普衡律師行：中資料續來港投資物業
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GS(14)@2018-03-14 10:04:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7723&issue=20180314
【明報專訊】由國家發展改革委員會發布的《企業境外投資管理辦法》於本月1日起實施，主要針對內地企業於境外投資敏感類項目，如涉及對國家、地區或行業敏感事宜，需要向官方作審批始能進行有關投資活動。國際律師事務所普衡律師行房地產合伙人管榮表示，措施為內地企業在境外投資增加難度，但仍有不少內地公司仍對香港房地產市場有興趣，因上海、深圳等一線城市樓價高，香港相對較低，預計內地企業仍會繼續在香港尋找合適物業作投資。
中資喜購全幢物業 港樓較相宜
不過管榮亦指出，內企於境外投資限制較以前大，未必如以過往般活躍於境外投資，預計中資於境外投資的個案將明顯減少。他透露，香港仍是內地企業喜歡投資的熱點，中資尤其喜歡全幢物業投資，因價格相對國內一線城市相宜，故願意以高價或破紀錄價購入心頭好，惟現時作任何境外投資亦要經過審批，再難以輕易出價競投。
至於近年內房亦競投本港官地，管榮表示，在現行法規下，內房仍可自己競投官地，不過成功中標後，需要向國家發改委作出申請及審批，此舉規限境外投資，變相削弱了內房在外的競爭力。
限境外投資無礙港樓市
國家發改委等早於去年8月實施《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》，全面限制內地企業於境外投資房地產、酒店、娛樂事業等，而去年底國家發改委再次發布新的《企業境外投資管理辦法》，主要是針對敏感項目，需得核准始能進行相關投資，亦為官方審批的原則，並於本月1日起正式實施。