金額6.5億 發行利率4.05% 獅橋首單車輛類ABS落地
8月3日，獅橋宣布發行第四期ABS，募集6.5億資金，發行利率4.05%。
據悉，此次發行ABS仍然采取“過手攤還”的償還模式，優先級AAA評級，計劃管理人為中信建投證券股份有限公司。
據了解，此次是獅橋自發行了首只融資租賃ABS之後，接連成功發行的第四期資產支持專項計劃，發行利率4.05%也是歷史上最低的一次。
獅橋董事長兼CEO萬鈞先生表示，“債券市場目前成本不斷地在下降，我們的債券融資成本低於從銀行融資的成本，還有持續下降的空間。隨著獅橋在市場越來越高的曝光度，投資者越來越了解獅橋，綜合成本下降的趨勢是明確的。”
可以看到，獅橋四期ABS符合小額分散的資產特征，這也是獅橋公司一直秉持的零售金融的主要特征。在萬鈞先生看來，采取零售分散的原則，客戶分布在各個不同行業領域，不同經濟區域，這樣不容易產生系統性風險。
而在此之前，獅橋發行的三期ABS，目前也都在正常運行之中，基礎資產管理良好，對應的租賃資產運營情況良好，回款情況穩定。其中，獅橋一期已完成了前五個優先級證券的兌付，次級證券本金償還額現階段超過86%。這也再次佐證了其“深耕行業、產融結合”的理念得以充分落地，形成的優良資產得到了資本市場的高度肯定和認可。
事實上，正是在這樣的風控理念之下，獅橋發展飛速，現有23個省公司、近2000位員工、覆蓋全國696個縣級市，2015年12月完成70億人民幣的資產投放，2016年5月與世界銀行集團成員國際金融公司簽約支持中小微企業發展。
獅橋租賃成立於2012年4月，是一家經商務部批準成立的外商投資融資租賃公司，註冊資金2.376億美元。2014年9月，由美國私募公司貝恩資本(Bain Capital)收購，控股80%。成立於1984年的貝恩資本是全球領先的私募股權投資公司之一，主要業務為在全球範圍內進行私人投資，是以咨詢管理為基礎開展私募股權投資業務的引領者，也是全球實力最強的資產管理平臺之一。
看好沙中線 張松橋首插旗民生舖 4000萬掃兩土瓜灣地舖 鄰近港鐵站口
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GS(14)@2018-03-06 03:39:52【明報專訊】港鐵（0066）沙中線紅磡至大圍段最快明年中通車，市場憧憬港鐵通車後可帶動沿線物業做價，過去鍾情豪宅物業的「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士，亦首度掃入土瓜灣民生舖，共斥約4000萬元連購兩個鄰近港鐵土瓜灣站的地舖。有業界人士表示，在沙中線效應下，不少投資者或大型零售品牌已開始陸續進駐土瓜灣，對區內前景看高一線。
明報記者 甘潔瑩
本報翻查土地註冊處資料發現，土瓜灣靠背壟道121號單幢盤富裕閣地舖接連錄得成交，其中地下F舖，2017年11月以1700萬元易手，以面積1000方呎計，呎價約1.7萬元，新買家為利川有限公司；G舖則於今年1月以2270萬元易手，以面積約500方呎計，呎價4.54萬元，新買家為滿勝有限公司。
公司註冊處資料亦顯示，上述兩舖的新買家利川有限公司及滿勝有限公司，兩間公司的董事同為蕭漢華、黃志強及楊顯中，公司地址為灣仔華潤大廈3301至07室，與「重慶李嘉誠」張松橋旗下渝太地產（0075）的地址相同。此外，黃志強亦為張松橋旗下中渝置地（1224）的副主席。
業界料沙中線通車人流大增
張松橋或有關人士是次購入的土瓜灣樓齡約40年的富裕閣商舖，位於落山道交界及鄰近建築中的新盤翰畋，兩個商舖與港鐵沙中線土瓜灣站出口僅約1分鐘步程，通車後出入方便。市場人士預計，張等看好港鐵沙中線效應，率先掃入民生舖，料日後舖位做價及租金均有上升空間。
過去一直主力購豪宅
張松橋過去以一直購入本港頂級豪宅為主，最矚目首推2014年以51億元天價購入山頂道75號前何東花園屋地。另張近年亦以天價購入海外商廈，如去年11.35億英鎊（當時折合約110.09億港元）收購英國倫敦商業大廈利德賀大樓（Leadenhall Building）。不過，張松橋一直甚少沾手本港市區民生舖，故是次舉動極為罕見。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務零售執行董事連志豪表示，區內交通配套未來將大為改善，預計區內將吸引更多人流，對商舖市場有正面作用。
Nike去年底搶先承租喜點巨舖
事實上，部分大型零售品牌亦搶先承租區內舖位，其中運動品牌Nike去年底租用土瓜灣譚公道喜點地下B至E舖，租期長達6年，橫跨港鐵沙中線通車前後。
該舖面積約4967方呎，首3年（即2017年12月至2020年12月）月租為30萬元，呎租約60元，及後3年（即2021年1月至2023年12月）月租36萬元，呎租約72元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8952&issue=20180305