楓林小館大圍舖3億快售
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GS(14)@2016-11-12 05:25:23【明報專訊】以紅燒乳鴿聞名中外半世紀的老舖楓林小館，今年3月底結束業務後，市場消息指，楓林小館位於大圍村南道舖位，以近3億元洽至尾聲，如順利落實，成交呎價達3.8萬元，業主持貨40年物業獲利近2.8億元。
市場消息稱，村南道45至47號地下B及C號連閣樓舖位，面積共約7740方呎，老闆彭鑒汀等於1976年，斥171萬元購入村南道舖位自用；據悉楓林小館舊舖址早於2013年已有意放售，及至本年初決定結束食肆業務，一度考慮把舖位改作收租之用，但至今仍未租出。
招商局大廈1.75億沽 7年賺逾億
另外，信德中心招商局大厦剛錄大額獲利個案，市場消息指，該廈1701至02及17至18室，面積共6190方呎，最新以每方呎28300元成交，成交價約1.75億元。原業主於2009年共以7304.2萬元購入，現沽出帳面獲利逾1億元。
市場消息指，由資深投資者蔡伯能分拆出售的中環環球大廈6樓，昨日錄得2宗成交，單位分別為16A室及17室，面積約687方呎及895方呎，均以呎價26,800元易手，成交價分別為1841萬元及2398.6萬元。資料顯示，蔡伯能2014年3.3億元購入上述環球大廈6樓全層，呎價約2萬元，現時餘下5個單位待售；折合上述2單位帳面獲利1075萬元或升值34%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3185&issue=20161112
傳沙田楓林小館舖獲3億洽購
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GS(14)@2016-11-12 05:39:29【本報訊】屹立沙田區逾半個世紀、以紅燒乳鴿馳名的老舖楓林小館，於今年3月底結業後，有傳舖位以約3億元洽購至尾聲。位於沙田大圍村南道45至47號地下B及C舖的楓林小館，地舖面積4,030方呎，另附入則閣樓3,710方呎，面積共約7,740方呎，由老闆彭鑒汀於1976年以171萬元購入自用，長達40載。不過，由於後繼無人，今年3月結業。舖位交吉逾半年，市場傳出以3億元獲買家洽購。有代理曾向業主方面查詢，回應指「當係賣出咗喇」。資料顯示，彭鑒汀早於2013年已放售舖位，叫價達4億元，但放售兩年多仍未找到買家，故去年11月舖位已減價至3.3億元。直至舖位丟空，現再度降價，前後減價1億元才售出，但仍大幅獲利逾2.98億元。據悉，楓林小館3月結業後，舖位以100萬元放租，曾獲新斗記積極洽租，但最終未有租出。而較早前，交通銀行曾出價50萬元洽租一半舖位，但業主不希望間細出租，故繼續丟空。此外，由於住宅市場有辣招，資金流入商廈市場。上環信德中心東翼17樓1至2室及17至18室，約6,190方呎，以1.75億元售，呎價2.83萬元。資深投資者蔡伯能拆售中環環球大廈六樓全層，連錄兩宗成交，分別售出616A及617室，約687及895方呎，分別以1,841萬及2,399萬元售出，呎價同為2.68萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830910
前楓林小館舖百萬租出
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GS(14)@2017-12-18 04:38:12【本報訊】屹立大圍半世紀、建築古色古香並以乳鴿聞名的大圍老食店楓林小館去年結業，今年年中以3億元易手，消息稱，舖位丟空數月後，終於租出，月租100萬元，租金回報率高達4厘，傳新租客為銀行。楓林小館位於沙田大圍村南道45至47號地下B及C舖，地舖面積約4,791方呎，閣樓面積約5,200方呎，今年年中以3億元易手，新買家為天鑽集團董事王肇韜，他在亞太地區從事石油產品生意。當時已表明購入作長線投資，如有人出價100萬元承租「會考慮」，並謂5組客戶洽租，包括餐飲、超市，但最終租客傳聞是匯豐銀行。
黃大仙舖傳售8.8億
新光酒樓集團持有的黃大仙新光中心地下及1至4樓招標多年，昨傳以8.8億元成交，呎價超過9,200元。物業包括地舖入口及1至4樓，當中1樓為停車場，2及3樓為商舖，4樓則為寫字樓，建築面積共約9.5萬方呎，2014年曾招標，意向價開到14億元，翌年隨即下調至9億元。業主早於1986年買入，成交價3,872萬元，持貨31年，賬面勁賺8.4億元，物業升值逾21倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245479
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