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政府半個月推兩豪宅地 估值74億 赤柱地月底招標

1 : GS(14)@2016-01-23 18:52:34

【本報訊】政府連環推豪宅地和前宿舍招標!繼何文田常盛街地王後,赤柱黃麻角道官地於本月29日開始招標,半個月內連推兩幅豪宅地,市場料最高可為庫房進賬超過150億元。產業署推出十伙市值3億元的前豪宅宿舍招標,下月19日截標。記者:黃嘉銘


地政總署昨公佈,將公開招標出售赤柱黃麻角道的鄉郊建屋地段第1201號的用地。招標於本月29日開始,截標日期為3月11日。地盤鄰近富豪海灣,料提供180伙,地皮面積約為27.2萬方呎,指定作私人住宅用途。最高的樓面面積22.6萬方呎。市場對該項目估值最高約73.5億元。樓面地價最高達3萬元一呎。參考鄰近富豪海灣呎價都只是2.4萬元左右,反映市場極為看好地皮價值。美聯測量師行董事林子彬指,赤柱黃麻角道官地屬港島南區罕有的大型洋房供應,估計可吸引各大型發展商參與。




何文田常盛街下月截標

至於已於上周五開始招標的何文田常盛街項目,項目截標日期為下月26日。市場對項目的最高估值82億元,樓面每呎地價可達約1.4萬元。資料顯示,地盤面積約為9.77萬方呎,指定作私人住宅用途。最高的樓面面積為58.6萬方呎,料提供910伙。有測量師認為,市區土地罕有,預期造價可較偏遠中小型地皮平穩,可以令近期弱勢的市況稍為穩定下來,但亦不排除有財團伺機在淡市中出平價意圖「執雞」。同時,發展局局長陳茂波早前表明同區港鐵(066)何文田站上蓋項目有可能下財年推出,涉及1,400伙,故政府官地急急推出,估計是避免與何文田站項目太相近推出。



10政府宿舍放售 約值3億

另外,產業署昨亦公佈,位於港島薄扶林及大坑的前政府宿舍共10個物業,現正招標,每個物業包括10住宅單位連1個車位,截標日期為下月19日。綜合同區二手市場呎價,料單位市值共可接近3億元。其中5個物業位於薄扶林碧瑤灣41至44座,每個單位實用面積約為2,079方呎,參考屋苑二手呎價約1.4萬元,料每個單位市值近3,000萬元。另4個物業位於大坑愉富大廈A座,每個單位的實用面積約為1,571方呎。參考該屋苑二手呎價約2.2萬元,料每個單位市值近3,500萬元。最後1個物業位於薄扶林道碧林大廈,該單位的實用面積約為1,769方呎。所有物業將交吉出售。城規會最新文件顯示,大嶼山長沙近嶼南道的政府土地,向城規會申請放寬地積比率至0.48倍,以及樓宇高度限制增至3層,提供17伙低密度大單位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160123/19463729
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294845

藍塘傲最快9月推 七成1房至2房戶

1 : GS(14)@2016-07-12 08:10:14

【明報專訊】部分尚未獲批預售的新盤亦搶先進行銷售部署。麗展(0488)與郭炳湘合作發展的將軍澳藍塘傲正待批預售,最快9月推出。麗展高級副總裁潘銳民稱,藍塘傲提供605伙,分7座發展,涵蓋1房至4房,由約300餘方呎至約1000餘方呎,其中1房、2房佔全盤約七成,另設23間獨立屋,料有七成單位可享海景。同系土瓜灣項目正待批預售,最快本月底推出。帝國集團控股有限公司主席郭炳湘表示,藍塘傲面臨海景及公園景,將提供酒店式服務, 相信會受用家歡迎。

娉廷本月25日起加價3%

另洋房新盤亦接續登場。國際集團與大富控股合作發展的西貢白石窩洋房尚林,最快本周四開放2個現樓單位預約參觀,料以招標形式出售,市值約4億元,平均每伙5000萬至8000萬元。國際集團行政總裁鄺祖盛稱,項目提供6幢洋房,實用1696方呎至2238方呎,全為3套房設計,預計今年9月落成。另長實地產(1113)至今累沽11幢洋房、套現1.97億元的元朗屏山洋房娉廷,當中4幢洋房全部加價3%至2248萬至2622萬餘元,本月25日生效。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3075&issue=20160712
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303329

MPF懶人基金擬明年4月推

1 : GS(14)@2016-10-15 12:00:19

【本報訊】俗稱「懶人基金」的強積金預設投資策略(DIS)將於明年4月1日推行,沒有作出投資選擇的打工仔,強積金會被安排以「懶人基金」投資,每年管理費限於基金淨資產的0.75%。政府昨在憲報刊登《〈2016年強制性公積金計劃(修訂)條例〉(生效日期)公告》附屬法例,指定明年4月1日起實施DIS,《生效日期公告》將於下周三提交立法會審議。沒有作出投資選擇的打工仔日後會按DIS策略進行投資,每年管理費上限為0.75%,打工仔年屆50歲後,DIS會逐步調低風險較高的投資項目比例。強積金受託人將於12月起向所有成員寄發通知書。財經事務及庫務局局長陳家強指,有收費管控的DIS是改善強積金制度的重要一步,可直接回應強積金「收費高、選擇難」的問題,期望可從而促使強積金整體收費進一步降低。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801179
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312091

