康城4A期匯璽3期申預售共2228伙
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GS(14)@2017-05-06 11:28:44【明報專訊】樓價指數屢創新高，發展商趁機積極申請預售樓花加快推盤步伐。地政總署顯示，4月共有3個新盤新申請預售，其中焦點為近年採取「月月有樓賣」策略的新地（0016），旗下南昌站匯璽3期（1188伙）、將軍澳日出康城第4A期（1040伙），已於上月申請預售，兩盤合共提供2228伙；連同資本策略（0497）屯門新盤城‧點（204伙），3盤合共2432伙申請預售。
海之戀兩期2406伙全獲批預售
至於4月獲批預售項目，共有4個涉3489伙，包括遠展（0035）已開售的沙頭角尚澄（261伙）、建灝地產啟德天寰（822伙），以及長實（1113）荃灣西灣畔項目海之戀（兩期共2406伙）；可留意的是，長實已表明最快下周將向傳媒開放海之戀1期示範單位，以及公布開售詳情。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，4月獲批預售樓花單位，除比3月批出474伙，按月升逾6.3倍外，相關數量更創2012年9月批出3795伙後、逾4年半來新高。另截至4月為止，滾存待批預售樓花共8884伙，較3月的9941伙，按月減少1057伙或11%。
新地雷霆：5至6月或4盤齊發
另外，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，除元朗錦田PARK YOHO Genova、北角海璇（上述兩盤待批預售）、馬鞍山雲海（已獲批預售）外，同系單位數目79伙的西半山巴丙頓山，設於銅鑼灣世貿中心的示範單位已準備就緒，由於屬舊契項目可隨時出擊，意味集團5至6月有機會4盤齊發。
華懋集銷售部總監吳崇武稱，集團旗下單位總數953伙的荃灣西全‧城匯，相信最快6月才獲批預售，正部署第三季推出。
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9125&issue=20170506
新地康城4B期申預售 涉1132伙
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】發展商續加快申請預售樓花。地政總署上月批出2個項目的預售樓花同意書，包括新地（0016）北角海璇，以及樂聲電子（0213）牽頭的港島大潭道45號，分別涉及355伙及7幢洋房。另兩個全新項目上月申請預售樓花同意書，包括新地將軍澳日出康城4B期，涉及1132伙；以及恒地（0012）、新世界（0017）元朗十八鄉路33號項目，涉及63個單位，兩盤共涉1195伙。
同系4A期1040伙今年4月申預售
事實上，自5月份零申請預售樓花同意書後，6月重新有項目申請，其中最矚目為涉及1132伙的新地將軍澳日出康城4B期，連同早於今年4月已申請預售的同系日出康城4A期（1040伙），預料勢成今年區內最大型的開售新盤，對上區內推出的大型新盤，要追溯至長實地產（1113）緻藍天，於2015年3月開售，全盤共涉1648伙。
海璇獲批預售 緊隨Genova推
新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱，海璇樓書及項目示範單位搭建工程均快將完成。雷表示，海璇擬緊隨同系元朗錦田PARK YOHO Genova之後，盡快推出市場。資料顯示，海璇提供355伙，由開放式至4房不等，共分5座發展。
上半年批售8903伙 創12年半新高
此外，上半年獲批預售樓花同意書共涉8903伙，創12年半新高。美聯首席分析師劉嘉輝表示，6月份獲批預售雖然僅涉及362個單位，按月大減約47.9%，但連同之前5個月累計，上半年合共8903伙，比起去年下半年8,595伙續升約3.6%，且數字更創自2004年下半年後的12年半新高。
他又稱，過去一年半共有近2.6萬個單位獲批預售樓花，當中不少項目獲批後均以短時間推出發售，帶動過去一年（去年下半年至今年上半年）一手私樓註冊量高達21,000宗，創13年同期新高，其間一手私樓註冊金額更飈升至逾2550億元，更是同時段紀錄最高。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2836&issue=20170707
南豐康城6期申預售 涉2393伙
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GS(14)@2017-10-10 12:22:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4340&issue=20171010
【明報專訊】作為過去數年政府土地供應重鎮的將軍澳日出康城，除正在推售的新地（0016）晉海外，未來仍有多個新盤有待推出，其中南豐持有的日出康城6期，上月已入紙申請預售樓樓同意書，項目將提供2393個單位，該盤預計2020年6月入伙，樓花期約33個月。
樓花期長達33個月
隨着日出康城6期新申請預售後，連同早前獲批預售樓花的新地日出康城第4B期晉海II（1132伙），以及會德豐（0020）日出康城第5期（1600伙），3盤共涉及逾5100個單位，新盤戰線焦點將進一步集中於將軍澳。
