ZKIZ Archives


9月近半股份報捷 跑贏恒指表現

1 : GS(14)@2017-10-09 03:30:37

【本報訊】港股本月不足三成藍籌有進賬!恒指經過兩日反彈後,昨又再挫,最多升23點至27665點後乏力倒跌,最終收報27421點,跌220點或0.8%,再度失守50天線(昨處27545點)。在連番錄得跌幅下,恒指本月暫累跌549點,八個月連升紀錄或斷纜,雖然藍籌只有14隻股份報升,但整體卻有近半股份逆市上揚。分析指投資者現時未宜對後市看得太淡,若恒指下月能守住26800點水平,港股牛市基調仍未變。



藍籌僅14隻股份上揚

藍籌股昨日普遍受壓,只有13隻個股能錄升幅。騰訊(700)跌1.6%,拖低大市47點;平保(2318)尾市受挫,跌2.6%;建行(939)、工行(1398)、中行(3988)亦分別錄逾1%跌幅。事實上,藍籌股本月走勢偏弱,暫時只得吉利(175)、蒙牛(2319)等14隻股票能逆市上漲,比例僅28%,而除了國泰(293)股價無變動,其餘藍籌股均錄跌幅。值得注意是,本月至今整體市況上升股份比例遠勝藍籌,本報按彭博數據綜合超過二千隻港股統計,約49%個股本月能逆市上揚,錄逾一成升幅的更達18.5%,另外股價未有變動的則約有5.5%。恒生綜合指數成份股走勢亦見相近,500多隻成份股中,約48%個股本月錄得升幅。


專家:未宜看得太淡

H指昨日在平保拖累下跌161點或1.5%,收報10874點。全日主板成交額891億元,沽空佔11.2%,為本月第二多。富昌證券研究部總監譚朗蔚表示,隨着北水短暫閂閘、美元反彈、美國下月正式縮表等多個不明朗因素出現,大市走勢確有減弱,但認為投資者現時未宜對後市看得太淡,更指若恒指下月能守住8月低位的26800點水平,港股牛市基調仍然未變,將會呈大漲小回格局。譚朗蔚補充,港股現時利好消息欠奉,相信短時間內便會知道上述關鍵位能否守住。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170929/20167674
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342200

十大屋苑全月近300宗 年半新高 股市旺勢刺激 買家春節前趕入市

1 : GS(14)@2018-01-30 10:28:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1391&issue=20180130
【明報專訊】股市及樓市近期連番做好,多個一線及二線屋苑亦相繼錄得破頂成交,有別於農曆新年前二手市場淡靜的局面,其中,十大屋苑本月已經累計錄得286宗成交,不但按月上升25%、較去年同期急升超過1倍,更已是連續4個月突破200宗成交的水平,預料全月勢逼近2016年8月錄得約300宗成交的水平,創約1年半新高。

明報記者 謝穎怡

十大屋苑曾於2016年8月起,連續3個月錄逾200宗買賣。不過,政府於2016年11月「加辣」,即全面提高住宅物業交易的從價印花稅,稅率劃一提高至15%後,該月起成交量即跌至100餘宗水平,並維持至去年2月,才重拾逾200宗的水平。事實上,自去年10月起,十大屋苑二手買賣已再次突破200宗,本月截至昨日更已突破280宗,升至286宗水平(見圖),其中以藍田麗港城成交量按月錄得1.25倍的升幅最為顯著,該屋苑最新平均實呎1.37萬元。

連續4個月破200宗成交

前線代理表示,不少買家趕於農曆新年前入市,加上受惠於股市旺勢,以及屋苑盤源不多,買家亦加快入市速度;以藍田麗港城為例,不少售價較平的盤源已被吸納,屋苑現時錄約150放盤量,較去年11月已下跌逾三成,屋苑現時實用517方呎2房戶叫價由680萬元起,業主叫價進取,預料未來會錄得更多破頂成交。

第一城2房連天台戶 555萬破頂

本月呎價創新高的屋苑集中於新界區。曾屬「上車屋苑」的沙田第一城繼日前實呎首破1.8萬元大關後,亦有2房戶做價刷新紀錄。美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱,沙田第一城23座頂層連天台戶,實用面積327方呎(建築395方呎),2房間隔,新近以555萬元易手,實呎16,972元(建呎14,051元),成交價創屋苑2房新高,較舊紀錄548萬元再推高7萬元或1.3%;原業主2010年以230萬元買入,帳面獲利325萬元,賺幅1.41倍。

映灣園2房高見660萬

此外,東涌映灣園平均二手實呎已連續4個月企穩逾1萬元,最新錄1.11萬元亦創屋苑新高。上述屋苑新近有2房戶以660萬元易手,做價創屋苑2房新高。

美聯分行助理區域經理方吉和表示,映灣園10座高層F室,實用面積565方呎(建築749方呎),新近以660萬元易手,實呎11,681元(建呎8812元)。據悉,原業主於2007年以205萬元買入,持貨11年,帳面獲利455萬元,單位升值2.2倍。同類實用面積563方呎2房單位,去年12月曾以640萬元易手,實呎近1.14萬元,是次成交價較舊紀錄高3.1%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347619

