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樂視網子公司與京東戰略合作,仍面臨失去樂融致新控股權風險

樂視網(300104.SZ)4月24日晚公告透露,負責彩電業務的控股子公司樂融致新(原“樂視致新”或“新樂視智家”)與京東簽署戰略合作協議。盡管如此,樂視網仍然面臨官司纏身以及失去樂融致新控股權的風險。

根據協議,樂融致新和京東將在電商領域、會員賬戶領域、廣告系統領域、物流領域、語音技術領域、樂融致新產品采購領域、無界零售領域等開展深入業務合作,共同開拓市場、服務用戶、共享客戶資源和服務能力。

這是樂融致新上周公布了擬引入騰訊、京東、蘇寧、TCL等互聯網和制造業巨頭參與其新一輪增資後,樂融致新與戰略投資者之間進行戰略合作的再次落地。此前,樂融致新已經與騰訊進行戰略合作,騰訊視頻的內容將進入樂視超級電視的大屏。

昨日晚間,樂視網還公告透露了上述新一輪增資的最新進展。樂融致新按90億元的估值,已經與騰訊旗下的林芝利創、京東旗下的就東邦能、世嘉控股、江蘇設計谷、金顯銳正式簽訂增資協議,上述幾家企業依次向樂融致新註資3億元、3億元、2億元以及以債權轉股權等形式註資2.4億元和1.5億元。

新一輪增資不僅一定程度緩解了樂融致新的資金緊張狀況,還為樂視的電視業務引入了多方的戰略投資者。樂視網表示,此次樂融致新與京東的戰略合作,符合公司“平臺+終端+內容+應用”的生態理念,有利於發揮樂視電視的互聯網分眾運營能力,基於目前大數據平臺和雲計算平臺,進一步充分挖掘自身潛在價值。

有意思的是,樂融致新公司已是該公司的第三個名字,每次更名都顯示著一個新的階段。最早的樂視致新是處於樂視網的“賈躍亭時代”,去年11月更名為“新樂視智家”是處於樂視網“孫宏斌時代”的新樂視階段,今年4月又更名為“樂融致新”是處於孫宏斌退出樂視網董事會、樂視電視業務完成新一輪近30億元增資的新階段。

引入上述戰略投資者、完成新一輪增資後,樂融致新的股權結構將發生明顯變化。樂視網仍為樂融致新的第一大股東,但控股比例有所下降,從40.31%下降到33.46%;孫宏斌旗下融創中國的關聯公司“天津嘉睿”仍為樂融致新的第二大股東,持股28.23%;賈躍亭旗下的樂視控股持股14%;寧波杭州灣新區樂然投資持股約3.1%;TCL集團持股2.56%、林芝利創持股2.56%、京東邦能持股2.56%、蘇寧體育持股2.56%、深圳佰億投資持股2.56%;江蘇設計谷、世嘉控股、鑫樂資產、深圳金顯銳、華夏人壽、北京貝眉鴻科技、弘毅弘欣分別持股2.04%、1.7%、1.52%、1.28%、0.87%、0.51%、0.43%。

樂視網表示,截至目前,公司將樂融致新註冊資本總數的34.9398%已質押給天津嘉睿和融創房地產集團有限公司。 因此,樂視網存在失去對控股子公司樂融致新的控股權的風險,可能致使樂融致新無法計入上市公司合並報表範圍。

樂視網還有訴訟和被起訴的風險。樂視網4月25日公告透露,公司作為原告涉及的訴訟、仲裁合計涉案金額約人民幣2.438億元(含原告訴求賠償金額、違約金、律師費等其他費用);公司被起訴類案件合計涉案金額約人民幣33億元(含原告訴求賠償金額、違約金、律師費等其他費用)、美元5376萬元。

具體來看,樂視網發起的訴訟案件6個,被訴對象包括小米、易到、華誼兄弟影業等。而起訴樂視網及其控股子公司樂融致新、樂視雲的案件數量則多達198件,起訴方包括光線傳媒、奧飛影視、順豐速運、中國聯通、IBM、芒果娛樂、中國移動、信利電子、歐菲光、中國電子器材技術有限公司、軟通動力、愛奇藝、未來電視等。

