兄弟Frederick Sassoon Elias屬同性戀,據知他特別喜歡年輕男孩,在當時保守的社會不為族人接受,他於八○年去世,與父親Reuben Hye Elias及Edward Leopolo Elisa,同樣葬於跑馬地猶太人墳場。 後人中Ronald Jack Raymond Elias仍在生,他於五九年把Elias & Co. 48.5%股份轉讓予趙不煒,至一九六五年,二人把Elias公司九成股份轉到滙豐銀行(代理人公司),估計作為財富管理安排。這個猶太家族與趙氏關係仍 密切,Elias & Co.公司的名字依然沿用至今。而且在四十年代,趙氏族人以華人身份,能向嘉道理家族的香港上海大酒店購入淺水灣道地皮,相信趙家與Elias家族關係非 淺。記者致電趙不煒媳婦龔國英查詢,她說:「啲歷史嘅嘢我唔知道。」記者再向在美林任職的後人趙汝成查詢,他亦不願透露其家族發跡史。 ####
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一片海景,價值會有多少倍的本益 比?答案是二十六倍。以電影《海角七號》打開知名度的墾丁觀光飯店夏都,三月十四日上市首日,大漲逾七成至五十二‧五元,上市前的興櫃股價更是飆漲了一 倍。 以夏都去年每股淨利一‧八八元推算,本益比達二十六倍,相較其他上市同業如晶華、國賓、第一大飯店等,本益比都有三十倍的水準,夏都本益比似乎不算高。 然而同樣是飯店股,買一張晶華股票,不僅是擁有每股淨利居飯店股之首的金雞母,同時,也擁有國際品牌Regent(麗晶)的全球品牌商標及特許權;買一張 國賓股票,等於是買到資產股,國賓旗下有台北、新竹及高雄三家飯店,資產價值估計達一百一十六億元。 相形之下,夏都最大的賣點就是二‧八公里的貝殼沙灘,但沙灘和夕陽美景是難以量化評價的資產,而且夏都對這片美麗的海灘只有承租權,而不是所有權,因為那 是墾丁國家公園BOT(民間機構參與投資興建營運),三十六年後必須歸還給政府。 沒資產,營收成長疑到頂 買一張夏都,可能只買到一個景色,既沒有資產,也沒有國際品牌,而且屬於單一據點,易受淡旺季影響,陸客比重也很低。 夏都目前平均住房率超過八成,旺季更是全滿,夏都總經理蔡德祥也坦承,「今年成長動能不會超過去年,」後續營收成長面臨到頂的疑慮。蔡德祥指出,夏都今年 將全力衝刺淡季住房率,爭取更多外國旅客入住,縮小淡旺季落差。 只靠一片海景,就讓夏都股價狂飆,這背後代表的正是資金不斷推升觀光類股的縮影。據證交所統計,觀光類股二月底的平均本益比高達二十九‧八五倍,是上市類 股中本益比最高的,比大盤平均本益比十八.一一倍高出許多。 王品於三月六日上市後,資金推波助瀾,觀光類股的評價可能又更高了。目前國內券商趁熱,正在積極輔導更多觀光類股上市案,投資人宜留意觀光類股超高本益比 的現象,審慎評估個別新股的本質與特色,以避免資金退潮後,股價暴漲的觀光類股可能只是一座蓋在沙灘上的海市蜃樓。 |
北京19日迎來今年入汛後最強降雨,截至20日20時,本次降雨過程已超43小時,且仍將持續。據北京市氣象局最新通報,目前統計信息顯示,本次降雨過程已達到大暴雨量級,局部達到特大暴雨量級。
北京下了一場持續了四十多個小時的暴雨,走在路上,哦不,遊在河里,你隨便就能看個瀑布什麽的:
據說新燕京十景已經噴湧而出:蓮花現海,白石聽濤,陶然飛瀑,安華垂綸,二環浮島,望京觀瀾,大望逐浪,亦莊漿聲,後海潛翔,中觀激流。
北京麗澤橋下積水沒過膝蓋
我能想到在北京最浪漫的事情,就是上班時陪你看海,下班陪你看瀑布。什麽陪你去看流星雨都弱爆了,陪你來看大暴雨的才是真愛。
至於下暴雨先救媳婦兒還是媽的問題,壓根都不用問了。在北京,遊泳是個必備技能,人人都得會!
