朗逸峯SARS貨車位 30萬沽蝕2萬
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GS(14)@2016-01-16 11:07:33http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/lac1.txt
【明報專訊】樓市交投回軟，即使去年熱賣的車位亦連錄蝕讓。繼屯門兆麟苑車位錄得蝕讓個案外，部分新界屋苑車位亦漸錄得蝕讓個案，荃灣朗逸峰1期3樓一單號車位，即使業主早於2003年SARS前後以32萬元買入，最新卻以30萬元沽出，帳面蝕2萬或6%。此外，沙田濱景花園有業主以38萬元沽出車位，成交價較3年前蝕近一成。
土地註冊處資料顯示，朗逸峰3樓一單號車位，最新以30萬元沽出，原業主早於2003年SARS前後以32萬元購入。資料顯示，今年至今屋苑暫錄得2期車位成交，成交價分別為35萬及39萬元，1期3樓同層去年則有車位以38萬元易手。
濱景車位3年蝕近一成
另沙田濱景花園1樓一個單號車位以38萬元沽出，原業主2012年底42萬元購入，帳面蝕4萬元或近一成。據悉濱景花園現時車位月租介乎1500元至1700元，上述車位租金回報約5厘水平。
OK Mall劏舖入場費199萬
不過另一邊廂，投資者對細價舖位的興趣未減。由資深投資者蔡志忠及羅珠雄持有的沙田石門安群街一號OK Mall商場，將於下周開售。項目總樓面逾6萬方呎，現時分間成189個舖位，首批將推出96個舖，舖位面積由162方呎至500方呎不等，售價199萬起，暫收約700票超額逾6倍。
至於按揭方面，中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，業主安排建行及匯豐銀行提供一按，另兩間財務公司會提供三成二按；另業主亦提供部分電訊商舖以4厘售後租回。
朗逸峯特色戶 首破2000萬成交
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GS(14)@2016-09-10 13:31:38【明報專訊】樓市升溫，大碼單位交投亦見轉旺。位處荃灣半山、一向少有成交的朗逸峯錄雙破頂成交，有特色戶首破2000萬元大關。中原副分區營業經理陳忠燕表示，朗逸峯10座頂層，實用1479方呎（建築1860方呎），採4房間隔，相連402方呎平台及1191方呎天台，設有內置樓梯上天台，以2280萬元成交，實呎15416元（建呎12,258元）。不論成交價或呎價，均創屋苑新高。原業主於2003年以789萬元買入，帳面獲利1491萬元或近1.9倍。
懿薈3980萬沽 5年近平手離場
另市場消息指，同樣甚少錄得成交的九龍科發道懿薈，其中位於高層B室，實用1762方呎（建築2342方呎），屬4房雙套間隔，以3980萬元成交，實呎22,588元（建呎16,994元）。原業主2011年3774萬元購入，料連使費計後平手離場。
此外，沙田第一城獲投資者斥資逾200萬元連購3個車位。中原首席分區營業經理陳廸豪表示，屋苑2個單號車位，同以74.5萬元售予一名投資者。該兩個車位由同一名原業主於05年以62萬元購入，帳面獲利87萬元。另一個單號車位則以73.8萬元售予同一投資者，原業主2014年55萬元購入。
韓資連租屯門碼頭屋苑3伙
另有韓國外資公司員工因港珠澳大橋工程來港工作，連環承租屯門碼頭屋苑的3伙，合計月租3.8萬元。置安居高級客戶經理鄭業基表示，其中悅湖山莊2座低層C室，實用592方呎，月租1.35萬元，實用呎租22.8元。業主今年380萬元購入，租金回報逾4厘。該公司亦租用兩個邁亞美海灣2房戶，每伙月租約1.2萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9841&issue=20160910