樂視網表示,公司被起訴類案件中,因較大部分案件尚未審理裁決,公司尚無法準確判斷本次公告涉及的訴訟、仲裁事項是否會對公司本期利潤或期後利潤產生影響。

中怡康消費電子事業部總經理彭顯東向第一財經記者分析說,樂融致新三次變換公司名稱,有從樂視網剝離出來、甚至把融創相關業務裝進去的可能性,樂視網在樂融致新公司中的股權將被不斷稀釋。新一輪的增資,令樂融致新解決了資本、供應鏈、渠道、服務等方面的問題,但是樂視品牌重新在電視領域獲得用戶的信任難度仍然較大。所以,未來樂融致新也不一定以彩電為主業,有可能依托融創的房地產精裝修業務,變為內容運營、用戶運營的平臺型服務商。正因為此,樂視網在樂融致新獲得新一輪增資後,忽然漲停,又忽然跌停。

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樂視網董秘:存在失去對樂融致新控股權的風險

5月14日下午,樂視網召開2017年度業績說明會。會上,在被問到樂視網會不會失去樂融致新的控制權時,董事會秘書趙凱回複稱,此前,公司在公告中暫確認了截止目前本次增資對方及金額。本次增資前,控股子公司樂融致新的股權結構為樂視網持股40.31%,天津嘉睿持股33.50%,樂視控股持股18.38%,其他股東合計持股7.81%。本次增資後,樂視網持股比例將被稀釋,以現有協議及意向增資情況計算,增資後樂視網持股比例下降至33.46%。 同時,樂融致新股東樂視控股持有的18.38%股權處於凍結狀態,且部分或全部將進入司法拍賣程序。公司存在因樂融致新股權被司法處置,失去對控股子公司的控股權的風險。

以下為文字實錄:

投資者問:樂視網會不會失去樂融致新的控制權?

董事會秘書趙凱:尊敬的投資者您好,此前,公司在公告中暫確認了截止目前本次增資對方及金額。本次增資前,控股子公司樂融致新的股權結構為樂視網持股40.31%,天津嘉睿持股33.50%,樂視控股持股18.38%,其他股東合計持股7.81%。本次增資後,樂視網持股比例將被稀釋,以現有協議及意向增資情況計算,增資後樂視網持股比例下降至33.46%。 同時,樂融致新股東樂視控股持有的18.38%股權處於凍結狀態,且部分或全部將進入司法拍賣程序。公司存在因樂融致新股權被司法處置,失去對控股子公司的控股權的風險。

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樂視網“警報”未除:存在暫停上市和失去樂融致新控股權風險

對於樂視網(300104.SZ)約32.71萬投資者來說,賈躍亭何時償還巨額欠款、樂視網能否走出去年巨虧的陰影、完成增資的樂融致新能否讓樂視網的市值重振,成為他們最關心的話題。

在樂視網5月14日下午舉行的2017年業績網上說明會期間,面對投資者的一再追問,樂視網董事長兼總經理劉淑青表示,期望賈躍亭及相關方盡快確認解決方案及還款時間表,及時挽救上市公司於資金緊張的泥潭中。“資金問題能否得到妥善解決為公司業務經營扭轉的關鍵。”

樂視網董事會秘書趙凱透露,樂視網存在暫停上市風險,如果樂視網2018年資不抵債,或者被連續兩年出具無法表示意見的審計報告,深交所都可以決定樂視網暫停股票上市。而且,鑒於樂融致新股權被凍結、質押的現狀,樂視網存在失去對控股子公司樂融致新控股權的風險。

首季業績惡化 面臨退市風險

樂視網2017年由預虧116億元到最終虧損138.78億元。樂視網財務總監張巍解釋說,經審計,樂視2017年計提各項資產減值損失共108.82億元,其中壞賬損失計提60.94億元、無形資產減值損失計提32.80億元,計提資產減值準備將減少歸屬上市公司股東2017年凈利潤88.14億元。