等等,你說大暴雨就別上班了?你問過老板答不答應嗎?您這一停工分分鐘影響國家經濟建設好不好!
...有沒有學法的告訴我群毆老板判幾年?友情提示,老板在辦公室,菜刀在茶水間!
但是,老板這麽說了你就得答應嗎?!
不!我們是有尊嚴的!“不接受、不參與、不承認、不執行!”
......那個...誰那還有泡面火腿腸給我對付一下今晚夜宵?
還是好好工作吧,還得掙錢買房,估計北京的房價還得漲,畢竟海景房貴啊!!!
(微笑.jpg)
(完)
三星炸,三星炸完蘋果“炸”…
【黑馬高調早報】第815期
文 | 靜靜
一、頭條:iPhone 8內地首現爆裂
距離iPhone 8開售已經有一段時日,越來越多的iPhone 8 Plus用戶發照片證明手機的電池可能存在缺陷,充電時會讓手機裂開。到目前為止,iPhone 8 Plus至少已經出現5起類似的事故,臺灣、日本、香港都出現過相關報道。
如今中國大陸也出現了首例iPhone 8 Plus爆裂事故。10月5日,家住廣州的劉先生表示,他從京東商城購買的iPhone 8 Plus,打開包裝後發現機器爆裂,屏幕被彈開,但未見燃燒痕跡。
劉先生介紹,10月3日晚,他從京東商城下單一臺64GB的金色版iPhone 8 Plus;10月4日下午,京東快遞員就把iPhone 8 Plus送到他手上。“當時我打開包裝就發現了這臺手機爆裂,Sim卡處屏幕被彈開。跟之前網上反映的iPhone 8 Plus爆裂情況差不多。”
蘋果早前對臺灣iPhone 8Plus爆裂事故做出回應稱,正在了解情況以及更多細節,已經被用戶換機。目前為止,蘋果還未對外披露iPhone 8 Plus爆裂原因。
@頭發有點亂:難道是要生小iPhone?
@天涯:就這價格不菲的破玩意兒還真有人買?鄙視!
@曦:這是很多人最想看到的新聞。
@2月5日陰:呵呵,一定是三星的水軍,蘋果是最好的!
@帥巫而造巫恒:按iPhone和三星 爆裂的新聞頻度來說,華為差不多該發布新手機了。
@數學楊威:蘋果的故事講不下去了,國人開始選擇華為。
二、國內資訊
2、消息稱iPhone X合格率不足10%,發售或跳票至12月
財經新聞網站Brightwire發表推文稱,最新的傳言顯示iPhone X發售時間將會跳票。雖然沒有披露哪些因素阻礙了iPhone X的生產,但Brightwire推文稱,iPhone X合格率已跌至10%以下。這意味著逾90%進入生產線的iPhone X會報廢,iPhoneX的生產還曾受到與OLED屏幕和3D傳感器相關問題的影響。Brightwire在推文中還表示,首批100萬部iPhone X的生產要推遲到12月才能完成。
3、去哪兒網花3000元訂酒店海景房:入住發現竟是毛坯房
“我們訂的是海景大床房,網上簡介里有陽臺,可事實上只有一扇油漆斑駁的破窗戶,這家酒店是掛羊頭賣狗肉。”10月3日,從河南洛陽前往北海潿洲島旅遊的張女士向南國早報記者講述了自己遇到的糟心事。對此,自治區旅發委假日辦提醒廣大遊客,網上預訂酒店一定要選擇正規、星級酒店。
網上宣傳的酒店圖片
酒店房間的實際情況
@王安石:打消費者熱線舉報吧。
@funny券券:互聯網的宣傳形式大於內容,外賣也是。
@M我懷念的是無話不說:我們也是,美團上定了一間景觀大床房,結果進去後是樓房隔開的特別小的一間,太坑了。
@你好我是黃小晶:海景房,海自己哭。
4、人民日報再評算法:算法不是王法,算法隱藏著設計者的立場
