周末沽逾1177伙 一手新例後新高
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GS(14)@2016-09-06 04:29:44【明報專訊】受三大新盤，包括華懋將軍澳海翩匯、中海外（0688）東九龍啟德1號，以及新地（0016）元朗Grand YOHO銷情理想刺激，周末兩天一手市場共沽出逾1177伙，估計套現約90億元，不但迫近上月全月一手市場套現逾百億元的水平外，預料亦是2013年一手新例後，約3年半以來套現金額最多的周末。
兩天料套90億 媲美上月全月
三盤兩天已售逾千伙，佔周末一手整體市場總成交量逾九成。除了該三大焦點盤外，嘉華（0173）與信置（0083）元朗朗屏8號，周末沽出42伙，交投亦明顯受帶動。新世界（0017）旺角SKYPARK周末亦沽出22伙，一房單位幾近沽清。發展商未來一周將考慮加價盡推項目餘下單位，當中包括全盤最後20伙B6一房單位。項目九月至今4天內已速售33伙，開售至今累沽390伙，佔全盤近九成，累積套現近24億元。此外，何文田兩新盤，包括會德豐（0020）ONE HOMANTIN及嘉里（0683）皓畋，周末則共沽逾40伙。其中ONE HOMANTIN周末兩天沽出約18伙，昨單日已佔11伙，包括一伙地下花園特色戶，單位實用面積1027方呎，連520平方呎花園，以2343萬元成交，實呎22814元，項目現已累售逾180個單位，套現約22億元。
學者料部分一手購買力回流二手
冠域經濟研究中心主任關焯照表示，雖然過去周末新盤市場熱銷逾千伙，有助帶動樓市氣氛，但同時意味市場已消耗不少購買力，料第四季難以持續。
他補充，由於市場處於低息環境，不少人認為購買磚頭保值，使過去一、兩個月資金傾向流入樓市。不過，住宅潛在供應量仍然高企，而且樓市以用家為主，購買力續被消化之下，料新盤熱銷情況只會多持續約半個月。
關又表示，若果新盤稍後加價5%至10%，部份買家或會回流至二手市場，近日冰封的二手市場成交量或會回升，但不會有太大突破。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3682&issue=20160905
新盤周末沽641伙 10個月最勁 CARMEL昨沽108伙 佔首輪逾九成
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GS(14)@2019-01-21 05:51:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6955&issue=20190121
【明報專訊】買家積極於農曆新年前入市，近期一手市場銷情暢旺，單計剛過去周末，三大新盤包括新地（0016）土瓜灣Downtown 38、永泰地產（0369）屯門青山公路THE CARMEL及中海外（0688）大埔天鑽，已錄得587宗成交，連同其他一手新盤，周末兩日合共售出約641伙，是自去年3月後、約10個月以來一手銷情最勁的周末。
明報記者 謝穎怡
去年3月會德豐（0020）開售將軍澳日出康城MALIBU，項目進行次輪銷售，該周末一手市場兩日共售近800伙，當時亦屬1年來一手銷情最旺的周末。
本月截至昨日，一手市場合共錄得逾1400宗一手成交，已佔上月全月逾1700宗成交的八成。剛過去周末，有兩個新盤首輪開售，除了Downtown 38周六開售155伙即日「清袋」外，THE CARMEL昨日首度開售118伙分層單位，即日沽出108伙，佔可售單位逾九成。
本月涉逾1400宗一手成交
市場消息稱，THE CARMEL錄得兩組大手買家，分別斥資逾1300萬元購入3個1房單位，以及斥資約800萬元購入兩個1房單位。
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，THE CARMEL昨日發售118個分層單位，市場反應理想，成交單位售價由332萬至1076.7萬元，成交呎價由9488至13,408元，買家以用家為主，當中包括換樓客及年輕人士，約八成買家來自荃灣、青山公路及屯門一帶，其餘來自九龍及港島區。他續稱，連同日前售出的9幢洋房，THE CARMEL暫沽117伙。
大手客1300萬連掃3伙
同區另一新盤、萬科（香港）掃管笏上源，昨日沽出5伙，成交價介乎562.1萬至809.6萬元，實呎由10,427元至12,694元，其中4伙屬以招標形式售出的2房戶，上述5伙合共為發展商套現逾3100萬元。
今年一手最大宗 名鑄複式2.2億沽
另外，豪宅新盤繼續獲承接，新世界（0017）尖沙嘴名鑄，新近以招標形式沽出一伙複式戶，據項目成交紀錄冊顯示，名鑄66樓H室，實用面積3855方呎，成交價2.2億元，實呎57,069元，成交價除了創項目新高外，亦暫為今年最大宗金額的一手成交。
此外，麗展（0488）旗下與市建局合作的西灣河逸瑆，上周加推15伙，並將個別單位減價13%，發展商安排其中12伙於昨日開售，市場消息指，項目昨日沽出1伙。
新盤周末沽53伙 近3月新低
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GS(14)@2019-05-27 16:51:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20190527
【明報專訊】臨近月底，市場缺乏大型全新盤推售，各大發展商目前均以銷售貨尾盤為主，新盤市場情况不如月初、當時於周末單日錄得逾千伙新盤單位成交。在大量一手購買力被消耗下，過去周末一手交投淡靜。綜合市場資訊，一手市場於過去周末兩日合共錄得約53宗成交，與上周末的逾百宗相比，按周下跌約五成，屬近3個月以來的新低。
柏蔚山高層6938萬 實呎4.5萬雙破頂
新地（0016）元朗PARK YOHO Napoli昨沽9伙，為過去周末錄得最多成交的新盤。此外，會德豐（0020）發展的將軍澳南SAVANNAH，以及宏安地產（1243）油塘曦臺則各售3伙。
雖然一手交投淡靜，但仍不乏高價成交。新世界（0017）旗下已屆現樓的北角柏蔚山，昨日接連沽出兩伙4房戶，單日套現1.7億元。其中3座32樓A室，實用面積1537方呎，以6938.4萬元成交，實呎45,142元，成交價及呎價同創項目新高。屋苑另一宗成交為3座26樓A室，實用面積1537方呎，以5820.3萬元沽出，實呎37,868元。另外，項目開售至今，已累售540伙，佔可售單位接近九成，套現逾127億元。
傲瀧天台特色戶售4381萬
同系清水灣傲瀧沽出1伙天台特色戶，單位為12座7樓A室，屬4房雙套間隔，實用面積1841方呎，連1399方呎特大私人天台，成交價達4381.6萬元，實呎23,800元。傲瀧累沽602伙，佔全盤近九成，連同車位銷售，共套現逾164億元。
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