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菱電5億沽環球大廈10樓全層

1 : GS(14)@2016-05-25 05:17:50

http://property.mpfinance.com/cf ... 0525/paa01/lac1.txt


【明報專訊】商廈連錄大碼成交。市場消息指,由菱電持有的中環環球大廈10樓全層,以呎價3萬元沽出,上址面積約16,693方呎,成交價5億元,市傳新買家為同德證券。

據悉,同德證券早前已先後購入8樓、24樓及21樓各1個單位,以及6樓共3伙,如連同上述成交,共計涉資逾9.8億元。

土地註冊處顯示,原業主包括胡曉明及胡亮明,為菱電集團高層,於2010年底以3億元購入,現持貨逾5年,帳面獲利近2億元或67%。

傳同德證券購入

市場消息指,上環機利文新街14至16號添謀大廈全幢,面積共6420方呎,以約9400萬元成交,呎價1.56萬元。資料顯示,原業主包括梁定謀及梁美賢等,為梁定邦家族人士,於1999年以1600萬元購入,帳面獲利7800萬元或4.9倍。

魏理仕:甲廈存量4年後增至8181萬呎

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,去年本港甲廈存量7320萬方呎,料至2020年將升至8181萬方呎,5年增幅約12%;雖然大珠三角未來供應多,但認為新增供應需要十年八載,對本港商廈影響不大。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301442

新紀元廣場25樓全層 意向呎價3萬

1 : GS(14)@2017-05-04 09:12:19

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1674&issue=20170504
【明報專訊】中環美利道商業地王將於下周五截標,截標前區內再有業主伺機以破頂價放售鄰近的商廈單位。由澳科控股(2300)執行董事吳世杰或有關人士新近放售上環新紀元廣場(低座)25樓全層,全層面積約15,451方呎,將連同兩個車位一併出售,意向價約4.65億元,呎價約3萬元,若成功售出,呎價將創該廈新高紀錄。

吳世杰8年前1.63億購入

吳世杰於2009年以逾1.63億元購入上址,若成功售出,將帳面獲利逾3.02億元或1.9倍。第一太平戴維斯投資及銷售部資深董事溫武忠表示,近日不少商廈如金鐘美銀中心及上環中遠大廈,均錄得新高價成交,反映中區寫字樓市場氣氛熾熱。

新蒲崗舖2800萬易手 30年升18倍

商舖方面,市場消息表示,新蒲崗康強街21號地舖剛以2800萬元連租約轉手,面積約850方呎,呎價約32,941元。現時商舖由一食肆承租,月租4.6萬元,租金回報約2厘。

原業主於1987年以147萬元購入,持貨30年帳面大賺2653萬元,舖位升值18倍。

另美聯旺舖營業董事張殷焌表示,筲箕灣東大街42至52號地下L號舖連閣樓現正放售,舖位面積約1,600方呎,當中入則閣樓佔約800平方呎,叫價3,380萬元,呎價21,125元。目前舖位由素食餐廳承租,月租6.4萬元,租約期至2019年2月,租金回報約2.3厘。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=332202

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