2017年樂視網巨虧138.78億元,被出具了“無法表示意見”的審計報告。趙凱表示,根據深圳證券交易所創業板相關規定,公司出現最近兩年的審計報告為否定或者無法表示意見的情況,深交所可以決定公司暫停上市。如果樂視網擬采取的措施在2018年度未消除無法表示意見的因素,則樂視網可能因為連續兩年被出具無法表示意見的審計報告,存在被暫停上市的風險。

面對暫停上市的風險,樂視網如何自救?劉淑青表示,樂視網董事會和管理層正在竭力解決公司目前的經營困難:改善業務經營以恢複公司現金流和供銷體系;積極與相關金融機構協商貸款展期;尋求第三方增資以解決子公司目前面臨的資金壓力;協調關聯方以現金或資產等方式償還對上市公司的欠款。但總體上看,公司目前整體資金安排上存在較大困難,現金流極度緊張,公司管理層正在積極尋求一切可能的方案,但目前尚未形成確定方案。

樂視網今年一季度的業績繼續惡化。劉淑青說,由於樂視網受關聯方資金緊張、流動性風波的持續影響,公司聲譽和信譽度仍陷於較嚴重的負面輿論旋渦中。2018 年首季,公司的各項收入處於緩慢恢複中。同時,由於公司所處行業特點,除正常運營成本(如 CDN費用、攤提費用、人力成本等)支出外,融資成本未明顯下降。所以,公司2018年1-3月出現經營性虧損約3.07億元。

2018年樂視網能扭虧嗎?劉淑青表示,樂視網正在積極要求賈躍亭對其造成的上市公司關聯債務問題負責,責成賈躍亭及其關聯方以現金或其所持股權和資產,切實解決其對上市公司構成的實際債務,盡最大可能保障上市公司股東權益,緩解公司資金壓力。資金問題能否得到妥善解決為公司業務經營扭轉的關鍵。公司也將努力進一步拓寬融資渠道,獲取公司業務發展所需的資金及業務資源。同時,公司正在著力於通過恢複各項主營業務,以重新激活公司的現金流和供銷體系。

樂視網能否回到2016年的千億市值?趙凱稱,公司管理層正在努力解決公司面臨的各項困難、挑戰,恢複經營及生產,但股價走勢受多重因素影響,公司無法判斷二級市場未來股價走勢。

債務壓力加重 賈躍亭還款無期

事實上,樂視網的短期借款高達27.55億元。張巍表示,公司2017年度短期借款余額27.55億元,大部分為金融機構借款。經營性現金流無法覆蓋短期債務,公司解決短期債務正在與相關金融機構協商貸款展期、協調關聯方以現金或者資產等方式償還對上市公司的欠款。總體上看,公司目前整體資金安排上存在較大困難,現金流極度緊張。在資產大幅減值後,樂視網部分資產都正處在凍結狀態,當下資產的融資難以覆蓋短期債務以及公司披露的上市公司累計訴訟、仲裁情況,如若上述訴訟賠償進一步形成或有負債,將加重公司的債務壓力。

樂視網會否資不抵債?趙凱表示,截止2018年3月31日,樂視網2018年一季度合並報表範圍內歸屬母公司所有者權益合計3.04億元。而據張巍介紹,2017年度公司合並報表資產總額約179億元,負債合計約186億元,歸屬上市公司所有者權益合計約6.6億元。這意味著,樂視網的股東權益正在“縮水”。趙凱說,如果上市公司2018年繼續虧損,將存在歸母凈資產為負的可能性,根據深圳證券交易所創業板相關規定,深交所可以決定暫停其股票上市。

劉淑青重申,公司正積極要求賈躍亭對其造成的上市公司關聯債務問題負責,將采取包括法律手段在內的一切手段,責成賈躍亭及其關聯方以現金或其控制的相關股權和資產,切實解決其對上市公司構成的實際債務。目前雙方正積極磋商,但尚未形成可落地實施的全面債務解決方案。

對賈躍亭FF汽車已運抵中國的消息,劉淑青表示,公司未獲得賈躍亭或其關聯方通知,對此不知情、不了解。管理層一直積極、主動保持與賈躍亭及其關聯相關方溝通,也期望賈躍亭及相關方可以盡快與公司一並確認有效的解決方案及還款時間表,及時挽救上市公司於資金緊張的泥潭中。