人民日報稱,技術往往是一把冷冰冰的雙刃劍,在價值和利益的天平上,所謂的算法成為了利益的砝碼,一切圍著流量轉,唯點擊量、轉發量馬首是瞻,“標題黨”泛濫,價值取向跑偏,內容淪為附庸。
5、人工智能攻破驗證碼防線,每秒可識別數千條驗證碼
據《新聞晚高峰》報道,人們日常在登陸一些網站或者社交軟件時,除了賬號和密碼,還可能需要輸入驗證碼。這些在圖片上顯示的數字、字母或者漢字原本是想實現“人能識別,但機器不能識別”的效果,增加安全性,但是有人工智能系統已經突破這道防線,每秒鐘可以準確識別數千條驗證碼,最終用於實施詐騙。浙江紹興警方最近查獲了一個這樣的平臺,控制近兩百名嫌疑人。
6、國慶假日第五天:國內旅遊收入763億元
據中新社報道,為期8天的中國國慶中秋假日進入“下半場”,遊人熱情依舊。據官方統計,10月5日,中國接待國內遊客0.93億人次,同比增長12.1%,實現國內旅遊收入763億元,同比增長14.7%。官方表示,鐵路、民航、公路客流持續高位運行。中國鐵路預計5日發送旅客1187萬人次,增開旅客列車503列。
7、雲南大理中秋夜現疑似火流星,震撼亮度勝滿月
據NASA消息,北京時間2017年10月4日20時07分05秒,地球發生一次小行星撞擊事件,撞擊地點為我國雲南香格里拉縣城西北40公里處,爆炸當量相當於540噸TNT,比2014年的錫林格勒事件(450噸)略強。由於空爆高度不足40公里非常低,因此有隕石在未燃盡前就落到地面的可能性。小行星相對地球的速度為14.6千米/秒,空爆高度只有37公里,很可能有未燃盡的隕石落到地面。
@話題投稿君:是嫦娥的月餅掉下來了。
@chott:我猜的沒錯的話是嫦娥下凡了!
@-林千夜:渡劫失敗的我。
@風居住的街道an:香格里拉,果然離天堂很近,嫦娥的月餅都掉到那里了。
8、首個涉及民宿國家行業標準正式生效
在這個黃金周,首個涉及民宿的國家行業標準《旅遊民宿基本要求與評價》正式生效,該標準明確,民宿經營者必須依法取得當地政府要求的相關證照,並滿足公安機關治安消防相關要求;民宿單幢建築客房數量應不超過14間(套)。在衛生服務方面,要求客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換,公用物品應一客一消毒。業內估計,這將有助於民宿行業走向標準化。
9、機構報告顯示:超半數職場人認為AI會在未來為職場人賦能
據新華社報道,IBM和知名職場社交平臺領英攜手發布的一份調查報告顯示,過去一年中職場人對AI的關註持續升溫,過半數受訪者認為AI的出現已經對他們現有工作產生了影響。
針對“人會不會被AI取代”的話題,職場人喜憂參半:51%的職場人認為AI會在未來為職場人賦能、使工作更高效;45%則認為AI會帶來威脅,將其視為“假想敵”,其中有近一成的用戶更是認為AI將嚴重威脅並可能會取代他們的工作。
10、熱門影視劇資源現網售利益鏈,充值188元可成“代理”
商家稱,通常第一次給用戶分享資源時可以免費,客源穩固後,再收取每集影視劇或綜藝節目數元費用。而買家支付100多元還可成為“代理”,即可從商家處獲得相應“秘笈”吸引客源。法律界人士表示,出售資源的不良商家,侵犯了網站或著作權人的著作權,需承擔民事責任。
@Dospy-錯過Devil:然而只見到查封免費分享,沒見到治理這幫人。
@CSK-樊迦:這是赤裸裸的侵權,中國應該將其列入刑法範疇,並且重判!
