大圍站項目料入標欠積極
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GS(14)@2014-09-16 00:30:31【今截意向】兩年前「撻Q」流標的港鐵（066）大圍站項目日前正式重新招意向書，今日下午截止。上次有入標的三家發展商包括長實（001）、新地（016）及恒地（012）表明會研究項目。但有測量師指，有力參與的發展商「一隻手數得晒」，入標反應不會太熱烈。市場消息指大圍站或會參考西鐵南昌站價高者得招標模式，有一派意見指港鐵乃上市公司，假如套用南昌站模式會削弱項目盈利，對股東不公平。況且目前與政府講價削減地價數目快達成協議，料沿用上一次港鐵負擔部份地價和分紅比例機會較大。第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國估計，項目補地價金額約80億元左右，每呎樓面地價3,000元，較兩年前大減逾三成半。他解釋，由於項目龐大，總投資額貼近200億元，有力參與的發展商「一隻手數得晒」。
會德豐：需考慮條款
大圍站項目佔地約52.11萬方呎，總樓面達270萬方呎，提供2,900伙住宅單位，另設約800個車位。項目曾於2012年7月推出招標，當年共有15家發展商遞交意向書，但最終只獲3份標書，多達12個財團「甩底」，結果「撻Q」收回。會德豐（020）副主席梁志堅指，需考慮招標條款才決定是否參與，但認為條款一定要與上一次不同，否則結果與上次一樣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866456