周末一手34宗成交 3個月最靜 匯璽II 3天收2300票 超額18倍
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GS(14)@2018-08-20 06:02:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4899&issue=20180820
【明報專訊】多個新盤即將推出，加上受加息、貿易戰及股市動盪多項因素影響下，市場觀望氣氛濃厚，剛過去周末一手市場僅錄約34宗成交，按周跌逾76%，以宗數計更成3個月以來新低。此外，新地（0016）以現樓形式重推的南昌站上蓋匯璽II，市場消息指過去3日累收約2300票，較首批119伙超額逾18倍。
明報記者 謝穎怡
對上一手市場淡靜的周末，要數到5月份首個周末，當時一手市場有兩個月未有全新盤開售，並以銷售餘貨為主，當時一手成交量僅錄約35宗，按周跌逾六成，不過受新地旗下屯門御半山首批即日沽清帶動，其後周末已錄約235宗成交，按周升逾5.7倍。
南豐旗下將軍澳日出康城全新盤LP6，料於本周上載樓書及開放示範單位，亦令買家觀望後市發展。
周末一手按周大跌76%
剛過去周末一手成交主要受惠於新地元朗錦田PARK YOHO Milano，項目昨日新一輪銷售30伙，市場消息指，該批單位中沽出12伙，而項目周末兩日合共沽出15伙，成交價由475.35萬至929.38萬元。成交價最高一伙為35B座5樓B室，屬實用面積632方呎3房戶，成交價929.38萬元，實呎14,705元。事實上，該盤早前有5伙單位撻訂，發展商將有關單位提價2%至6%，如33A座10樓實用面積578方呎A室，為提價幅度最高單位，據一手成交紀錄冊顯示，單位昨日以854.14萬元沽出，實呎14,778元。
新地推售PARK YOHO Milano之際，同系Park YOHO 2B期於上月已申請預售樓花，料提供712伙，發展商將於今日公布該期數最新部署。
賢文禮士5900萬沽一伙
一手豪宅方面，繼上周六香港興業（0480）等合作發展的沙田九肚尚珩售出一伙複式戶後，華懋旗下九龍塘賢文禮士昨日錄得一宗招標成交，據成交紀錄冊顯示，單位為第5座地下A室，實用面積1650方呎，以5900萬元售出，實呎35,758元。
至於新地南昌站匯璽II，市場消息指過去3日累收約2300票，較首批119伙超額逾18倍。值得留意是，同系PARK YOHO Milano 7月底時以折實平均實呎1.37萬元公布首批108伙，該盤3日累收約4000票，成為今年至今首3日收票最多新盤之一。
逸瑆首3日收票未獲足額認購
此外，上周五以折實平均實呎2.33萬元首推50伙、麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢盤逸瑆，首3日收票暫未獲足額認購。
聖誕節兩天假 新盤7宗成交新例後最靜
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GS(14)@2018-12-27 10:51:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0072&issue=20181227
【明報專訊】聖誕節假期新盤市場交投冷清，過去兩日一手僅錄得約7宗成交，為一手新例後最淡靜的聖誕節，惟市場焦點盤、信置（0083）等發展的觀塘凱滙二期，累計收近1000票，超額約4倍。
凱滙二期收近千票 超額4倍
信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙二期周日首輪推售的單位，最後兩伙於聖誕節當日沽出，令項目第一、二期3輪銷售均全數沽清，累售逾1200伙，套現達148億元，周六發售的208伙，以定價計，市值超過31億元，當中1房、2房戶合共佔76%，主要是上次銷售時，市場對該類單位的需求大，集團將視乎周六銷售情况，再決定加推。對於一期首輪銷售有兩個單位撻訂，田兆源表示，有關單位已停售，稍後再決定銷售方法，並有很大的加價空間。他又稱，據代理數據，項目日後呎租可達50元，租金回報3.5厘，非常吸引。
淺水灣道90號兩屋今截標
另外，綜合市場資訊，過去兩日聖誕節假期，一手市場錄得約7宗新盤買賣，相對去年4日聖誕長假期錄得44宗買賣大幅減少，料為近年最少新盤成交的聖誕節假期。上述7宗買賣，分別來自凱滙（2伙）、香港興業（0480）沙田九肚尚珩（1伙）、南豐將軍澳日出康城LP6（1伙）、華懋元朗朗城匯（1伙）、恒地（0012）元朗尚悅·嶺（1伙），以及會德豐（0020）將軍澳MONTEREY（1伙）。
此外，由長實（1113）發展、目前累售3幢洋房的淺水灣道90號，今日有兩幢洋房招標及即日截標，分別為實用面積5584方呎，連944方呎平台及284方呎花園的11號屋，以及實用面積5915方呎，連933方呎平台及307方呎花園的12號屋。