@不知啥原因:出售“資源”的商家是赤裸裸踐踏知識產權的做法!不光不免費,還以此謀利。
三、國際資訊
11、蘋果新總部造價曝光:太空船主樓28億,劇院12億
據外媒報道,美國家政服務公司BuildZoom本周發布了一份關於蘋果新總部造價的報告。該公司查閱了蘋果新總部里的15棟主要建築物的建築執照,找到了各建築物的造價數據,其中造價最高的建築物當然是酷似太空船的主辦公樓,其造價達到4.275億美元(約合人民幣28.44億元)。BuildZoom稱,造價第二高的建築物是史蒂夫喬布斯劇院,其造價超過1.794億美元(約合人民幣11.94億元)。
@Beautiful丶earthh:模仿福建龍巖土樓。
@集體夢遊:對於蘋果公司來說,毛毛雨…
@Midnight-DJ:試想如果我有2500億美刀,還是現金,花幾十億蓋個樓還叫事兒嗎?
@劉海洋最近在鍛煉:可惜,蘋果從6開始,6s,6ss,6sss都不太行,x還良品率個位數,發布會後倆月才能預定,廢了。
12、亞馬遜被要求向盧森堡補繳2.94億美元稅款,或將上訴
據新浪科技消息,盧森堡政府今日表示,將要求亞馬遜準備好2.5億歐元(約合2.94億美元)的稅金。歐盟委員會昨日宣布,亞馬遜在盧森堡非法避稅,要求亞馬遜向盧森堡政府補繳2.94億美元的稅款。目前,盧森堡政府和亞馬遜仍在考慮是否對歐盟的裁決提起上訴。
13、優步:將獲軟銀逾10億美元投資,擬2019年上市
10月5日消息,美國打車軟件優步科技公司周二表示,其董事會已決定接受日本軟銀集團的註資。 據知情人士稱,這筆註資的金額將在10億美元至12.5億美元之間。 此外,優步董事會還通過了2019年讓該公司公開上市的決議。 優步董事會將從11席擴大至17席,新增的6個席位中,軟銀將獲得兩個,剩余四個是獨立董事,其中一位將成為董事會主席。
14、空中客車研發的“飛行汽車”明年首飛 可自動駕駛
據新浪科技消息,歐洲飛機制造商空中客車宣布,公司正在研發的“飛行出租車”將於明年年底首飛。目前,空中客車已經成功地完成了“飛行出租車”推進系統的地面測試工作。
空中客車去年成立了“城市空中交通”部門,旨在開發一款自動駕駛的飛行汽車,從而解決道路擁擠問題。空中客車的“飛行出租車”由電池驅動,最多可承載四名乘客,可垂直起降。空中客車表示,該“飛行出租車”尤其適合於人口密集區域使用,可在短時間內達到機場或火車站等場所。
15、2/3美國人預計50年內普及無人駕駛,但逾半不願乘坐
據外媒報道,美國皮尤研究中心周四發布的調查報告顯示,大約三分之二的美國成年人預計未來50年內無人駕駛汽車將會普及,只有8%的人認為這永遠不可能發生。但與此同時,超過一半的美國人(56%)表示,如果獲得一次乘坐無人駕駛汽車的機會,他們將選擇不乘坐。這一調查凸顯了無人駕駛技術普及所面臨的一個重大障礙:消費者的負面看法。
@晴空萬里_29836:這個不是問題,新東西總是被大眾抵制!
