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黃建業放售信德東翼單位 市值料逾2億

1 : GS(14)@2017-01-23 10:45:58

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0332&issue=20170123
【明報專訊】近月放售多個商業物業的美聯(1200)主席黃建業或有關人士,再放售上環信德中心東翼31樓11至16室一籃子海景單位。美聯商業區域營業董事周永亨表示,信德中心東翼31樓11至16室的一籃子相連海景單位,現正放盤,物業總建築面積約8316方呎,部分交吉及部分連租約出售,業主未有意向價。以該廈全海景單位、去年底以呎價約2.8萬元售出價計,料上址市值逾2億元。

領都車位158萬易手 年半升值兩成

翻查資料,黃建業2007年底以1.3611億元購入信德中心東翼31樓1、8至18室,合共約18,148方呎,呎價7500元。大部分單位已先後於2008至2009年期間售出,套現約8996萬元。黃建業本月初以4億元將北角渣華道33號及35號服務式住宅,售予美聯工商舖(0459),持貨4年多,帳面獲利約1.3億元。但由於美聯工商舖以發行2億元股份及2億元可換股債券作支付,完成交易後黃建業即變相增持美聯工商舖權益,由現時的6.78%,大幅增至最多42.97%。

另外,將軍澳日出康城車位再錄易手獲利個案。美聯區域經理羅敬業表示,領都L2層雙號車位,獲同屋苑業主以158萬元購入,屬市價水平。原業主於2015年4月以約130萬元購入,帳面獲利約28萬元,升值逾兩成。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323714

信德東翼高層放售 每呎叫價4.2萬

1 : GS(14)@2018-06-04 10:58:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5951&issue=20180604
【明報專訊】商廈投資氣氛升溫,成交價屢創新高,加上中環中心拆售帶動下,刺激甲級商廈呎價持續上升。美聯商業部董事翁鴻祥表示,有業主見市况暢旺,放售上環信德中心東翼31樓11至16室,總建築面積約8316方呎,部分交吉及部分連租約出售,意向價約3.49億元,折合每方呎叫價約4.2萬元。他續稱,上述單位享維港海景,加上位處高層,屬優質單位,另業主亦接受洽租。

今年甲廈價格升逾一成

翁表示,近月甲廈整體呎價升幅甚大,單計今年首5個月已經上升約11%,不少業主更見心雄,頻反價封盤,惟準買家未有大幅追價,反而採取觀望態度。展望後市,他認為商廈利好因素仍多,例如整體空置率仍低,加上近月受惠租金上揚,甲級商廈做價預計仍維持堅挺,但在買賣雙方處拉鋸局面下,成交量或難以飈升。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350510

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