“近期媒體、投資者普遍關註的睿馳汽車購置土地投資款事項,公司多次與賈躍亭相關方電話、郵件溝通,並將獲取信息及時對外披露。”劉淑青說,公司期望通過與賈躍亭的不斷溝通,盡快解決上市公司體系大量的關聯方欠款問題。上市公司目前經營非常困難,現任管理層也在時時刻刻努力改變現狀,但阻礙於資金狀況的嚴峻,公司正常經營無法得到有效推進。

樂視網第一大股東、前董事長賈躍亭被質押及凍結的股權,處理情況如何?趙凱表示,截止目前,賈躍亭持有樂視網約10.24億股股份,占總股本的25.67%,其中約10.20億股已質押給金融機構,約10.24億股被北京市第三中級人民法院等司法機關凍結。公司已發送郵件提醒賈躍亭,如果其股份涉及到司法強制執行和執行股權質押協議觸發減持行為,需按照相關規定要求提前通知上市公司減持計劃,上市公司向交易所備案並予以公告。公司密切關註賈躍亭股份變動及後續處置情況。

樂融致新獲增資 但有失去控股權風險

除了業績惡化、巨額債務難追回、存在暫停上市風險外,樂視網還有失去負責彩電業務的核心子公司樂融致新控股權的風險,盡管騰訊、京東、蘇寧、TCL等最近聯手參與了樂融致新的增資。

此前樂視網已披露與騰訊、京東簽署相關協議,樂融致新將與騰訊在客廳電視內容,與京東在電商領域、會員賬戶領域、廣告系統領域、物流領域、語音技術領域、樂融致新產品采購領域、無界零售領域等開展深入業務合作。對於樂融致新與其它增資方在業務層面的合作,趙凱表示,樂視網目前仍在與各交易對方積極溝通,如有相關進展,將及時發布增資進展公告。

趙凱說,此次增資是在樂融致新品牌與信譽嚴重受損、部分應收款項回收難度較大、導致公司現金流極度緊張的背景下,公司采取的自救方案。此次為樂融致新引入戰略投資者,將提升公司的資金實力,並同時優化債務結構。“但本次增資是否能夠恢複公司業務規模,仍然存在不確定性。”

樂視超級電視今年已“出道”五周年,如何運營目前保有的大量互聯網電視呢?劉淑青說,樂視網將繼承以用戶體驗為核心、“平臺+終端+內容+應用”的生態理念,集中資源聚焦大屏生態優勢領域,結合分眾自制和內容開放的內容戰略,打造以互聯網視頻為核心的互聯網家庭娛樂新生活。 “但受關聯方資金緊張、流動性風波的持續影響,公司存在失去部分存量用戶的風險。”

去年樂視電視銷量出現大幅下滑。經審計,2017年樂融致新資產合計66.48億元、營業收入41.17億元,凈利潤為虧損57.64億元。今年一季度並沒好轉。趙凱表示,由於樂視網受關聯方資金緊張、流動性風波的持續影響,公司聲譽和信譽度仍陷於負面輿論旋渦中。2018 年首季,公司各項收入處於緩慢恢複中。同時,公司已多次披露了樂融致新可能“出表”的風險,請投資者註意投資風險。

趙凱進一步說,樂視網存在因樂融致新股權被司法處置,失去對控股子公司的控股權的風險。本次增資前,控股子公司樂融致新的股權結構為樂視網持股40.31%,天津嘉睿持股33.50%,樂視控股持股18.38%,其他股東合計持股7.81%。本次增資後,樂視網持股比例將被稀釋,以現有協議及意向增資情況計算,增資後樂視網持股比例下降至33.46%。同時,樂融致新股東樂視控股持有的18.38%股權處於凍結狀態,且部分或全部將進入司法拍賣程序。

