九建次季推薄扶林道項目
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GS(14)@2017-01-17 01:47:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6087&issue=20170116
【明報專訊】踏入2017年，元朗Grand YOHO二期、東九龍啟德1號II，近日相繼紅盤高開，帶動新盤市况升溫。九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永接受本報專訪稱，旗下港島薄扶林道項目為今年重頭戲，擬第二、三季推售，希望可「食正」新春後預期出現的樓市小陽春效應；楊更預計，整體樓價下半年可升5%至10%。
涉300伙 主打開放式兩房戶
港府去年11月突擊加辣後，市場交投大幅減少，楊聰永表示，整體樓價於加辣後至今年首季，受壓3%至5%，但相信今年中重拾上升勢頭，下半年更有力上升5%至10%。他續稱，作為集團今年重頭戲的薄扶林道45至65號項目，屬於舊契，已部署第二、三季出擊。
楊續稱，項目擬採雙子式設計概念，提供逾300伙，主打中小型單位，包括開放式至兩房單位；因樓盤鄰近聖保羅書院、聖士提反堂中學及香港大學等，相信可吸引大學教職員及瑪麗醫院等的醫護人員等客源。
楊聰永﹕樓價下半年有力升一成
九建去年以銷售餘貨為主，累售逾150伙、套現逾16.3億元，雖較2015年累售約1200伙、套現約70億元，分別按年大跌88%和77%，但平均每伙售出單位做價約1000萬元，較2015年平均每伙做價約580萬元，卻上升逾七成。
事實上，九建去年銷售餘貨以大銀碼單位為主，如堅尼地城加多近山；至於今年推售餘貨項目將集中香港仔田灣登峰．南岸、旺角麥花臣匯。
楊續稱，登峰．南岸，挾港鐵南港島延線通車優勢，早前已削減2%折扣優惠，亦即變相加價，不排除再有加價空間，每次加幅料介乎2%至3%。另大角嘴奧城．西岸、紅磡環海．東岸分別各餘約1伙及30多伙貨尾。
去年售大單位為主 平均每伙千萬
至於九建於2014年以至少高市場估值一成、逾15億元投得的油塘鯉魚門地皮，則部署明年推售。楊續稱，項目提供逾600伙，同樣主打細單位，相信可吸引於東九龍商業區工作的人士。資料顯示，地皮佔地約3.48萬方呎，可建樓面約31.38萬方呎，九建須負責興建公眾停車場。
明報記者 方可兒
【打卡一流】城門水塘白千層林道+主壩 一家大細都啱行
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GS(14)@2017-10-09 02:44:26吸引不少情侶的白千層林道。
大家好！行山愛好者JoyeeWalker繼續帶大家走一條輕鬆易行又風景優美，連謝安琪都來拍MV的路線──城門水塘！
宏偉的主壩。
被水位淹沒了的十二號場。
有不少人到此拍攝造型照及婚紗照。
由城門水塘小巴站出發，走過一段有林蔭泥路，約40分鐘就會到達白千層林道及白千層塘畔。離開塘畔就可以繼續出發前往十二號場，十二號場之後是一條5公里的緩跑徑，雖然輕鬆易走，但由於途程較長，可考慮參觀完十二號場後就直接打道回府。值得留意的是，如果出發當日水位過高，有機會淹沒部份景點。而堅持完成全程的朋友，行完緩跑徑便會到達宏偉的主壩，之後由麥徑七段接上城門道返回起點的小巴站，乘坐小巴到荃灣鐵路站，全長約10公里。
連小巴站都是馬騮仔。
豈只馬騮，仲有牛牛！
整條路線難度及長度都不算高，景色卻十分優美，難怪每逢假日都會有不少朋友慕名而來打卡拍照留念。路線老少咸宜，大家切記愛護環境，尤其不要打擾路上遇到的動物，更不要餵食猴子，否則可能會引來更多猴子圍攻，十分危險。製作：Joyee Walker@Facebook2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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