據地政總署昨日公布資料，上月共有4個新盤新申請預售文件，合共涉及3100個單位，除上述日出康城6期外，還有新地屯門景秀里8號項目第1期，項目提供522伙，預計2020年7月落成；永泰地產（0369）青山公路大欖段168號項目，提供178伙，預計2019年8月落成。另小型發展商羣溢企業旗下錦上路38號「璽．雙子府邸」，提供8個單位，預計明年6月落成。
待批預售單位逾萬伙 8個月新高
資料顯示，至9月底，暫有22份正待批預售的申請，涉及10,093個單位，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，由於一手供應不斷增加，新申請預售樓花單位急升，亦反映發展商積極部署推盤，令現時待批預售單位數字，創今年1月後、即8個月來首度重上逾萬伙水平。
上季批出預售涉4770伙
地政總署資料又顯示，該署於今年7至9月共批出12份預售住宅樓花同意書，涉及4770個單位；不過，9月該署批出的3份預售樓花同意書，均屬小型項目包括永泰地產沙田九肚澐瀚（69伙）、長實（1113）中環My Central（185伙），以及「保齡球大王」楊氏家族旗下土瓜灣翰畋（92伙），3個樓盤合共只有346伙，較8月份的3037伙大跌88.6%，為16個月新低。
南豐康城6期申預售 涉2,392伙
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GS(14)@2017-10-15 16:27:32【本報訊】將軍澳日出康城新盤晉海近期銷情強勁，區內其他發展商趁勢加快賣樓部署，上月南豐集團入紙申請日出康城6期預售樓花同意書，項目將提供2,392伙住宅單位，預期2020年落成。
區內3全新盤快推售
早前已獲批預售的新地（016）日出康城4B期，據地政總署文件顯示，樓盤定名為晉海II，計及會德豐地5期項目，日出康城區內3個全新盤合共提供5,124伙，有望於季內推售，考驗市場消化能力。另外，上月永泰（369）牽頭的沙田九肚新發展區澐瀚，以及「保齡球大王」楊氏家族持有的何文田美善同道公務員合作社重建項目獲批預售，各提供69伙及92伙。早前已上載售樓說明書至官方網站的長實（1113）上環嘉咸街重建項目My Central，集團助理首席經理（營業）何家欣表示，項目將於今日開放示範單位予傳媒參觀，預計本周內公佈首張價單，推出不少於50伙。何家欣透露樓盤接獲不少家族查詢，故有意設立「家族優先認購」，家庭客認購兩伙或以上有優先認購權。日前新地以招標形式售出大角嘴瓏璽3伙陳年貨尾，昨日添食，將3伙貨尾以招標形式發售，招標期由本周五至本月底，當中8座10樓A室屬上次流標單位。另外，恒地（012）北區高爾夫．御苑昨加推10伙，於本周五以先到先得形式發售，包括6伙開放式單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171010/20178134
長實康城8期申預售涉1422伙
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GS(14)@2019-02-12 11:11:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1012&issue=20190212
【明報專訊】雖然樓市正值調整，但發展商仍然勇於推盤，據地政總署資料，上月有3個新盤入紙申請預售樓花同意書，涉及2264個單位，令現時待批預售樓花單位數目回升至11,151伙，為連跌4個月後首次回升。
據地政總署最新公布，上月該署接獲3份預售樓花新申請，規模最大為長實（1113）將軍澳日出康城8期項目，涉及1422伙，預計於2021年6月落成；翻查過往資料，長實於去年初曾稱，康城8期計劃去年推售，最終至上月才申請預售樓花同意書。連同上述項目在內，日出康城現時共有4個樓盤待批預售，合共涉及3189個單位，其餘3個樓盤全由會德豐（0020）發展，包括7A期（616伙）、7B期（504伙）及9A期（647伙）。
1.1萬伙待批預售 4個月首回升
至於另外新申請預售的項目，有合景泰富（1813）及龍湖地產（0960）合作發展的啟德1K區1號地盤，項目提供667伙，預計2021年11月落成；以及信置（0083）持有的何文田嘉道里道24A號前中電總部項目，樓盤提供175伙，同樣預計於2021年11月落成。
資料顯示，海航早前以約69億元出售予會德豐的啟德1L區2號地盤項目，上月撤回預售樓花申請，項目涉637伙，扣除此項目後，目前仍有21個住宅項目待批預售，涉及11,151個單位，單位數字較去年12月的10,058伙增加10.8%，並是連跌4個月後首次回升。
愉景灣意堤獲批預售 擬本季賣
另方面，地政總署資料顯示，上月該署共批出5份預售樓花同意書，共涉及1171個單位，除了現正推售的信置大埔白石角逸瓏灣8（528伙）外，亦有新世界（0017）與市建局旗下土瓜灣瑧尚（294伙）、香港興業（0480）大嶼山愉景灣意堤（196伙）、中信泰富馬鞍山峻源（148伙），以及中海外（0688）西貢飛鵝山道3號（5伙），據悉意堤將於本季推出。
中海外擬下半年推飛鵝山道3號
中海外地產董事總經理游偉光表示，公司計劃於下半年推出上述飛鵝山道項目。項目提供5幢洋房，實用面積逾3000方呎，採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，客廳樓層高度達4.5米（逾14呎），各幢除設花園外，亦附設私家泳池。
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