“鑒於樂融致新股權被凍結、質押的現狀,如若債務到期公司無法償還,公司存在失去對控股子公司控股權的風險,可能致使樂融致新無法計入上市公司合並報表範圍,進而導致因上市公司合並報表口徑調整導致的收入和凈利潤規模相應調整。” 趙凱說。

對於樂融致新可能“出表”的風險,樂視網正積極發展樂視雲的業務,提前做好應對。張巍透露,2017年度相比2016年度,樂視網的合並範圍增加了2017年新設立的樂視雲網絡技術(北京)有限公司。趙凱補充說,截止2017年12月31日,樂視雲計算有限公司資產合計11.91億元、營業收入10.08億元、凈利潤-16.73億元。2018年,樂視雲將著力恢複運營能力,緩解公司資金壓力。

另外,樂視的金融業務已通過以資抵債的形式轉給樂視網。不過,張巍說,負責樂視金融業務的樂視投資管理(北京)有限公司目前已在股權層面並入上市公司體系內,但尚未完成抵債收購,並未合並到上市公司合並報表範圍內。

2017年底樂視網在職員工2180人,而2016年底是5389人。對於員工人數減半,趙凱解釋說,2017年由於持續受到關聯方資金緊張、流動性風波影響,社會輿論持續發酵,對公司聲譽和信用度造成較大影響。去年公司在職員工人數發生較大變化,包括主動離職和公司架構變動等情況。

從2016年高峰時期的千億市值,跌至目前不到170億的市值。許多投資者盼望著樂視網再次出現“重組”概念,恢複往日榮光。不過,趙凱明確表示,目前上市公司並無資產重組計劃。

今年以來,樂視網的投資者卻在增加。截止2018年3月31日,樂視網普通股股東總數為32.71萬。從目前看,樂視網的警報還遠沒有解除,帶著博弈心態湧入的投資者面臨著巨大的投資風險。

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樂視網高管稱沒有放棄樂視網 樂融致新增資到位是業績提升開端

6月5日,在樂視網(300104.SZ)股東大會的交流環節,當被問到樂視網會否退市時,樂視網董秘趙凱回應說,提示風險是常規動作,是為提示中小股東二級市場投資風險。“公司沒有放棄樂視網,事項處理上有輕重緩急的安排。樂融致新的發展也對上市公司有促進作用。管理層肯定是希望公司向好。”而樂視網董事長兼總經理劉淑青認為,樂融致新增資到位是樂視網業績提升的開端。

今年以來,樂視網的股價波動很大、不斷起伏。樂視網前董事長孫宏斌的悲觀論調曾打壓股價;後來騰訊、京東、蘇寧等互聯網巨頭入股樂視網旗下的樂融致新,又讓股價擡升;之後樂視網提示上市公司存在失去彩電業務控股子公司“樂融致新”控股權的風險,股價又下跌。

此前,樂視網曾多次進行風險提示,一方面樂融致新在新一輪融資後,樂視網的控股比例降低,同時樂視控股持有樂融致新的股權被司法凍結後可能會被處理,因此樂視網存在失去樂融致新控股權的風險;另一方面樂視網去年巨額虧損,今年一季度沒能扭轉下滑勢頭,如果資不抵債,存在退市風險。

一方面核心子公司有可能會“單飛”,另一方面上市公司可能會“退市”。這些“風險提示”使投資者對樂視網前景憂慮的情緒增加。5日上午股東大會上樂視網高管的回應,多少希望平撫一下投資者的情緒。

而投資者最關心的還是三大問題,一是樂融致新完成新一輪增資後,能否使自身及控股方帶來造血功能;二是樂視網大股東賈躍亭對上市公司的欠款能否追回來;三是樂視網會否退市。

樂視網董事長兼總經理劉淑青表示,這次增資可以一定程度緩解目前樂融致新資金緊張的狀況,有助於恢複公司及樂融致新品牌、信譽,可以實現公司核心業務的重新激活,同時也是符合公司持續發展的方向和長遠利益。

“這次增資也是公司董監高經過一系列努力後達成的成果,按照相關法律法規,董事會出於謹慎性考慮,提請本次股東大會的各位股東審議。” 劉淑青說,如果本次交易達成,可以為樂融致新引入戰略投資者,優化樂融致新的債務結構。

