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周小川:住房貸款還會以相對比較快的速度發展

3月10日消息,在今日央行關於金融改革的記者發布會上,在回應“信貸與住房貸款問題”時央行行長周小川表示, 住房貸款還是會以相對快的速度發展,根據調控,估計速度會適當放緩。房地產信貸增長較快的是個人貸款,一方面,有助於居民買房子,三四線有助於降庫存;一方面推高了一二線城市房價。個人住房貸款通過個人購房到售房,就是地產,帶動一系列產業鏈的供給,也會反哺到相當大的產業鏈上,帶動家用電器等產業鏈。

他還提到,中國經濟有潛力繼續增長,中國今年定的M2增速為12%,這也是預期數字、並不是任務指標,根據經濟實際運行情況進行適度微調。

路透社記者:

去年新增貸款和融資總量都創紀錄,今年貨幣政策轉向穩定中性,而且強調防範風險,這種情況下今年信貸的增長勢頭會不會得到一些遏制?另外,去年住房貸款在新增貸款接近40%的比例,今年會不會有所改變?連帶問一下,利率水平會不會進一步上升?謝謝。

周小川:

這個問題是一連串的問題。我記得你一開始說的是去年社會融資總量、信貸增長,這大概都是12%、13%左右的速度。一方面,中國經濟還是有潛力繼續增長,另一方面,從整個國際情況來看,G20也在號召20國進一步努力促進經濟的複蘇,在原有基礎上將GDP增長再提高一些。

從今年政府工作報告情況來說,我們定的數字是M2增長12%左右,這是一個預期數字,並不是任務指標。另外,在社會融資和信貸方面也大致按照這個速度進行掌握。這是根據全球經濟和中國自己的經濟情況來制定的。

與此同時,在執行過程中還要根據經濟的反饋數據、經濟的實際情況進行適度微調。我們認為,總理政府工作報告所提出的意見、數字是符合中國實際情況的。同時,我們也聽到兩會代表都支持這個想法。

至於結構上的問題,說起來就比較多一些。去年,房地產信貸里面增長比較快的主要是個人購房貸款。個人購房貸款的增長,一方面有助於居民買房子,同時,在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多,有助於降庫存。但是反過來說,在一二線城市又容易使住房價格上升。總體上來看,個人通過住房貸款購房以後,實際上資金就轉到開發商。房地產開發是一個很長的產業鏈,會帶動一系列產業供給,所以這個貸款不能簡單看作是買房子,實際上會傳遞到相當大的產業鏈上。同時,這個產業鏈還帶動與它相平行的一些產業鏈,比如家用電器等。我就不多說了。

總體來說,住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展,但是確實要適當平衡。隨著住房產業的政策調整,估計會適當放慢。

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