大角嘴帝柏海灣望泳池景 配套完善
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GS(14)@2016-08-08 00:13:23■大廳筆直無斜角，容納大碼傢俬問題不大。
【搵屋指南】大角嘴港鐵奧運站一帶以商場奧海城2期為中心，齊備商舖食肆，商場上蓋屋苑帝柏海灣地利賣點鮮明，租務市場承接力強，主打三房戶，月租叫價2.8萬元起，面積大一點兼多一個工人房的單位，月租3萬元有交易，向會所平台免受公路車聲影響，住得清靜一點。記者：伍志輝攝影：朱家駿
帝柏海灣共有4座物業，呈一字形排列，標準單位中約八成為三房連套房間隔，戶型有多種，包括淨連套房、加士多房、加工人房、工人套房再加士多房等，後者為標準單位中最大碼之選，僅1座供應，廚房內附士多房的單位僅分佈3及5座，其餘戶型各座均有提供，當中加工人房的一類全部向會所平台，環境相對主要向馬路的淨連套房戶清靜，座向西南或東南亦較為吸引。
■細房間隔不規則，入牆家具正好修正間隔。
■套房建有偌大的地台，連床板亦完好無缺。
連裝修 附入牆家具
介紹的加工人房單位座落2座，亦是同類單位月租起步價的選擇，廳房大致向東南，外望會所泳池及同系物業柏景灣樓景，由於單位樓層較附近居屋富榮花園為高，可遠望尖沙嘴及港島北部地標物業，景物尚算遠近有致，不乏開揚感。單位附連裝修及部份入牆家具，以睡房傢俬較多，對於沒有自備大型寢具習慣的租客有一定吸引力。入牆傢俬可以活用有限甚至不規則的睡房空間，款式並非時尚，對於實際用家而言，問題應該不大。廚房及浴室設備俱屬原裝，經過徹底清潔後可用性無疑問。
資料來源：利嘉閣地產帝柏海灣分行電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19725673
帝柏海灣4房3380萬沽 呎價首破3萬
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GS(14)@2019-03-20 09:28:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1641&issue=20190320
【明報專訊】二手市况活躍，奧運站帝柏海灣，有特色戶呎價首破3萬元關口；美聯區域聯席董事盧麗嘉表示，上述帝柏海灣3座高層E室，實用1103方呎、屬4房連平台特色戶、可望海景，原業主最初開價3,380萬元，減價52萬元或1.5%後，獲換樓客以3328萬元承接，實呎30,172元，呎價打破屋苑一伙相連戶、去年10月成交呎價2.92萬元紀錄，創屋苑新高。
據悉，上述帝柏海灣原業主2014年6月以約2,077萬元購入單位，買入後一直自住，現持貨約5年，帳面獲利1,251萬元或60%。
啟德花園3房已補價賣950萬 東九新高
資助房屋亦現高價成交，土地註冊處資料顯示，黃大仙居屋啟德花園4座高層E室，屬實用701方呎三房連套房間隔，本月初以950萬元（已補地價）易手，實呎13552元，做價貴絕東九龍居屋。
據悉，原業主2007年以210.5萬元（未補地價）買入單位，預料扣除補價後仍獲利不俗。
荃中兩房546萬 貼去年高位
另荃灣老牌屋苑荃灣中心，有兩房戶做價貼近同類高位；美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，上述荃灣中心12座高層B室，實用377方呎，屬兩房間隔，原業主放盤一個月開價525萬元，其後曾反價至550萬元，終以546.8萬元易手、實呎14504元，原業主2004年10月以107.9萬元買入，持貨逾14年，帳面獲利438.9萬元或逾4倍。
資料顯示，荃灣中心19座高層G室，實用374方呎，去年8月成交價570萬元、實呎1.52萬元，意味上述單位新成交價，較高位僅低約23萬元或4%。
嘉逸軒特色戶售1088萬 低估價三成
另一方面，女歌手盧凱彤去年8月墮樓身亡、屬於她伏屍之處的跑馬地嘉逸軒低層B室特色戶，實用602方呎連1274方呎平台，單位開價998萬元，終在3組買家競投下，搶高90萬元或9%後，至1088萬元成交，實呎18073元，較銀行估值約1600萬元低512萬元或32%。
另土地註冊處資料顯示，上水歌賦嶺白楊徑雙號屋，實用1315方呎，屬銀主盤，上月底以1390萬元易手，實呎10570元；原業主2016年10月以1750萬元買入，持貨不足3年，但由於物業屬銀主盤，轉售時毋須支付額外印花稅（SSD），帳面貶值360萬元或21%。