恒地京華道18號 近百億沽予中資
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GS(14)@2018-01-06 10:03:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3158&issue=20180106
【明報專訊】市場錄今年首宗大額成交，屢傳獲中資洽購的恒地（0012）旗下北角京華道18號商廈，落實以99.5億元售予繁勝集團，為具中資背景的中科創資本及太平信託合組財團，以總樓面面積33萬方呎計，呎價約3萬元。恒地於周四已與新買家在澳門簽訂協議及收取訂金。
與中科創資本日前澳門簽約
京華道18號商廈的新買家中科創資本，為深圳一間私募基金公司，創辦人張偉，據其網頁介紹，旗下中科新材於2009年在深交所掛牌上市，是中國較早專業生產家電用復合材料產品的企業。中科創資本近年積極尋找投資機會，是2016年上市的九台農商行（6122）基石投資者。
城規通過放寬銅鑼灣部分高限
資料顯示，京華道18號前身為亞洲凍倉地盤，恒地2005年6.2億元購入，及後將項目轉作寫字樓用途，去年以22.18億元完成補地價，重建後總樓面約33萬方呎，每方呎補地價6728元，連同當日物業購入價，總樓面地價約8700元。業界料，若以投資額約50億元計，估計項目帳面獲利高達50億元或1倍。
此外，政府曾建議放寬銅鑼灣高度限制，惟遭城規會否決，隨後規劃署早前提交多項視觀評估及空氣流通等資料，終獲城規會通過。最新修訂包括有限度放寬利園2期及香港怡東酒店等高度限制，由主水平基準以上由110至130米放寬至135米。利園1期、希慎廣場及黃金商場等物業，物業高限維持200米；浣紗街以北住宅地的高度限制，由85米放寬至100米。