@隨意星系:毫無意義,電梯剛出來的時候幾乎所有人都不敢去坐。
@鄒圩村的小半仙兒:失去了買車的駕駛的意義跟做出租車有什麽區別。
@靜複命:大部分成年人50年後就算想坐也是沒有機會了。50年後的世界是屬於現在還沒有出生的人的。
16、聯合國:2019年全球電子支付比重將超過卡支付
近日,聯合國貿易和發展會議在日內瓦發布的《2017數字化、貿易與發展報告》顯示,隨著電子支付手段重要性不斷增加,全球支付卡的使用比重2019年前將下降到46%。貿發會議秘書長基圖伊表示:“增長最快的發展中國家在互聯網的包容性方面也占據了最大的份額。在2012年到2015年之間第一次上網的7.5億人當中,有近90%來自中國和印度。”
17、英國日裔作家石黑一雄獲得2017年諾貝爾文學獎
眾目期盼的諾貝爾文學獎終於公布,日裔英國籍作家石黑一雄摘得了這項榮耀。石黑一雄1954年生於大阪,在他五歲時,他身為海洋學家的父親石黑靜男因替英國北海石油公司工作,全家移居英倫。文學院的頒獎理由為:“他的小說具有強大的情感力量,揭開了存在於幻想中的地獄面與現實世界的聯系”。
今日思想
一個成功的公司,很大程度上要看它解決問題有多快,而非它是否會犯錯,重要的是認識到那些問題、承認問題並迅速采取正確的行動。失敗也是一個選項,如果你只做肯定能成功的事情,那你只能做十分稀松平常之事。
—— 埃隆·馬斯克
3樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110317/GLN20110317012_C.pdf
批了
4樓提及3樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110317/GLN20110317012_C.pdf
批了
唔係申請緊咩?
19樓提及
21樓提及
我無買
馬謖在31樓提及
企業架構上
所有附屬公司權益全為1106百分百控制
先前既潛在買家嫌5乾淨、麻煩乎
公司名稱 持股量 公司名稱 持股量
合肥啟鵬紙制品 100.00% 青島海景包裝制品 100.00%
青島新海景包裝制品 100.00% 合肥海景包裝制品 100.00%
青島海景模具制品 100.00% 青島海鴻環保包裝科技 100.00%
大連海景包裝製品 100.00% 合肥榮豐包裝制品 100.00%
濟南海景包裝 100.00%
五倍股神喺邊呀?
跪求五倍股神講兩句
馬謖在31樓提及
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greatsoup38在33樓提及某台一吹又30個馬謖在31樓提及
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借殼上市的間野
馬謖在35樓提及
我估...5倍股神一定有呢隻
諗諗吓,大師你話「要努力研究股票,以基本因素及概念所在選股」
其實可以講係幾ON...9
greatsoup38在36樓提及馬謖在35樓提及
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我唔理你講法,呢隻一般啦
馬謖在37樓提及greatsoup38在36樓提及馬謖在35樓提及
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我的投資也是以基本因素及概念所在選股的
純粹羨慕吓人姐
greatsoup38在38樓提及4月Option都26仙馬謖在37樓提及greatsoup38在36樓提及馬謖在35樓提及
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我總之認為隻野低過兩毛值得買
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純粹羨慕吓人姐
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但又真係曾低過2毛
潛在買家既事情丟淡嘛
嗰批錢驚有阻滯嘛
CHAUCHAU在40樓提及買股要講效率既馬謖在39樓提及greatsoup38在38樓提及4月Option都26仙馬謖在37樓提及greatsoup38在36樓提及馬謖在35樓提及
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湯喺毫幾未大升前已話隻股會升
馬謖在41樓提及CHAUCHAU在40樓提及買股要講效率既馬謖在39樓提及greatsoup38在38樓提及4月Option都26仙馬謖在37樓提及greatsoup38在36樓提及馬謖在35樓提及
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30/12吹完,31/12半日就30個
之前174即吹即食...
仲有1889
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=54675&page=1 (40樓)
greatsoup38在81樓提及
10仙配售60億股,認購新業務
太平天下在82樓提及greatsoup38在81樓提及
10仙配售60億股,認購新業務
咁大比例, 聯交比唔比呀