有股東問,騰訊、京東等的增資都有交割條件,目前進展如何。劉淑青回應說,公司董監高會繼續持續努力推進增資過程的一切交割要素,並會按照相關法律法規披露進展,以公告或其他交流方式向各位股東匯報進度。

針對監管部門此前提到的是否存在跨期調節利潤的問題,公司如何看待?面對這一股東的提問,樂視網CFO張巍表示,公司現任管理層是在2017年度陸續任職的,7月份公司資金危機爆發後,管理層將大部分精力用在了應對金融機構、債券投資人以及供應商等上面。“同時,我們也非常重視追討關聯方債務,盡快恢複公司生產經營,挽救岌岌可危的公司。”

張巍說,在審計期間,樂視網選派了經驗豐富的項目對接人全力推進審計工作,管理層也積極配合,和審計師保持不間斷的溝通。管理層也會不斷深入了解公司真實情況,與監管機構保持通暢溝通。審計工作結束後,會計師向公司出具了無法表示意見的審計報告。公司認可本次審計師出具的審計報告。

樂視網將采取哪些措施來提高造血能力?樂視網董秘趙凱回應說,這次樂融致新引入戰略投資者,對解決樂融致新資金緊張有一定緩解作用。樂視網管理層也在一直努力,為樂視網的各項債務償做了非常大的努力。樂視網董事長兼總經理劉淑青接著表示,“樂融致新後續資金到位是樂視上市體系業績提升一個非常好的開端。樂視網的債務還是一個比較難解決的問題,公司肯定盡力,催收關聯交易款,一步一步,持續溝通、持續改善。”

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樂視網與樂融致新未來或分道揚鑣丨如數家珍

也許樂視網在低谷已經太久,因此當它發布2018年上半年虧損11億元、虧損額超過營業總收入、凈資產為-4.77億元的半年報業績時,當天上午的股價居然上揚,並一度逼近漲停。可能人們相信“否極泰來”,但是不排除有時只會是一廂情願。

如果賈躍亭繼續賴賬,樂視網與樂融致新未來或將分道揚鑣。樂視網可能會失去核心子公司樂融致新的控股權,從而營業收入、凈利潤進一步減少,如果全年凈資產繼續為負,則存在退市風險。

最近,賈躍亭二次創業的FF(法拉第未來)電動汽車項目獲得恒大集團投資,引發賈躍亭會否盡快償還樂視網上市公司欠款的猜想。賈躍亭是樂視網第一大股東,也是樂視系多項債務的擔保責任人,但他的持股基本已被司法凍結。

樂視網已明確澄清:無法確認法拉第未來的資金來源與公司關聯方應收款或賈躍亭未履約的相關承諾借款是否存在直接或間接關系。說白了,就是FF引入了恒大的資金,並不意味著賈躍亭就有錢還給上市公司樂視網,或者就願意還錢了。

目前,樂視網與賈躍亭旗下樂視控股等關聯方,已經確認了67億左右的債務。而從已公布的進展看,一是樂融致新收購樂視金融,以債權換股權,其中13.7億元用於抵消關聯方對樂視網的債務;二是把易到相關方債務1.7億元轉讓給樂視網;三是以樂視網未來應付5.5億元租金相抵;此外,樂視控股擬拍賣其持有的樂融致新股權,來償還對樂融致新的欠款。

從上述進展看,首先是關聯方約21億的債務解決方案,離覆蓋67億的債務還差得很遠;其次目前已提出的部分解決方案,一些項目轉變為現金還有不確定性,樂視網上市公司短期內並未因債務解決而獲得直接的資金流入。截止目前,樂視網仍未與關聯方形成“全面有效”的債務解決方案。

所以,樂視網還是缺錢,上半年經營活動產生的現金流量凈額為-8.5億元,談何重振。

再說了,目前掌握樂視網管理權的二股東融創(天津嘉睿的實際控制人),如果把樂視網搞好了,最大的受益人仍然是樂視網的大股東賈躍亭(樂視控股的實際控制人)。融創集團的老板孫宏斌現在已經變聰明了,去年投入了150億到樂視網、樂融致新和樂視影業“救援”,沒想到賈躍亭對上市公司67億的欠款至今沒還。你都不負責任,我還幫你兜底嗎?幹脆大家都不玩了。