零售急放緩 12月近零增長 9月分水嶺 業界料今年仍錄低增長

1 : GS(14)@2019-01-31 07:51:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0333&issue=20190131
【明報專訊】香港零售業去年底遇冷鋒,去年12月零售總銷貨價值增長收窄至近乎持平,按年升0.1%,遠遜市場預期,不過因為上半年增長強勁,全年仍升8.8%。奢侈品表現乏力,12月跌幅加大至4.9%。零售協會表示,今年1月「有少少回暖」,如果外圍環境不再惡化,相信2019年增長仍可達低單位數。分析認為,2019年香港零售市道關鍵在於股、樓表現,如果兩者皆向好,整體增長可達3%至4%,否則或會迎來負增長。

珠寶首飾等上月銷貨值跌5%

本港零售業自去年9月開始明顯放緩(見圖),12月總銷貨價值臨時估計為449億元,全年計達4852億元。扣除期間價格變動後,去年12月零售業總銷貨數量的臨時估計按年升0.2%。以按零售類別分類計,珠寶首飾、鐘表及名貴禮物去年12月銷貨值跌4.9%至82.7億元,全年就累升13.7%,當中以電器及其他未分類耐用消費品跌幅最大,達15.2%,其中估計是因為新一批iPhone銷售疲弱。其他類別升幅亦見放緩,如藥物及化妝品由11月升10.5%,收窄至升6.9%。

零售協會:1及2月合計料持平

香港零售管理協會主席謝邱安儀表示,業界反映今年1月的情况有改善,但不突出,相信是農曆新年所帶來的購買力,不過今年的農曆新年較以往早,應該將1月、2月合併計算,業界預計持平,另有部分中高價珠寶商仍預計數據會錄得跌幅。她續稱,始終中美貿易戰的影響廣泛,包括打擊中國經濟,人民幣貶值亦削弱遊客消費意欲,暫時預料全年為低單位數增長。

至於珠寶等高檔貨品,謝邱安儀表示,該類商品自2018年10月以來升幅大為收窄,現時跌勢更擴大,未來走勢就要等到中美達成共識,才有望好轉。

分析:股樓改善 今年零售升3%至4%

上海商業銀行研究部主管林俊泓認為,香港零售市道由本地及訪港遊客所帶動,遊客人數繼續創新高,相信升幅大為收窄與本地消費有關。他續稱,本地消費明顯放緩是股樓表現欠佳帶來的副作用,「不是兩三個月可解決」,而且去年上半年基數較高,預計今年部分月份會錄跌幅。不過近日股樓表現有改善,繼續向好的話,今年零售可有3%至4%的升幅。

政府發言人表示,由於2018年上半年增長強勁,帶動全年增長達8.8%,合乎香港零售管理協會早前預期高單位數字增長。發言人續稱,雖然本港全民就業,以及訪港旅客人數持續增長可帶來一些支持,不過受全球經濟增長減慢和中美貿易摩擦的不確定因素影響,零售行業銷售在2018年12月進一步轉弱,銷貨價值與2017年近持平,預計短期內表現將繼續受制於審慎的消費情緒。

明報記者 蕭嘉聰
2 : GS(14)@2019-01-31 07:51:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1831&issue=20190131
【明報專訊】綜觀全年的香港零售增長走勢,增長由2018年9月起大幅放緩,至12月更近乎持平,但兩大基建亦是同時落成,反映基建對零售行業的利好刺激不大。事實上,高鐵香港段及港珠澳大橋兩大基建,於去年9月、10月相繼落成,內地訪港旅客人數亦節節上升,首11個月就有4591萬名旅客,按年升14.2%,財政司長陳茂波預計,2018年全年旅客量肯定超過6000萬人次,打破2014年以來紀錄。翻查資料,業界早在去年初開始唱好基建對行業的利好,但實際表現不似預期。

藥物化妝品主要受惠

市場普遍認為,藥物及化妝品將是主要受惠的類別,不過該類別的銷貨值升幅於2018年12月仍收窄至6.9%,去年10月至11月均錄得雙位數增長。

香港零售管理協會主席謝邱安儀昨日表示,始終通車時間不算很長,暫時未能判斷基建對零售市道有多大幫助。不過以目前情况而言,基建大致只能帶動個別地區的銷售表現,例如東涌及尖沙嘴,而旺角區的表現卻由升轉跌,而業界亦稱「未見到(基建)好幫忙」,暫時未能帶動整體零售行業增長。

零售業界:只帶動個別地區銷售

她續稱,兩大基建僅吸引即日來回的遊客,但高單價產品的消費者大多為過夜旅客,現時內地客仍然以購買中低價商品為多,加上人民幣貶值,影響旅客來港消費的意欲,尤其減弱中高檔商品的購買力。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352024

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019