新地料港零售5年內返高峰 港珠澳橋高鐵效應 北水勢破寒冬
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GS(14)@2018-02-08 09:43:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5590&issue=20180208【明報專訊】過去數年香港被喻為經歷「零售寒冬」，不過，隨着港珠澳大橋及高鐵將於今年先後通車，新地（0016）旗下新地（中國）執行董事兼商場管理學會會長馮秀炎指「暖流快來了！」，並預期今年本港零售業銷貨總值將會進一步回升，5年內有關數字將會重返2013年逼5000億元的高峰水平。
明報記者 林尚民
去年止跌回升 今年挑戰4800億
據政府統計處公布的數字，本港零售業銷貨總值於2013年錄得4944.56億元的歷史新高之後，一度經歷了3年跌勢，去年終於止跌回升，全年錄得4461.24億元，按年回升2.17%。馮秀炎接受本報訪問時表示，今年港珠澳大橋及高鐵將通車，令「24小時生活圈」的地區增加，再加上一帶一路及大灣區發展，「來自北面的暖流」將再臨香港，但相信不會是「噴射式」而來。她預期，2018年將會是「喜悅年」，本港全年零售業銷貨總值將會較去年上升約4%至6%，或挑戰4800億元水平，未來5年內，甚至會重返2013年高位。
事實上，農曆新年臨近，本港零售消費情况樂觀，馮秀炎稱，各分類中，以衣履表現最為突出，以旗下12個商場的店舖為例，近期衣履行業的營業額，甚至比剛過去的聖誕節高出兩成，主要是受到近日較長時間的寒冷天氣刺激，寒冷天氣同樣刺激電氈、暖風機等電器的銷情，令電器類別今年消費額較去年同期增約15%。
旗下商場食肆年夜飯貴去年一成
除天氣因素外，馮指，今年經濟情况好，年夜飯及開年飯訂枱情况理想，早前股市勁升，不少老闆大賺，故公司團年飯訂枱比去年多兩成，中餐廳訂枱爆滿至年初十，年夜飯每圍定價由3000元至1萬元，貴去年約一成，當中以包含鮑魚、海參等高檔食品貴價套餐較受歡迎，由於訂枱情况理想，部分餐廳甚至會在高峰期晚市一晚做「四轉枱」，比以往為多。她預期，旗下12個商場1月27日至3月4日的農曆年檔期，人流可達5300萬人次，營業額達10億至12億元，兩者均按年升10%至15%。
搶租需求消失 街舖租金未必回升
另外，馮氏指，近年「零售寒冬」對街舖影響較大，商場生意額相反穩步上升。雖然她預期未來市道將回暖，但街舖租金未必受惠，主要由於數年前部分品牌以高價搶租一線舖位，以營造廣告效果，但過後已完成「歷史任務」，現時已毋須高價搶舖，街舖租金自然難以回升。
集團旗下商場以「天天翻新、日日起動」為目標，旗下觀塘apm將以1.5億元美化商場，再加上高科技設施，以迎合新世代的消費模式，另涉樓面約18萬方呎的尖沙嘴彌敦道26號，將於明年完成翻新後開幕。