樂視網已經越來越接近“退市”的通道。其在2018年半年報中已經再次重申三大風險:凈資產為負的退市風險、失去核心子公司樂融致新控股權的風險、承擔違規擔保責任的風險。

孫宏斌不會願意看到150億的投資全部打水漂。樂融品牌今年上半年創立,很明顯是他的“後手”。

今年,負責樂視彩電業務的樂視致新完成新一輪融資,引入騰訊、京東、蘇寧、TCL等戰略投資者,融資27億元左右,樂視致新也改名為樂融致新。前不久,樂融致新推出新品牌“樂融”。而樂視網董事長兼總經理劉淑青,現在另一個擡頭是樂融集團CEO。

眼看著樂視網的“船”就要沈的樣子,為什麽騰訊、京東、蘇寧、TCL等互聯網和制造業巨頭們還要投資樂融致新?答案很簡單:押寶智能家居的未來。

雖然國內彩電市場上半年銷售額是下滑的,但是房地產未來精裝修的趨勢是確定的,所以直接對口房地產商、提供智能家居整套解決方案,是彩電業的重要突破口之一。而樂融致新、樂融品牌背後的支持者是融創集團。可以預想,不管國內彩電市場如何起伏,融創集團旗下房地產和文旅城項目的智能家居、智能社區、智能商業解決方案,是明擺著的現實需求。為什麽不投點小錢,分點市場?

在激活智能電視大屏價值方面,賈躍亭“賣內容、送電視”的路走砸了。但是,智能大屏的真正春天才剛剛開始。《2018年度OTT行業發展趨勢分析報告》顯示,隨著智能電視和智能盒子激活數量上漲,數字電視繳費用戶下滑,OTT用戶激活數量將在2019年超越數字電視繳費用戶數量。2017年國內OTT廣告收入26億元,同比增長147%,OTT大屏媒體價值正在迅速放大。所以,互聯網電視陣營在經歷陣痛之後,紛紛重新出發,樂融致新推出“樂融”品牌,微鯨做投影的細分市場。

前面還是有好日子,但是賈躍亭拖欠樂視網如此巨額的應收賬款,孫宏斌不想跟他玩了。目前,樂視網已將樂融致新註冊資本總數的34.9398%質押給天津嘉睿和融創集團。接下來,就看賈躍亭的態度了,他還錢給上市公司,則樂融致新與樂視網捆綁發展;如果不還債,樂融致新就會“單飛”。

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責編:彭海斌

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屋苑行情:樂融軒叫租最平2.3萬

1 : GS(14)@2016-03-06 02:24:53

去年初入伙的筲箕灣樂融軒,受制於三年期額外印花稅,一直以租務成交主導,由於物業較新,設有會所及間隔實用,吸納不少租客垂青,租盤持續被消化,租務成交由入伙時,每月6至8宗,下降至近期每月1至2宗。



現有5單位放租

樂融軒最新租出的單位為高層G室,實用面積508方呎,業主原叫租2.3萬元,因租客為外籍人士及背景良好,願減2,000元,以2.1萬元租出,呎租41.3元。按業主2013年12月購入價644.1萬元計,租金回報率3.9厘算不俗。由房協發展的樂融軒,採用長幼共融概念設計,6至11樓租予長者,12樓及以上公開發售。美聯物業周永業表示,樂融軒物業具質素,配套會所,樓下有快餐店及茶餐廳,地點方便,以樂融軒呎租40餘元而言,與區內私樓譽都相若。現有約5個租盤,最平實用501方呎租盤,叫租2.3萬元起,實用671方呎三房連套房租盤,叫租3.2萬元。物業入伙以來,未聞二手成交,目前放賣盤僅1個,為中層三房戶,業主想換面積更大單位願割愛,開價1,100萬元,較購入價上調約兩成半,惟市場承接乏力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516519
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