【泰國迷注意】12月推新例買SIM要登記 胡慧沖:宜轉用WiFi蛋

1 : GS(14)@2017-11-13 03:47:54

全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed


不少港人都視泰國為鄉下,一年最少都會去數次,但泰國迷就要注意了,因為泰國傳播及電信委員會剛於星期一宣佈,由12月15日起,為了打擊電子詐騙交易,以及鼓勵人民使用手機銀行服務,買SIM卡除了需要實名登記,還需登記指紋又或是面部掃描,至於是用哪一款設備就要視乎商家。登記後的資料就將會與泰國公民數據庫的資料進行對照,而此例不單止應用於當地居民,就連遊客都有份,泰國通胡慧沖就給了大家一些建議。


胡慧沖建議避免先在香港購買prepaid SIM卡,因為有可能有新例下未能使用。

想減少登記SIM卡步驟,亦可考慮用WIFI蛋。

人稱泰國通的胡慧沖。


建議一:避免先在香港購買prepaid SIM卡

胡慧沖指,不少人都會在香港預購好SIM卡,方便一到埗便可立即使用,但他提醒於新例下,就盡量不要先買,因為prepaid SIM卡有可能無法使用。由於新例亦未推行,對於舊有SIM卡的安排依然是未知之數,所以最好還是到埗才買入SIM卡。

建議二:不用太擔心未能上網問題

胡指,泰國始終是旅遊國家,不可能會出現未能有效上網或使用電話問題,所以大家亦無需太擔心。

建議三:使用WiFi蛋來代替SIM卡上網

由於大部份港人使用SIM卡最主要用途都是為上網,如認為需要進行登記太麻煩,亦可選擇用WiFi蛋代替,這樣便可以減少不少步驟,比較方便。不過實際情況是如何,都仍然未有進一步通知,準備12月中旬到泰國的人士就要注意了。記者:陳傲紫



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171111/20210776
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344135

星金管局:冀與港合作跨境支付 7月推跨行轉帳 研與泰聯盟

1 : GS(14)@2017-11-26 14:13:40

【明報專訊】商場上沒有永遠的敵人,只有永遠的利益。新加坡和香港這一對區內的競爭對手,近日在金融科技上走在一起,共同發展區塊鏈項目。新加坡金管局金融中心發展署署長張晉銘接受本報訪問時指,只要有共同的利益,兩地在未來仍有合作空間。他認為在跨境支付上可以合作,但重點要看香港「能走多遠」。

明報記者 廖毅然

事實上,新加坡在電子支付領域上,沒有比香港走得很遠,反而走了一點冤枉路。該國總理李顯龍日前便曾經指,新加坡的電子支付種類太多,各系統之間互不連接,人們要帶備多張不同的卡,商家也要安裝多個終端機,這給消費者帶來不便,也增加了商家成本。

因此,現時新加坡使用電子支付的比例並不高。張晉銘引述畢馬威2016的調查,新加坡在2015年有40%的私人消費開支金額,是透過電子渠道付款,其餘60%為現金交易。而在香港,最新的數字是,約60%私人消費開支是以電子支付,當中大部分為八達通,其餘40%為現金。

較電子錢包便捷 直接銀行轉帳

但張晉銘表示,新加坡正以很快的步伐追趕上來。當地剛在今年7月推出PayNow,銀行之間利用客戶的電話號碼,連接他人的戶口,客戶只要輸入對方的電話號碼,便可做到即時轉帳。該平台現有7家主要的零售銀行參與,包括星展、華僑銀行、大華銀行、渣打、滙豐、花旗和馬來西亞銀行,合共覆蓋當地90%的零售交易量。因此他透露,系統推出4個多月以來,已有60萬人登記使用,佔其全國人口超過一成。

有別於支付寶和微信支付等第三方平台或電子錢包,PayNow直接從銀行帳戶把錢轉帳,毋需事先綁定銀行卡。這與香港正在興建的快速支付系統(Faster Payment)相似,該系統預計在明年9月啟用,連接各大銀行及儲值支付工具,日後跨行轉帳將能實時進行。

港推快速支付 張晉銘:合作契機

張晉銘認為,香港若推出快速支付系統,可以是兩地合作的契機。不過在科技領域上,一年之差可以令距離變得很遠。PayNow系統正在擴闊其用途,新加坡當局上周已宣布,把PayNow與泰國PromptPay連接,日後不只是跨行即時轉帳,更能做到跨境即時轉帳。另一方面,張晉銘預計PayNow明年能接通商戶,屆時除了轉帳或可以支付。

冀發展兼容各方支付生態

「無現金社會」已成為環球趨勢,但張晉銘指出,完全無現金並非最理想的做法,例如當地還有不少人傾向用現金,新年派紅包時亦順應傳統使用現金。「發展科技是為了便利社會,而非帶來不便」,他強調,新加坡要發展的是一個能夠兼容各方的支付生態。

(金融 科技系列之一)


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7056&issue=20171120
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344431

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