DAN6石棺案同層戶賣平18%
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GS(14)@2016-09-02 05:32:15【本報訊】今年初發生石棺藏屍案的荃灣工廈DAN6，有兇案同層單位以270萬元易手，低市價18%，原業主獲微利16萬元離場。
■DAN6是次成交的B室，與發生石棺兇案的D室，僅相隔一個單位。
270萬易手 呎價5,477元
據了解，成交單位為低層B室，建築面積493方呎，上月以270萬元易手，呎價5,477元。單位與兇案發生的D室只相隔一個單位。根據土地註冊處資料，單位原業主於2013年7月以254萬元一手購入，雖然同層淪為凶廈，但轉手後仍獲利16萬元，升值6.3%。自今年3月藏屍案後，是次為DAN6近半年首錄成交，更是兇案同層單位，今次成交呎價為該廈近兩年新低。翻查資料，同層單位案發前呎價由6,500至6,700元不等，故呎價已急跌16%至18%。據悉單位現交吉，同類單位在案發前市值月租約8,000至8,500元，但因屋宇署及地政總署在兇案後積極巡查該廈單位，令單位難再「偷雞」作住宅用途，令月租下跌至7,500元。加上上址同層曾有兇案發生，料租值會再低兩至三成。
DAN6地契指明地段只可作「一般工業及/或倉庫」用途。不過自兇案後，除被揭有人違規居住外，亦有不少文創工作室被指違規，最少30個單位被地政總署指違反土地用途，包括辦公室、工作室、髮型屋及住宅。
卓傑物業關正安指，DAN6目前約68個買賣放盤，當中有不少單位蝕放，如高層F室，約491方呎，叫價280萬元，較2014年9月買入價295萬元，低15萬元或5%。租賃方面，現約30個租盤，當中超過一半單位放租叫價低於1萬元，建築呎租由15元至20元，叫租最低為低層F室，建築491方呎，叫租7,400元，呎租15元；另低層K室，建築453方呎，叫租8,300元，每呎18元。荃灣工廈DAN6兇案同層單位易手，雖成交價270萬元，惟因同層發生知名兇殺案，相信有關單位難造按揭，新買家需全數現金上會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757339